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  #21  
Antiguo 22-feb-2011, 11:59
piopio piopio está desconectado
ir-
 
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[QUOTE=plakaplaka;3970897]No veo la felicidad en pagar 1200 nardos a un fulano por poner en su "valoración" la cantidad que necesitabas.
Y ya se que a estas alturas darle muchas vueltas es absurdo, pero la factura de Arquitasa (sociedad de tasación de los colegiuos de arquitectos) por una vivienda de hasta 600k es de 350 € + IVA.... menuda columpiada la de tu perito. ¿Venía impuesto por el banco?[/QUOTE]

Pues si, venía todo en el pack, y el peritaje fué bestial 1.450.000 euripios, p'a jubilarse con esa cifra.......

Aún lo conservo para los incrédulos.


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  #22  
Antiguo 22-feb-2011, 12:21
Mininota Mininota está desconectado
Gran Tageador
 
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Lo de las sociedades de tasación es la enásima muestra de la hipocresía del sistema financiero español.
Las hacen de todos los colores, y luego la gente discutiendo una comisioncilla de tres al cuerto.. mientars se la meten doblada por muchos conceptos; y al Gobierno, lo mismo.
Por cierto, ¿cuánto dinero deben los partidos a la Banca???


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  #23  
Antiguo 22-feb-2011, 12:35
zumbido zumbido está desconectado
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Iniciado por Azul1 Ver Mensaje
La tasadora deberían responder de sus tasaciones

Esa es la clave. Las tasadoras tienen un mercado cautivo a la que solo pueden hacer arquitectos. Siendo la valoración rehén de una determinada profesión han ocurrido dos cosas:

a) Se tasa lo que el cliente quiere
b) Da igual lo que pongas. No tienes ninguna responsabilidad y el trabajo está asegurado.

Por eso en la actualidad las tasaciones han perdido toda su credibilidad y solo se realizan porque el Banco de España y demás instituciones desean continuar con ese corralito laboral.


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  #24  
Antiguo 22-feb-2011, 12:40
madmaxmasalla madmaxmasalla está desconectado
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Iniciado por moncton Ver Mensaje
mentira, el valor real de los inmuebles se puede saber, y muy facilmente, es lo que el mercado este dispuesto a pagar por el.

Pero claro, ciertas cosas es mejor no saberlas

perdone usted
pero lo que el mercado este dispuesto a pagar es el PRECIO

el VALOR se puede calcular, eniendo en cuenta factores como lo que el mercado este dispuesto a pagar, el alquiler etc etc


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  #25  
Antiguo 22-feb-2011, 12:45
Ákrata Ákrata está desconectado
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Yo viví el boom tasando los pisos de los triunfadores. Ya no firmo tasaciones pero mi compañera de fatigas sigue, así que el deleite continúa, ahora comparando los valores con 2006. Menos divertido es tasar embargos, algo muyyy frecuente ultimamente.

No hay duda de que ha habido un cachondeo tremendo con las tasaciones, pero hasta el tasador más escrupuloso del mundo no puede justificar más que pequeñas desviaciones del valor con respecto de la media ponderada de los testigos. Se tasa comparando con el piso del vecino, efectivamente, y lo que es peor, el acceso a información de calidad (precios reales de venta) es muy difícil. Todo el mundo te miente para ver si la tasación sale más alta. En Puajpaña ya sabéis que la opacidad con el tema del dinero es enorme.

Lo que intento decir es que la norma de las tasaciones hipotecarias está mal hecha. En el peor de los casos ha habido auténtico fraude, pero al técnico que hace la tasación, que cobra unos 80 euros por entre 3 y 5 horas de trabajo, tampoco le puedes pedir que microfonee los despachos de los notarios para enterarse de valores reales de venta.


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