Burbuja.info - Foro de economía > > > Pongamos aqui los trucos para comprar barato una vivienda
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  #21  
Antiguo 12-oct-2006, 03:11
Ziggy Ziggy está desconectado
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Iniciado por nilarnau
Que ilusos como podeis decir que los pisos bajarán un 50% ,si es así al valer menos los pisos y la gente tener que pedir menos dinero al banco los intereses subirán como la espuma al 14 o al 15 entonces la gente que tiene hipoteca no la podrá pagar y los que no tienen piso no podrán pagar las cuotas, otra cosa los bancos que dieron hipotecas al 80% del valor de los pisos se encontrarán cón pisos de clientes que no pueden pagar la hipoteca pero el valor de ese piso ya no será el mismo sera del 50%, por favor pensad un poco mientras los bancos sigan dando hipotecas por el 80% del valor del piso estad seguros que los pisos no bajarán más del 20% los bancos están para ganar dinero no para perderlo.
Solo os diré una última cosa en enero del 2005 me compré un piso sobre plano por 54 millones me lo entregaron en abril del 2006 su valor ya no eran 54 valía 73 millones ahora imaginad que me hubiera esperado, sin comentarios, os preguntareis si soy millonario, verdad, pues nada de eso soy un currante que no llega a los 1400 euros al mes lo que pasa es que en 1995 me compré un piso que me costó 8.9 millones y en abril del 2006 lo vendí por 40 millones el mercado actual solo es accesible a la gente cón dinero o a la gente cón propiedades es triste pero es así.

Si ganas 1400 al mes no eres millonario, tenlo por aseguro.

Si te crees que tu pisillo "vale" 73 kilos mira a tu alrededor y planteate si ese piso vale lo que tu ganarías trabajando durante 25 años, que es mas de la mitad de tu vida laboral (25*12*1440= a lo que te dicen que vale tu piso).

Una de dos, o tu piso no vale lo que te dicen, o tu trabajo y tu esfuerzo no valen una mierda, tu decides.


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  #22  
Antiguo 12-oct-2006, 04:49
Albertini Albertini está desconectado
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Yo no pago ese precio ni loco, yo no entiendo como la gente se mete en esos embolaos, y no me vale la tipica excusa de que ahy que meterse.... Alguien te ha puesto una pistola en la cabeza tio ?? Y tampoco me vale esa de es tirar el dinero, mas de un forero te hara una bonita demostracion con tu hipoteca del dinero que esta tirando en intereses al banco. Tu vida vale menos que cuatro paredes ?? Piensalo.


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  #23  
Antiguo 12-oct-2006, 16:48
luif luif está desconectado
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truco: haberla comprado ya


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  #24  
Antiguo 12-oct-2006, 17:02
BoinaDeEmidioTucci BoinaDeEmidioTucci está desconectado
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Iniciado por nilarnau
Que ilusos como podeis decir que los pisos bajarán un 50% ,si es así al valer menos los pisos y la gente tener que pedir menos dinero al banco los intereses subirán como la espuma al 14 o al 15 entonces la gente que tiene hipoteca no la podrá pagar y los que no tienen piso no podrán pagar las cuotas, otra cosa los bancos que dieron hipotecas al 80% del valor de los pisos se encontrarán cón pisos de clientes que no pueden pagar la hipoteca pero el valor de ese piso ya no será el mismo sera del 50%, por favor pensad un poco mientras los bancos sigan dando hipotecas por el 80% del valor del piso estad seguros que los pisos no bajarán más del 20% los bancos están para ganar dinero no para perderlo.
Solo os diré una última cosa en enero del 2005 me compré un piso sobre plano por 54 millones me lo entregaron en abril del 2006 su valor ya no eran 54 valía 73 millones ahora imaginad que me hubiera esperado, sin comentarios, os preguntareis si soy millonario, verdad, pues nada de eso soy un currante que no llega a los 1400 euros al mes lo que pasa es que en 1995 me compré un piso que me costó 8.9 millones y en abril del 2006 lo vendí por 40 millones el mercado actual solo es accesible a la gente cón dinero o a la gente cón propiedades es triste pero es así.

Solo te puedo decir esto: gracias por ayudar a hundir este pais


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  #25  
Antiguo 12-oct-2006, 17:45
anarresti anarresti está desconectado
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Hombre, no sé si definirlo como truco pero es lo único q se me ocurre: apuntate a alguna lista de VPO de ayuntamiento, CCAA o cooperativa (aquí en Cataluña son básicamente sindicales) Ármate de paciencia esperando que te toque, reza para que sea en una zona aceptable para ti y (si es cooperativa) ve pensando de donde sacarás la pasta para los dos años que tendrás q ir adelantando dineros para unas obras en marcha.

Olvidate de promotores privados de VPO: en las zonas con control público del fraude no existen (Cataluña y supongo que otras zonas) y en las que las autoridades dan manga ancha te pediran un pastón en negro


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  #26  
Antiguo 12-oct-2006, 18:35
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Solo os diré una última cosa en enero del 2005 me compré un piso sobre plano por 54 millones me lo entregaron en abril del 2006 su valor ya no eran 54 valía 73 millones

¿Seguro que vale 73 millones? ¿Cómo lo sabes? ¿Has probado a venderlo? Si lees el foro, verás que hay bastantes casos de personas que han hecho el "cuento de la lechera", y luego han salido escaldados. Eso de decir "mi piso vale X millones" es una chorrada. Tu piso valdrá lo que la gente esté dispuesta a pagar en el mercado. Efectivamente, ante la virtud de pedir, el vicio de no dar.


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  #27  
Antiguo 12-oct-2006, 18:51
luif luif está desconectado
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Iniciado por Plaentxiator
¿Seguro que vale 73 millones? ¿Cómo lo sabes? ¿Has probado a venderlo? Si lees el foro, verás que hay bastantes casos de personas que han hecho el "cuento de la lechera", y luego han salido escaldados. Eso de decir "mi piso vale X millones" es una chorrada. Tu piso valdrá lo que la gente esté dispuesta a pagar en el mercado. Efectivamente, ante la virtud de pedir, el vicio de no dar.

Lo sabrá porque pisos similares SE ESTAN VENDIENDO a ese precio.

Si el ahora pone 3 o 4 millones más barato el suyo, lo venderá rápido y sin ningún problema ganando bastante dinero como ya le ocurrió con el otro piso (comprado a 8,5 millones, VENDIDO a 40).


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  #28  
Antiguo 12-oct-2006, 18:59
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Iniciado por luif
Lo sabrá porque pisos similares SE ESTAN VENDIENDO a ese precio.

Si el ahora pone 3 o 4 millones más barato el suyo, lo venderá rápido y sin ningún problema ganando bastante dinero como ya le ocurrió con el otro piso (comprado a 8,5 millones, VENDIDO a 40).

Pues venga adelante HACEROS RICOS EN UN PLIS PLAS, como el cuento de la lechera, con este cantaro que voy a vender me comprare unas gallinitas, me pondran huevos, despues comprare un granja, y la lechera no vió la piedra en medio del camino. ¡¡PLAFF!!

¿ Habeís visto vosotros la piedra en este camino? (subida del Euribor, y burbuja inmobiliaria totalmente inflada)


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  #29  
Antiguo 12-oct-2006, 20:02
Primo de Rivera Primo de Rivera está desconectado
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Si no tienes mucha prisa haz lo que estoy haciendo yo que prisa no tengo ninguna.

Se trata de jugar al desgaste, centrate en unos objetivos que se adapten a tus necesidades. Visitales y en la primera toma de contacto tocales un poco la moral con indirectas del tipo "De estos hay a patadas" "Esta bonito aunque el precio esta subido en comparacion con otros de la zona" , etc. Toda la informacion que puedas sacar es muy valiosa para saber como, cuando y donde darle el estacazo, motivos de la venta, urgencia, situacion economica, etc incluso pide informes a asnef para saber si esta con el agua al cuello...

Haz un seguimiento de los objetivos ya visitados, semanalmente para ver si han actializado el anuncio, si han bajado el precio, si lo anuncia por mas medios (mete su nº de tlf en google y te saldran todos los sitios donde esta anunciado) Si tienes dudas llamale con nº oculto como si fueses de nuevas, indaga si ha cambiado su forma de pensar con respecto al precio y aprovecha para tocarle mas la moral.

Si puedes manda a unos amigos a ver el piso y que le minen mas la moral.

Cuando creas que ha llegado el momento asegurate de que el banco te va a dar la hipoteca y prepara un buen fajo para hacer una oferta a la baja y hazle una visita de cortesia y tirale un ordago.


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  #30  
Antiguo 12-oct-2006, 20:15
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Joder Primo que donde han aprobado la ley que contempla la tortura es en EE.UU.

Ahora en serio, los consejos pueden ser extrapolados a otros pepitos, claro.


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