Burbuja.info - Foro de economía > > > Pongamos aqui los trucos para comprar barato una vivienda
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  #1  
Antiguo 10-oct-2006, 23:05
confundido confundido está desconectado
Pequeño Padawan
 
Fecha de Ingreso: 02-julio-2006
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Hola amigos,

Me gustaria compra un piso pero estoy un poco perdido, ¿que recomendaciones me podriais dar para que no me la pegue ninguna inmobiliaria y para obtener un precio razonable?

He visto algun comentario interesante a la hora de comprar en el foro pero como creo que a todos nos gustaria comprar algo a precios razonables podiamos poner en este mensaje los trucos y consejos que se podrian emplear para comprar un piso en condiciones.

Por cierto, ¿como podemos acceder a los vendedores reales?Creo que hay muchos vendedores con ganas de vender e incluso de bajar los precios para vender, el problema son los intermediarios(inmobiliarias,a gentes inmobiliarios,...) que se meten y que suben mucho el precio ya que a ellos muchas veces no les urge tanto vender (son empresas con muy pocos gastos)

Saludos.

Última edición por confundido; 11-oct-2006 a las 16:06


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  #2  
Antiguo 10-oct-2006, 23:12
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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MI TRUCO

por ahora alquila, y a verlas venir, NO COMPRES, espera a que explote. y bajen al menos a la mitad de precio

Mi TRUCO NO COMPRAR


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  #3  
Antiguo 11-oct-2006, 16:05
confundido confundido está desconectado
Pequeño Padawan
 
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¿Nadie tiene intencion de comprar nunca un piso?¿o nadie lo ha hecho ya?Venga chicos dar alguna idea que este post esta muy parado. A ser posible no me digais que alquile porque me gustaria vivir en un sitio para siempre y tampoco quiero esperar muchos años para comprobar si esto estallara o no.Me gustaria comprar ahora pero no a cualquier precio.

Saludos


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  #4  
Antiguo 11-oct-2006, 16:07
BoinaDeEmidioTucci BoinaDeEmidioTucci está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Tengo Un Truco Infalible:



























































no Compres. Alquila.


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  #5  
Antiguo 11-oct-2006, 16:07
ics ics está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 11-marzo-2006
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El profesor Doc Brown me ha quitado el primer truco. De todas formas siempre me queda el segundo truco:

EMIGRA


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  #6  
Antiguo 11-oct-2006, 16:25
Hurban Hurban está desconectado
Astrocotoc
 
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Beuno creo que deberíamos poner alguna sugerencia además del 'alquila'.

Pongo las primeras.

Las palabras se las lleva el viento. Comprobar siempre el estado por uno mismo, acudir a un agente independiente para verificar. Quizas te gastes 1000€ en abogado, API o peritos. Pero eso te puede quitar un disgusto gordo.

Leerlo y entenderlo todo. No firmar nada de inmediato. Consultar lo necesario.


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  #7  
Antiguo 11-oct-2006, 16:29
manolosparrow manolosparrow está desconectado
wapissimo
 
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Ubicación: ESPAÑA
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La cosa es como sigue:

Si compras ahora, serás un pepito durante muchos años.

Fíjate bien como los pisos se han parado en algunas zonas desde hace unos meses, esto quiere decir que han tocado techo.

Si lo piensas un poco, lo mejor es alquilar. No estarás "tirando el dinero", porque si los pisos se estabilizan en crecimiento cero, con la inflación bajan (yo no creo en bajadas grandes, aunque no me importaría).
En ese caso, tirarías el dinero comprando, porque no se revalorizaría, sino que bajaría de precio.

Si finalmente quieres comprar (algo no obligatorio), espera a que se estabilicen los precios y ver cómo reacciona la economía, que esa es otra.

Si fuera tú, unicamente me metería en algo que se pueda pagar fácilmente (un 15-20% de tu sueldo cómo máximo a 25 años) y que merezca la pena.

Nota: Yo tengo piso comprado en el 2002. Entonces, unos años antes, junto con el 2003 eran buenos tiempos prara comprar. Después, ¡NO!



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  #8  
Antiguo 11-oct-2006, 16:48
Mojarra Mojarra está desconectado
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Ponle un par de velas a Santa Rita:


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  #9  
Antiguo 11-oct-2006, 18:53
valesanmiguel valesanmiguel está desconectado
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Gracias: 46.994
1.140 Agradecimientos de 432 mensajes
Hola, yo soy partidario de que alquiles de momento. Te ahorraras dinero y disgustos (la burbuja, el euro…) La compra de la vivienda se suele hacer una o dos veces en la vida, te deves tomar tiempo y no consentir que nadie te agobie.
Si quieres comprar:
 Lo primero es saber lo que puedes gastar, lo que te deja el banco… Eso te dará el precio máximo, menos los gastos.
 Después compraría periódicos, miraría los precios por Internet, con el fin de ver el precio de las viviendas (en los anuncios). Es interesante negociar a la baja el precio. Yo oferte todos los pisos que vi., algunos por menos de la mitad del precio que pedían. ( A excepción de los que son inhabitables )
 Se puede negociar el tiempo que sea necesario (yo estuve en tratos un mes, le ofrecí 600 euros mas y le dije que no me volvieran a llamar si no lo vendían en ese precio.) Recuerda que si te llaman no tienen una oferta mejor.
 La vivienda es interesante conocer :
----- Su estado, fijarse en los elementos eléctricos, desagües, posibles humedades…
----- Con estos datos puedes justificar y negociar el precio.
------Todas las servidumbres que pueda tener y su estado rejistral, cargas, propietario…. Si cambia muy a menudo de dueño, no podrías vivir en ella.
------ Es interesante conocer que vecinos tendríamos (hablar con el presidente de la comunidad)…
----- Ir a conocer el barrio y la vivienda a distintas horas y días. Ver el ambiente, si hay muchas viviendas en venta…

El precio y las condiciones las pones tú. No firmar nada que no leas detenidamente…..


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  #10  
Antiguo 11-oct-2006, 19:07
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Edito: no venía al caso. Sólo eran paranoias...

Última edición por BUMBUM; 11-oct-2006 a las 19:11


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