Burbuja.info - Foro de economía > > > Exuberancia irracional II
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  #11  
Antiguo 13-oct-2006, 12:19
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Pasapisero
Joder 64 millonazos por un piso corriente y moliente.
Joder 46 por un minipiso para jóvenes emancipados.

Eso si con su garaje y su trastero...

PUES MECAGÜEN LA PUTA QUE LOS PARIÓ A TODOS!!!!!!!!!

Sí, pero es que la gente, en el barrio de Santutxu (Bilbao), que está a 5 minutos de eso, y es de esos lugares con barrios en su día para la inmigración, donde difícilmente se puede aparcar, están pidiendo por casas con 40 y 50 años, sin garaje ni ascensor, y con la misma superficie (es difícil saber si construida o útil, parece que les da igual... ), ¡un 10 % menos! ¿Alguien lo entiende? Desde luego que los pepitos que caigan en esta 2ª estafa, tienen merecido todo lo que les pase, por palurdos.


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  #12  
Antiguo 14-oct-2006, 12:46
xtiago xtiago está desconectado
Decorador estilista
 
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Iniciado por Monsterspeculator
El precio que se pide mo corresponde al del valor real de la vivienda...corresponde al crédito que se puede conseguir en el banco.

Totalmente de acuerdo!

El Precio de la vivienda vale el esfuerzo que la gente está dispuesta a hacer por obtenerla.

En España esto equivale a una cuota del 50% del sueldo medio de una pareja, extendido en una hipoteca de 30-40 o 50 años!


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  #13  
Antiguo 14-oct-2006, 20:10
Dolmen Dolmen está desconectado
Idealisto
 
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Cuando en el 98 la subida fuerte empezó en mi ciudad la vivienda de segunda mano era más cara que la nueva (bastante más cara) y eso que se podían encontrar pisos en pleno centro, de esos que las constructoras no habían podido vender ni sobre plano ni hasta cuatro años más tarde de entregados. La razón entonces era evidente: mientras que los particulares se habían apuntado instantáneos a las subidas y rápidamente subían y subían los precios... la obra nueva, no, porque las constructoras se conformaban con sacarse de encima lo que no habían podido vender en su momento. La gente, sin embargo, compraba de segunda mano y eso que las condiciones son mucho peores: si compras al constructor puedes subrogarte a la hipoteca o pedirle responsabilidades si tiene defectos. El mercado de segunda nueva es mucho más loco: la burrada que piden muchos propietarios, la que se queda la agencia... Hay muchos a ganar, pero la gente compra, porque las inmobiliarias están a pie de calle y como queman a la gente enseñándoles cuchitriles, pues si después de mil patadas, el comprador ve algo medio qué, puede parecerle muy bien. Un constructor no pone un precio desmesurado a ver si alguien pica y lo va bajando de mes en mes, como hacen muchos propietarios que ven en la venta de su piso el negocio de su vida; le pone un precio y punto. El constructor, además, puede en este momento tener una información real del mercado y ha puesto en consecuencia precios más ajustados.


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  #14  
Antiguo 15-oct-2006, 09:40
laduda laduda está desconectado
Reptiliano
 
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Hola foro:

Cuando alguien dice: mi piso vale 20M y este año ha subido un 18% y otra persona comenta: pues el mio vale 40 y este año ha subido un 9%. Ambos pisos normales, nada de mansiones. No creo que estemos hablando de la misma subida. Por lo mismo que si alguien que cobra 1000 euros y le suben un 10% no es lo mismo que cobrar 2000 y te suban un 5%.

Motivo: con los mil puedes "vivir" y esa subida de 100 te permite algún caprichito al mes. Con los 2000 (salvo que estés hipotecado hace poco) tienes ya un buen comienzo y esos cien los puedes "quemar" en lo que quieras porque ya antes ibas sobrado.

Los que creen que los pisos pueden pasar con igual facilidad de 20 a 40 que de 40 a 60 van listos. Y eso es lo que parece ocurrir en todo el mundo. de 20 a 40 permiten a una persona que gane bastante pensarlo. de 40 a 60 salvo que los sueldos suban muchísimo, no.

saludos y disfrutad del domingo.


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  #15  
Antiguo 15-oct-2006, 10:04
yo tampoco yo tampoco está desconectado
Cuñado ninja
 
Fecha de Ingreso: 24-agosto-2006
Mensajes: 26
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
De todas formas es todo demencial.
Por las fotos de la urbanizacion, esta toda rodeada de poligonos industiales. Y si, seran viviendas nuevas, pero cuando la gente acabe de pagarlas seran pisos viejos de barrio. Y no tengo nada en contra de eso siempre y cuando tengan precios acorde. Seguramente dentro de 20 anyos los tendran pero ahora, 50 millones me parece un presupuesto de rico. y no creo que los ricos quieran vivir en una urbanizacion rodeada de poligonos.
Ya se que la vivienda en pais vasco esta fatal, pero en cualquier sitio, un pueblo es un lugar digno para vivir, sea el puebo que sea (incluso soraluce que es de los mas feos) y un poligono industrial o un trozo de terreno en mitad de ninguna parte... eso son soluciones habitacionales o timos de la estampita.
Cuando la burbuja explote todo volvera a estar en su sitio.

Nunca bajara lo mismo un piso digamos en el casco urbano de durango, castro, bergara,... que un piso en una urbanizacion satelite rodeada de poligonos, de prados o de lo que sea.

No estais de acuerdo?


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  #16  
Antiguo 19-oct-2006, 14:48
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por yo tampoco
No estais de acuerdo?

hasta los de Washington Post estan de acuerdo.

http://www.thestar.com/NASApp/cs/Con...d=968350072197

Internet Bubble version 2?
Big money again chasing young Web upstarts YouTube deal was third blockbuster in the last year
Oct. 17, 2006. 10:18 AM
STEVEN PEARLSTEIN
WASHINGTON POST


WASHINGTON—Haven't we seen this movie before?

Cash-rich company offers more than $1 billion for a Silicon Valley Internet company with no profit started by 20-somethings backed by a blue-chip venture firm. The deal is blessed by any number of industry analysts, while competitors scramble to strike similar deals lest they get left in the dust.

It's the Internet Bubble 2.0.

It began modestly last year with eBay's purchase of Skype, the Internet phone pioneer, for $2.6 billion (U.S.). It gained speed with Rupert Murdoch's purchase of MySpace, a social networking site, for $580 million. And it shifted into high gear last week with Google's $1.65 billion purchase of YouTube, a video-sharing site that shows more than 100 million video clips each day.

No sooner had Google's latest purchase been announced than Yahoo stepped up its campaign to snag Facebook, the networking site favoured by college and high school students, whose 22-year-old founder has reportedly turned up his nose at a previous billion-dollar offer.

While the feverish hype has not reached the pitch of the Internet craze of the late 1990s, the similarities are striking — in particular, the logic used to justify purchase prices on the basis of page views and synergy rather than the more traditional metrics of sales and profit.

For YouTube's three youthful founders, Chad Hurley, Steven Chen and Jawed Karim, the Google deal represented the second big payday of their short but brilliant careers.

The initial seed money had actually come from the money they made when another start-up they were involved with, PayPal, was sold to eBay in 2002 for $1.5 billion.

At the time, some thought that price was also rich. But no longer: PayPal, which allows people to make payments by email, now represents more than a third of eBay's sales.

The deal making has fuelled the recent rally on Wall Street, where the tech-heavy Nasdaq was up 2.5 per cent for the week and nearly 15 per cent over just the last two months.

Can you spell "irrational exuberance''?


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