Burbuja.info - Foro de economía > > > Las cajas tienen 100.000 millones de activos inmobiliarios tóxicos (x5 los datos de Octubre 2010)
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Antiguo 22-feb-2011, 03:58
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Las cajas tienen 100.000 millones de activos inmobiliarios tóxicos

El 40% de estos créditos problemáticos ha sido destinado a la financiación de suelo, los activos que más valor han perdido durante la crisis.

El Banco de España ha cifrado el problema inmobiliario de las cajas: 100.000 millones de euros en créditos y activos vinculados a la promoción inmobiliaria potencialmente problemáticos. Se trata, ni más ni menos, que del 46% de la exposición total que tienen las cajas al ladrillo, que asciende a 217.000 millones, según los últimos datos ajustados del supervisor al cierre de 2010.

Los activos tóxicos vinculados a la financiación de suelo, que son los que más incertidumbre presentan en su valoración debido al parón total en la compraventa en este segmento, representan 40.000 millones, el 40% del problema.

En detalle

Es la primera vez que el Banco de España desglosa con detalle la exposición inmobiliaria de las cajas, tras el ejercicio de transparencia realizado por las entidades en los resultados anuales.

En diciembre, valoró los activos tóxicos del conjunto del sistema en 180.000 millones, con datos a junio de 2010, por lo que cabe pensar que la exposición de los bancos al cierre del año será menor que la de las cajas. Con todo, el supervisor estima que se trata de un riesgo “altísimo”, pero controlable.

Las cajas tienen constituidas provisiones por 38.000 millones de euros, a las que cabría sumarle las garantías de estos activos. El Banco de España calcula que, ante un escenario de estrés máximo, con estas dotaciones se cubriría un 77% de la pérdida esperada. El supervisor ha excluido de la cifra total de exposición inmobiliaria 66.000 millones que no están vinculados directamente con promotores, sino que son créditos dedicados a las grandes empresas y a las construcción civil, cuya pérdida esperada es mucho menor.

Respecto al nuevo programa de recapitalización, el gobernador, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, justificó ayer el modus operandi de la institución que dirige y del Gobierno en la reestructuración financiera, fundamentalmente de las cajas.

Destacó que el decreto ley aprobado el viernes por el Ejecutivo –que eleva la exigencia de capital de los bancos al 8% y al 10% de las cajas que no coticen– tiene como objetivo evitar un colapso de crédito y acelerar el proceso de integración de las cajas. Ordóñez calificó esta segunda ronda de capitalización de la banca como “imprescindible” y la justificó por las incertidumbres generadas en los mercados mayoristas sobre España tras la crisis de Irlanda, el pasado noviembre. El plan prevé que aquellas entidades que no consigan alcanzar los umbrales de solvencia antes de septiembre con recursos privados, sean nacionalizadas parcialmente con capital público.

El gobernador reiteró que las necesidades de refuerzo de las cajas en esta fase de actuaciones del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (Frob) “no superará los 20.000 millones”. No obstante, señaló que las cifras definitivas se sabrán el 10 de marzo, cuando la institución que preside haga públicas las necesidades de capital adicional de todas las entidades.

Ordóñez también quiso refutar una de las principales críticas que se han hecho al decreto: la presión de las cajas ha llevado al Gobierno a flexibilizar los plazos de recapitalización. El límite inicial era septiembre, no obstante, el Banco de España puede alargar este plazo hasta final de año para las cajas que estén negociando con inversores privados y hasta marzo de 2012 para aquellas entidades que quieran salir a bolsa.

“El plazo es septiembre y sólo se otorgarán ampliaciones si se dan unas condiciones muy claras”, subrayó. Las cajas deben justificar esta prórroga con documentación que demuestre que por cuestiones “relacionadas con las operaciones y trámites que deben llevarse a cabo” no pueden cumplir con el calendario, según se lee en el decreto.

El Banco de España también destacó que el Frob cuenta ahora mismo con fondos por valor de 7.500 millones (4.500 millones de tesorería y 3.000 millones de una línea de crédito), cantidad con la que se muestran cómodos. No obstante, el presidente del fondo y subgobernador, Javier Aríztegui, apuntó que el Frob puede salir a emitir deuda en cualquier momento.


Link:: Las cajas tienen 100.000 millones de activos inmobiliarios txicos,Banca. Expansin.com ::





Aún recuerdo un hilo que mencionaba que eran 20.500 millones por octubre del 2010 ( http://www.burbuja.info/inmobiliaria...biliarios.html ) y ahora, en febrero del 2011 se va hablando de que esa cifra se habría multiplicado x5.

El caso es que a mi aún me parecen pocos sabiendo la cantidad de subprime que hay realmente en este país donde la gente ganaba 1000 euros o menos y se hipotecaban en pareja (2000 euros o menos) en pisos de 240.000 o 300.000 euros o con suerte en 180.000 pero esto ya les parecía hasta barato.

En fin ... yo recomendaría a los poderes públicos y a la banca en general que vayan rezando lo que mejor sepan.


PD: Recordad que hablamos de cajas y ya hemos multiplicado x5 la cifra de BANCOS Y CAJAS del 2010, luego esperad a sumar la cifra real de los bancos también. Y eso teniendo en cuenta de que estas cifras distan mucho, a mi parecer, de las reales.

Última edición por KailKatarn; 22-feb-2011 a las 04:03


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  #2  
Antiguo 22-feb-2011, 08:58
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100.000 millones de euros a 100.000 euros de media por piso....1 millon de pisos? no esta mal


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  #3  
Antiguo 22-feb-2011, 17:04
KailKatarn KailKatarn está desconectado
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Le hago un up por si pasó desapercibido por las horas. Si se vuelve a hundir que se hunda, pero me parecía interesante su lectura.


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  #4  
Antiguo 22-feb-2011, 17:37
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Están preparando las justificaciones de la venta de las cajas a Alemani


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  #5  
Antiguo 22-feb-2011, 17:55
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