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  Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Precios de construcción por metro cuadrado.
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  #1 (permalink)  
Antiguo 11-oct-2006, 08:55
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Hola foro, os voy a dejar un dato un tanto esclarecedor de lo que supone el mayor robo de la historia.

Un conocido se ha construido un chalet de MEGALUJO de algo más de 400 metros cuadrados dividido en 3 plantas. Sabéis cuanto le ha costado el metro cuadrado construido usando MATERIALES DE PRIMERISIMA CALIDAD?
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Casi 1.200€ / m2
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200.000 de las antiguas pesetas... y luego tenemos zulitos de 50 metros recien construidos con materiales vomitivos y los venden por 50 kilos, 6.000€ el metro.

Comentaros que la construcción en altura de un piso de 100 metros supone un coste de 60.000€, esto es, 600€ el metro construido.

Aunque luego haya que sumar los costes de urbanizar y adecentar la zona y dividirlo entre los pisos construidos, ni por asomo llega a semejantes precios de locura que se ven hoy día.

Ahora bien, de donde viene el problema? pues en mi opinión de 2 sitios:

1 - Ayuntamientos.
2 - Beneficios del promotor-constructor.

Yo creo que ya es hora de que se hable y se solucione LA FINANCIACION DE LOS HAY-UNTAMIENTOS, para que se dejen de financiar sus futuros parques, fuentes, etc... a costa del sudor y lágrimas de parejas mileuristas endeudándose a 40-50 años por zulos de 50 metros, cuyo coste de construcción supone una 1/10 de lo que pagan.


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  #2 (permalink)  
Antiguo 11-oct-2006, 09:28
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Es cierto Ladrillator, pero sobre esto que acabas de comentar, hay un gran verdad:
El precio de la vivienda no es relativo a su precio de costo(tú lo has mencionado)
Tampoco es relativo al dinero que tengan los compradores(cuántos mileuristas conoces que tengan esos 40 o 50 millones en líquido?)
ES RELATIVO A SU NIVEL DE ENDEUDAMIENTO (y aquí participa un 3r sector que no has mencionado: los bancos, parte fundamental de la trampa)

Saludos


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