Burbuja.info - Foro de economía > > > A lo mejor me convierto en pepito
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  #11  
Antiguo 11-oct-2006, 23:48
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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No, zuscu, si ya te digo que aquí eso no se va a encontrar aunque los pisos bajen un 70%.
Pero vamos, que es una opción pensonal. Yo no tengo problemas ahora mismo, ni en unos años por buscar vivienda, pero es que me niego a que me estafen. Así de claro. Si me tocasen 100 kilos mañana en la lotería, tengo claro que no me los iba a gastar en un piso. Aparte de ser una mala inversión, en una estafa, y eso es lo q peor llevaría. No me gusta que me estafen.
¿El alquiler? Pues en la mayoría de los casos es otra estafa hoy día, pero con mucho menor riesgo y sobre todo, no de por vida. Y treinta años, cuando tienes otros 30, son una vida.

Resumiendo: QUE LES DEN MUCHO POR CULO.



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  #12  
Antiguo 12-oct-2006, 00:04
Schumpeter Schumpeter está desconectado
Tapayogurista
 
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Iniciado por zuscu
Hola a todos.

Estoy pensando en comprarme un piso, obra nueva, 66 metros útiles, 2 habitaciones, un baño, aseo, salon y cocina. El piso sale por 18.400.000 IVA incluido, [B](110.586 €)[/B]sin garage y sin trastero.
Con lo que podemos dar a la entrada y demas, nos quedaria una hipoteca de 16.000.000, en total de letra al mes, con un 4.75%, nos sale por 501 euros al mes aproximadamente durante 30 años, eso equivale a algo mas del 50% de mi sueldo, se que es mucho, pero ahora mismo mi pareja se ha quedado al paro y confiamos en que no tarde demasiado en encontrar trabajo, con lo que bajaria bastante la cuota sobre el total del sueldo, ademas, yo estoy a media jornada y este año, despues de mas de 4 creo que me van a subir a la jornada completa, con lo que ese porcentaje bajaria a un 30% o menos, siempre que la cosa salga bien, aunque si al final, los peores augurios que pronosticais algunos se cumplen, me da lo mismo una cosa que otra, la verdad, porque ibamos a ir jodidos todos, desde el primero al ultimo.
Tambien contariamos con algo de ayuda paterna al principio, sobre todo hasta que mi novia encuentre trabajo, aunque el piso no nos lo dan hasta Junio del año que viene y suponemos que no la necesitaremos, en caso de que todo pete brutalmente se cancela y solo perderiamos el 50% de lo dado no????

Pues nada, contadme como lo veis, ya se que tengo que ser yo el que lo piense y lo medite, pero siempre es bueno escuchar las opiniones de los demas.

Un saludo a todos.


El precio es de 1675 €/m2, lo que resulta bastante increible.

Si de verdad no te lo has inventado, y el piso te gusta, ¡¡¡ compra ya !!! porque a ti si explota la burbuja a tí te subirán el precio en lugar de bajarlo.

Ah !!! y además obra nueva !!!!!

Vamos, que me cuesta muchísimo creerlo de lo bueno que es en los tiempos que corren.

De todas formas, y por si no eres un troll, te he calculado lo que tendrás que pagar cuando el euribor llegue a 4,5 % (4,5 + 0,75 = 5,25%) y la cuota mensual te subiría a unos 532 € (una subida del 6,2 % respecto a lo que tienes previsto)


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  #13  
Antiguo 12-oct-2006, 00:16
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por Schumpeter
El precio es de 1675 €/m2, lo que resulta bastante increible.

Si de verdad no te lo has inventado, y el piso te gusta, ¡¡¡ compra ya !!! porque a ti si explota la burbuja a tí te subirán el precio en lugar de bajarlo.

Ah !!! y además obra nueva !!!!!

Estando a la distancia que comenta de Oviedo el piso seguramente estara en un pueblo de la zona centro de Asturias con lo que no es un precio raro para la zona, mas teniendo en cuenta que no tiene garaje.


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  #14  
Antiguo 12-oct-2006, 00:24
zuscu zuscu está desconectado
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Yo no se porque os cuesta tanto creerlo, pero viendo que os cuesta tanto, debe de ser que he encontrado un pequeño chollete, no demasiado, pero bueno, algo si.

Si, el precio lo he calculado unas 20 veces y me sale a mi tambien a 1672 euros/metro y como dice NyR esta en la zona centro de Asturias, me ofrecian otro mas pequeño y mas barato, pero salia el metro a 1700, no lo entendi muy bien, pero bueno, sale un poco mejor este, son unos cuantos metros mas y al fin y al cabo sale mas barato el metro.

Yo he llegado a calcular hasta una subida del 9% y podria pagarlo, aunque tendria que dar de baja la luz, el agua y el gas, porque sino no me daria para pagarlo.

Y por cierto, no tengo porque mentir, que joder, a la minima saltais con no me lo creo, no entro a trollear, no llevo muchos post, pero todos los que he puesto siempre han sido en sentido burbujista, es mas, opino un poco como BUMBUM, no me gusta que me estafen, pero dentro de lo que cabe, aunque me siga pareciendo un poquito caro, tampoco es una estafa de tomo y lomo.

Salu2 a todos.


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  #15  
Antiguo 12-oct-2006, 00:25
Schumpeter Schumpeter está desconectado
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Iniciado por Nyr
Estando a la distancia que comenta de Oviedo el piso seguramente estara en un pueblo de la zona centro de Asturias con lo que no es un precio raro para la zona, mas teniendo en cuenta que no tiene garaje.


No conozco la zona, pero en cualquier pequeño pueblo de la provincia de Barcelona, es muy dificil encontrar algo al doble del precio que ha comentado.

Si calculamos con el precio sin IVA el precio sería de 1.292 €/m2 que realmente parece un precio muy asequible.

De ahí mi entusiasmo al aconsejarle


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  #16  
Antiguo 12-oct-2006, 00:35
Schumpeter Schumpeter está desconectado
Tapayogurista
 
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Iniciado por zuscu
Yo no se porque os cuesta tanto creerlo, pero viendo que os cuesta tanto, debe de ser que he encontrado un pequeño chollete, no demasiado, pero bueno, algo si.

Si, el precio lo he calculado unas 20 veces y me sale a mi tambien a 1672 euros/metro y como dice NyR esta en la zona centro de Asturias, me ofrecian otro mas pequeño y mas barato, pero salia el metro a 1700, no lo entendi muy bien, pero bueno, sale un poco mejor este, son unos cuantos metros mas y al fin y al cabo sale mas barato el metro.

Yo he llegado a calcular hasta una subida del 9% y podria pagarlo, aunque tendria que dar de baja la luz, el agua y el gas, porque sino no me daria para pagarlo.

Y por cierto, no tengo porque mentir, que joder, a la minima saltais con no me lo creo, no entro a trollear, no llevo muchos post, pero todos los que he puesto siempre han sido en sentido burbujista, es mas, opino un poco como BUMBUM, no me gusta que me estafen, pero dentro de lo que cabe, aunque me siga pareciendo un poquito caro, tampoco es una estafa de tomo y lomo.

Salu2 a todos.

Lo de la desconfianza viene de que últimamente hay mucho infiltrado que viene a trollear, lo que lógicamente no quiere decir que tu lo seas.

Mirando en idealista, es muy díficil encontrar algo por menos de 1.600 €/m2 en tu zona, especialmente en obra nueva y pisos similares al tuyo.

En caso de comparar con uno de 1600 €/m2 te ahorras sobre un 20%, cosa que no está nada mal.

Es muy probable que en Asturias la burbuja no se haya inflado como en otras zonas, porque en el centro de Oviedo los precios están sobre los 3.500 €/m2, y en otras zonas de los 2500 €/m2.

Por ello, la decisión, creo que la has de tomar en función de tus capacidades financieras, ya que el precio que tienes parece bastante competitivo.


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  #17  
Antiguo 12-oct-2006, 00:37
jarto jarto está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Iniciado por BUMBUM
No, zuscu, si ya te digo que aquí eso no se va a encontrar aunque los pisos bajen un 70%.
Pero vamos, que es una opción pensonal. Yo no tengo problemas ahora mismo, ni en unos años por buscar vivienda, pero es que me niego a que me estafen. Así de claro. Si me tocasen 100 kilos mañana en la lotería, tengo claro que no me los iba a gastar en un piso. Aparte de ser una mala inversión, en una estafa, y eso es lo q peor llevaría. No me gusta que me estafen.
¿El alquiler? Pues en la mayoría de los casos es otra estafa hoy día, pero con mucho menor riesgo y sobre todo, no de por vida. Y treinta años, cuando tienes otros 30, son una vida.

Resumiendo: QUE LES DEN MUCHO POR CULO.


Macho piensas como yo ! je je!


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  #18  
Antiguo 12-oct-2006, 00:42
memento_ser memento_ser está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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No conozco la zona ni cuanto valian antes ,ni cuanto valen ahora , pero en madrid nos hemos acostumbrado a 35.000.000 minimo por cuchitriles de 50 mtrs sin ascensor, asi que suena barato lo que propones.



Si te convence adelante.


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  #19  
Antiguo 12-oct-2006, 01:08
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Ubicación: por ahora, fuera del cementerio
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ESTE ES EL PROBLEMA, ¡¡LOS CHOLLOS!!

Ahora bajarán algo los precios en los siguientes seis meses un año, y la gente, considerará que es su oportunidad ¡¡HE CONSEGUIDO UN CHOLLO!!, sobre todo en pisos de 2ª mano, en obra nueva no será igual, hasta que los promotores, comiencen la guerra entre si, pero eso pueder tardar al menos un año, creo yo.

Ahora vienen los ESPEJISMOS, como bajan de precio, aparte la publi va a incidir en ello, ¡¡OPORTUNIDAD ÚNICA!! ANTES 180.000€ AHORA 150.000, ULTIMOS PISOS,y el truco de poner el cartel de RESERVADO, todo marketing claro. ¡¡ABRID BIEN LOS OJOS!! con los "maquillajes".


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  #20  
Antiguo 12-oct-2006, 01:56
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Yo si me lo creo zuscu, perfectamente, es un pueblo de la periferia de Oviedo sin garaje y 66 m², puede ser perfectamente, tened en cuenta que Asturias por suerte no es ni de lejos, Euskadi,Madrid o BCN, vamos.

Lo que pagas es IVA, ya que es obra nueva y te subrogas a la hipoteca del constructor ,sobre lo de comprar a ese precio alli,eres tu el que lo debe de decidir.

Un saludo y suerte.


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