Burbuja.info - Foro de economía > > > Pongamos aqui los trucos para comprar barato una vivienda
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  #31  
Antiguo 12-oct-2006, 20:26
Primo de Rivera Primo de Rivera está desconectado
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Iniciado por Doc Brawn
Joder Primo que donde han aprobado la ley que contempla la tortura es en EE.UU.

Ahora en serio, los consejos pueden ser extrapolados a otros pepitos, claro.

Ciertamente es una tortura pero totalmente dentro de la legalidad vigente. Si echamos la vista unos años atras los verdugos eran los vendedores y los reos los compradores, tenian la sartén por el mango porque se vendia tó. Ahora las tornas han cambiado y estamos en una posición de fuerza, hay que aprovecharla


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  #32  
Antiguo 12-oct-2006, 20:31
la_bruja_averia la_bruja_averia está desconectado
Idealisto
 
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Otro truco: patada en la puerta y a ocupar!


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  #33  
Antiguo 13-oct-2006, 00:15
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por luif
Lo sabrá porque pisos similares SE ESTAN VENDIENDO a ese precio.

Si el ahora pone 3 o 4 millones más barato el suyo, lo venderá rápido y sin ningún problema ganando bastante dinero como ya le ocurrió con el otro piso (comprado a 8,5 millones, VENDIDO a 40).

Jajaja! ¿Se están vendiendo o le han dicho que se están vendiendo? Hay una gran diferencia, cuidado. Que ya estoy empezando a oír casos de "flipaos" que se pensaban que su zulito valía un potosí, y luego se las ven y se las desean para colocarlo incluso bajando el precio.


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  #34  
Antiguo 16-oct-2006, 22:40
confundido confundido está desconectado
Pequeño Padawan
 
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En el proceso de busqueda de piso que estoy llevando a cabo, veo que a las inmobiliarias les importa poco que se venda en un mes o en un año el piso porque son empresas con pocos gastos asociados con lo que pueden mantener su negocio con poco volumen de ventas.

Esto esta impidiendo el reajuste de la demanda con el de la oferta y por tanto que la burbuja tarde mas en pincharse.

Es mas creo que los vendedores estarian dispuestos a vender a precios mas bajos en la mayoria de las ocasiones. Lo que pasa es que la comision de la inmobiliaria va sobre el precio final de venta y ese no interesa a la inmobiliaria que se baje mucho.

Las inmobiliarias saben que tenemos una necesidad y estan intentando aprovecharla al maximo. Ademas, ellas no tienen que pagar euribor, comunidad, IBI, mantenimiento de la vivienda, seguro, minimo de agua, luz,gas,....y demas gastos e impuestos asociados como tienen que hacer los vendedores que ademas ven como su piso se envejece y permanece cerrado en muchos casos porque no le es muy rentable alquilarlo en algunas ocasiones.

Por todo esto, considero que es muy importante saltarse a los agentes y agencias inmobiliarias.

Asi que os agradeceria algunas ideas para saltarnos a las inmobiliarias pudiendo acceder directa y rapidamente a los vendedores.

Saludos y animo!!


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  #35  
Antiguo 16-oct-2006, 23:04
GaBrI GaBrI está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por nilarnau
Que ilusos como podeis decir que los pisos bajarán un 50% ,si es así al valer menos los pisos y la gente tener que pedir menos dinero al banco los intereses subirán como la espuma al 14 o al 15 entonces la gente que tiene hipoteca no la podrá pagar y los que no tienen piso no podrán pagar las cuotas

Si la vivienda cae de precio, la construcción pega un frenazo. Si la construcción se frena deja a un montón de gente en el paro, lo cual provoca una contracción en el consumo que afecta a toda la economía, provocando más cierres de empresas y reducciones de plantilla, es decir, más paro todavía. Es decir entramos en una espiral continua en la que cuanto más paro, más paro se provoca.
Ante una situación así, una de las primerísimas medidas a tomar es bajar los tipos para incentivar el consumo por parte de quien tiene dinero y contrarrestar en la medida de lo posible el aumento del paro para intentar frenar la espiral.
Y si no me crees sólo tienes que mirar el ejemplo de Japón. Rotura de su burbuja inmobiliaria en el 91, lo cual les ha sumido en una crisis económica de 15 años, con 7 años de deflacción, de la que acaban de salir recientemente. Hasta hace muy poco los tipos en Japón estaban en el 0%.


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  #36  
Antiguo 16-oct-2006, 23:13
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
Burbujista abducido
 
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  #37  
Antiguo 16-oct-2006, 23:13
valesanmiguel valesanmiguel está desconectado
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Hola, Yo no tengo tan claro eso de saltarse a la inmobiliaria. En caso de negociación median y quieren llevarse su comisión. Dejando siempre claro que el precio del piso el hablado (que cobren su comisión de ese precio). Si no quieres pagar a una inmobiliaria no tienes que pagarle nada, que le pague el que le mando trabajar. Los particulares se anuncian y veden viviendas sin pasar por la inmobiliaria.


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  #38  
Antiguo 21-oct-2006, 20:43
confundido confundido está desconectado
Pequeño Padawan
 
Fecha de Ingreso: 02-julio-2006
Mensajes: 81
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En muchas webs y periodicos solo venden inmobiliarias a las que es mas dificil de presionar. Por favor decirme que paginas webs tienen a muchos particulares con ganas de vender o en que periodicos.

Ahora estoy probando en el idealista.com que no esta mal pero no es suficiente Recomendarme algunas mas.

Gracias


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  #39  
Antiguo 22-oct-2006, 11:58
valesanmiguel valesanmiguel está desconectado
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 25-junio-2006
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¿Estas confundido o QUIERES CONFUNDIR?
Hola confundido, me gustaría que respondieras a mi pregunta. Yo me compre la vivienda mirando en el Segundamano de Madrid; http://www.segundamano.es/
En cualquier periódico se anuncian particulares.
Solo con mirar la televisión, leer este foro, ver la prensa…. http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=21405
La compra de vivienda en estos momentos es una locura, con los casos de corrupción inmobiliaria y bajando los precios.


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  #40  
Antiguo 22-oct-2006, 12:18
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Iniciado por confundido
En muchas webs y periodicos solo venden inmobiliarias a las que es mas dificil de presionar. Por favor decirme que paginas webs tienen a muchos particulares con ganas de vender o en que periodicos.

Ahora estoy probando en el idealista.com que no esta mal pero no es suficiente Recomendarme algunas mas.

Gracias

COMPRAR, QUIERES COMPRAR, pues entra en el foro de nuevosvecinos, y allí verás como el PIJERÍO, te da unos conses, que flipas sin comer pipas, Por cierto hablan de cada promi, en urbis chulis, megaflipantes que son super super cool.

ejemplo de forero-a de nuevosvecinos

Confucio creo que te quieres "guasear" del personal no?


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