Burbuja.info - Foro de economía > > > Ricardo Vergés: La información asimétrica en el sector inmobiliario español (2)
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  #21  
Antiguo 21-feb-2011, 17:37
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por Alvin Red Ver Mensaje
Aprovecho para subir el hilo.

Marai esa es una de las tesis principales de Verges.

Antes del 2002 la actividad crediticia se había limitado a la capacidad de endeudamiento interno, los bancos y cajas iban a pedir dinero al interbancario español, pero cuando España unio plenamente al euro en el 2002, a los bancos y cajas se les abrió de par en par las puertas el interbancario europeo, fue entonces que alimentado por la nueva liquidez recibida de Europa comenzó a dispararse la deuda externa.

Del post:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ml#post2867482

<IMG src="http://www.elconfidencial.com/fotos/201006019grafico-tribuna.jpg" width=60% />

Si, en esto estoy de acuerdo, simplemente indico que la coincidencia en la cifra no es más que eso, una coincidencia. Al fin y al cabo también se había inflado el crédito hipotecario a particulares y a empresas que no son promotores. Y buena parte de lo titulizado y vendido fuera es eso precisamente, no la deuda de los promotores.


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  #22  
Antiguo 21-feb-2011, 17:42
iases iases está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Fueron hilos y árticulos como este los que me engancharon a Burbuja.info

Lo subo y un pequeño extracto para la reflexión.

"Por si fuera poco y para hacer frente a la
actual situación, muchas entidades están comprando
a través de sus intermediarios las viviendas
que ellas mismas han financiado y que los
promotores no son capaces de vender (o incluso
de terminar), todo ello sin necesidad de actualizar
la tasación. Esa práctica tiene consecuencias
indeseables de las que sólo retendremos una por
su incidencia estadística. En efecto, a pesar de
estar prevista en la recogida de datos6, las series
de compraventas o transacciones publicadas por
Vivienda (notarios) o por el INE (registradores)
no hacen distinción entre personas físicas y personas
jurídicas. Y como que la gran mayoría de
estas últimas no son usuarios finales, resulta que
estamos sustrayendo indebidamente unidades
del stock por vender. O sea que con toda seguridad,
nuestra evaluación del stock no resuelto se
queda bastante corta.


Estos datos pueden poner luz en una de las discusiones recurrentes de este foro. Y la fuente me parece lo más de fiar que podemos encontrar en este pais.


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  #23  
Antiguo 21-feb-2011, 18:02
azkunaveteya azkunaveteya está desconectado
ir-
 
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Iniciado por DrOtis Ver Mensaje
Acojonante gráfica del stock

Claro, borja mateo exageraba... y acuña y asociados


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  #24  
Antiguo 21-feb-2011, 18:05
coscorron coscorron está desconectado
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No conocía a este economista, así que agradezco al responsable la publicación de este hilo. El artículo es inmejorable, explicado con mucha claridad y practicamente cualquier persona es capaz de entenderlo ... Así que de nuevo gracias.

Un comentario: Hay otro efecto, y supongo que muchos más, de la compra de casas y suelos por parte de las inmobiliarias de los bancos. Desaparecen del balance de los bancos y se sanean las cuentas de los bancos. Seguramente existen otros, pero a mí no se me ocurren.


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  #25  
Antiguo 21-feb-2011, 18:14
madmaxmasalla madmaxmasalla está desconectado
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Iniciado por Alvin Red Ver Mensaje
Aprovecho para subir el hilo.

Marai esa es una de las tesis principales de Verges.

Antes del 2002 la actividad crediticia se había limitado a la capacidad de endeudamiento interno, los bancos y cajas iban a pedir dinero al interbancario español, pero cuando España unio plenamente al euro en el 2002, a los bancos y cajas se les abrió de par en par las puertas el interbancario europeo, fue entonces que alimentado por la nueva liquidez recibida de Europa comenzó a dispararse la deuda externa.

Del post:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ml#post2867482

<IMG src="http://www.elconfidencial.com/fotos/201006019grafico-tribuna.jpg" width=60% />

Madre mia, cada vez q veo una grafica de estas, en forma de palo de jockey
me hago pipi encima
y esq despues de ver El Crash Course , da miedo descubrir cada vez mas graficas exponenciales y esta creo q es una

solo hay q compararla con laq grafica de la FED imprimiendo dolares para comprobarlo


o con la de la deuda yankee:


o los indices de precios al consumo


a que acojona?
la respuesta es SI, esq os interesqa el tema y os estais informando
si la respuesta es NO, esq sabeis muy muy bien de q va el rollo o no teneis ni puta idea

a mi me acojona bastante..........pero seme pasa


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  #26  
Antiguo 21-feb-2011, 18:45
Democracia? Democracia? está desconectado
Lonchafinista
 
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Texto traducido del catalán al español:

Ricardo Vergés, el fin del milagro español

Ricardo Verges es catedrático de economía inmobiliaria de la universidad de Mont-real y arquitecto. Según Verges, en países con más tradición democrática que España, los datos públicos son inviolables y su acceso un derecho ciudadano. En cambio, en España, se subordina el conocimiento al pensamiento político o al partido correspondiente. En materia de mercados, los mejores sistemas de información que hay son las estadísticas. Por eso, los gobiernos y diferentes agentes se pelean, no para utilizarlas, sino para controlarlas.

Fuente: Ricard Vergés, la fi del miracle espanyol - Televisió de Catalunya

P.D: En el link que doy referencia esta la única aparición de Ricardo Verges en la tv (concretamente en un programa llamado “En Singulars” de habla catalana emitido el 25-01-2010). El mismo se considera una persona censurada en TV como afirma en sus conferencias.


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  #27  
Antiguo 21-feb-2011, 18:50
ronald29780 ronald29780 está desconectado
Mercutio
 
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Es palo de hockey, el jockey, como mucho, lleva un látigo...

Al loro:

El censo de este año, si se elabora de manera objetiva, va a caer como una bomba.

Recuerdo, a grandes rasgos, las cifras del 2001, cuando había 24,5* millones de viviendas para 20 millones de hogares.

Y entre uno y otro, lo que puede ser una disminuición demografica en el futuro...pues tenemos vivienda para 50 años.

*Para adelantarme a las criticas:

He visto con mis propios ojos pueblos, virtualmente abandonados o abandonandose hace 10 años, donde, sin embargo, se han reformado x casas...


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  #28  
Antiguo 21-feb-2011, 19:01
tplink888 tplink888 está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Democracia? Ver Mensaje
Texto traducido del catalán al español:

Ricardo Vergés, el fin del milagro español

Ricardo Verges es catedrático de economía inmobiliaria de la universidad de Mont-real y arquitecto. Según Verges, en países con más tradición democrática que España, los datos públicos son inviolables y su acceso un derecho ciudadano. En cambio, en España, se subordina el conocimiento al pensamiento político o al partido correspondiente. En materia de mercados, los mejores sistemas de información que hay son las estadísticas. Por eso, los gobiernos y diferentes agentes se pelean, no para utilizarlas, sino para controlarlas.

Fuente: Ricard Vergés, la fi del miracle espanyol - Televisió de Catalunya

P.D: En el link que doy referencia esta la única aparición de Ricardo Verges en la tv (concretamente en un programa llamado “En Singulars” de habla catalana emitido el 25-01-2010). El mismo se considera una persona censurada en TV como afirma en sus conferencias.

Creo que tiene motivos para considerarlo






Fue de los primeros en explicar al gran publico , que estaba pasando y el desastre al que estamos asistiendo , y que habia gente que tomo desiciones que podria considerarseles responsables de arruinar a muchas familias

Última edición por tplink888; 21-feb-2011 a las 19:07


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  #29  
Antiguo 21-feb-2011, 19:18
Rick Deckard Rick Deckard está desconectado
Polemico
 
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Q grande Verges como siempre. Cuando la gente se pregunte pq se jubilan a los 67, pq les bajan el sueldo un 5%, pq les suben la luz, el gas, el iva, o pq hay mas de un 20% de paro tendrían q leer a este hombre.


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  #30  
Antiguo 21-feb-2011, 20:37
WhereIsMyCheese WhereIsMyCheese está desconectado
Idealisto
 
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Por algo los del ministerio, que le encargaron un informe sobre el tema inmobiliario, al entregarles la primera parte le dijeron que la segunda no se molestara en hacerla.


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