Burbuja.info - Foro de economía > > > Alucinadita me he quedao
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  #1  
Antiguo 09-oct-2006, 23:14
JA JA JA JA está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 02-septiembre-2006
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Mirad lo que ha escrito un forero en nuevosvecinos.com hace un ratito, a mi me ha dejado a cuadros.




"Parto de la base de que las burbujas no existen, si alguien pone algo a la venta y se compra, casi con toda posibilidad se hubiera podido vender por mas dinero.

Si durante años se han vendido promociones enteras nada mas ponerse a la venta, no sera por que el precio era inferior al del mercado? Se podia haber vendido por mas, esa gente que ha invertido al vender le ha sacado bastante dinero, con lo que estaba por debajo del precio real, hace unos años compramos una vivienda que costo x, a los dos años la vendimos por 2x + un poquito, tendriais que ver al promotor como se quedo, cuando vio por cuanto lo vendimos, el hombre no hacia mas que pensar en el dinero que habia dejado de ganar

La vivienda podrá bajar como cualquier otro bien, cuando baje sera porque no habrá demanda por ese precio. Decir que los precios durante estos años han sido sobrevalorados no es cierto, todos hemos visto lo rapido que se han vendido las promociones, digo yo que no seria porque estuviesen por encima del precio del mercado.

Al promotor le da igual quien compre la vivienda, lo importante es venderla, y si hay inversores intersados se la llevaran ellos, el piso sera comprado y por tanto costara eso, que las empresas estan hechas para ganar dinero.

Es posible que en lugar de tanto catostrofismo lo que ocurra es que los precios se mantengan (Tengan por fin el valor que se merecen y no esas calderillas que costaban hace 5 años, como veis todo depende de como se mire, Posiblemente hace 5 años los pisos estaban infravalorados)

Saludos"

¿Está de coña o no?



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  #2  
Antiguo 09-oct-2006, 23:34
Ziggy Ziggy está desconectado
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Pues es ese mismo mensaje el que demuestra que existe una burbuja; para el feliz nuevovecino y para tantos otros el precio de un bien no depende de su coste de producción, ni de la evolución de esos costes, ni de los margenes que maneja la empresa que lo produce, ni del coste de otro bien sustitutivo (alquiler), ni de la evolución de la oferta ni de los stocks. depende solo de la demanda, que supone que va a seguir creciendo como hasta ahora y por lo tanto los precios se van a mantener.

La última parte es el típico razonamiento de aprendiz de especulador para autojustificarse de haber entrado tarde: da igual que haya pagado mucho mas que el que compró hace cinco años porque de todos modos van a seguir subiendo. En fin, a ver si acierta.


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  #3  
Antiguo 09-oct-2006, 23:56
Explotaaa Explotaaa está desconectado
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Iniciado por JA JA
Mirad lo que ha escrito un forero en nuevosvecinos.com hace un ratito, a mi me ha dejado a cuadros.




"Parto de la base de que las burbujas no existen, si alguien pone algo a la venta y se compra, casi con toda posibilidad se hubiera podido vender por mas dinero.

Si durante años se han vendido promociones enteras nada mas ponerse a la venta, no sera por que el precio era inferior al del mercado? Se podia haber vendido por mas, esa gente que ha invertido al vender le ha sacado bastante dinero, con lo que estaba por debajo del precio real, hace unos años compramos una vivienda que costo x, a los dos años la vendimos por 2x + un poquito, tendriais que ver al promotor como se quedo, cuando vio por cuanto lo vendimos, el hombre no hacia mas que pensar en el dinero que habia dejado de ganar

La vivienda podrá bajar como cualquier otro bien, cuando baje sera porque no habrá demanda por ese precio. Decir que los precios durante estos años han sido sobrevalorados no es cierto, todos hemos visto lo rapido que se han vendido las promociones, digo yo que no seria porque estuviesen por encima del precio del mercado.

Al promotor le da igual quien compre la vivienda, lo importante es venderla, y si hay inversores intersados se la llevaran ellos, el piso sera comprado y por tanto costara eso, que las empresas estan hechas para ganar dinero.

Es posible que en lugar de tanto catostrofismo lo que ocurra es que los precios se mantengan (Tengan por fin el valor que se merecen y no esas calderillas que costaban hace 5 años, como veis todo depende de como se mire, Posiblemente hace 5 años los pisos estaban infravalorados)

Saludos"

¿Está de coña o no?


Claro que sí. El constructor podía haber sacado el doble pero para hacer la gracia lo puso más barato, el hombre que es un cachondo.

PD: Estaba siendo irónico.


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  #4  
Antiguo 10-oct-2006, 00:20
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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Iniciado por JA JA
Mirad lo que ha escrito un forero en nuevosvecinos.com hace un ratito, a mi me ha dejado a cuadros.
(...)
¿Está de coña o no?

Yo llevo pateándome ese foro desde hace unos días y allí he visto naves arder más allá de la órbita de Orión. Pero todos esos momentos se perderán como lágrimas en la lluvia.


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  #5  
Antiguo 10-oct-2006, 00:31
Explotaaa Explotaaa está desconectado
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Iniciado por Saint Germain
Yo llevo pateándome ese foro desde hace unos días y allí he visto naves arder más allá de la órbita de Orión. Pero todos esos momentos se perderán como lágrimas en la lluvia.

Blade Runner.


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  #6  
Antiguo 10-oct-2006, 00:42
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Explotaaa
Blade Runner.

Astuto/a...
Suponía que alguien lo percibiría...


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  #7  
Antiguo 10-oct-2006, 01:35
VivaTaylorRain VivaTaylorRain está desconectado
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Yo he visto pisos de 300.000 euros brillando en la oscuridad, mas alla de las puertas de Tannhauser


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  #8  
Antiguo 10-oct-2006, 01:46
jarto jarto está desconectado
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MUY BUENO Saint Germain y cia.

la verdad es que la realidad de nuestro país supera de largo todo lo imaginable en cualquier película de ciencia ficción...
yo me pregunto realmente los españoles somos tan sumamente lerdos como parecemos??


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  #9  
Antiguo 10-oct-2006, 02:18
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por Saint Germain
Yo llevo pateándome ese foro desde hace unos días y allí he visto naves arder más allá de la órbita de Orión. Pero todos esos momentos se perderán como lágrimas en la lluvia.

Que pelicula AHHHHH, Roy Batty salvando a Decard al final y soltandole esa genialidad con la musica de Vangelis sonando al fondo.

Si señor que tiempos me recuerda esa obra maestra.


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  #10  
Antiguo 10-oct-2006, 10:38
hectorpereztapia hectorpereztapia está desconectado
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Disculpad que no siga con las referencias a blade runner pero me interesa más decir lo que opino del post que inicia este hilo. Y esto no es más que tiene TODA LA RAZÓN.

Los precios siempre han estado dentro del mercado y siempre había gente que lo compraba porque podía. Es decir, que es cierto que hace dos años por poner un ejemplo la gente hubiera pagado más por las casas que compraron en ese momento puesto que de hecho se compraron las casas mas caras el año siguiente. Y esto es debido única y exclusivamente a que la demanda superaba a la oferta ("me los quitan de las manos")

Lo que el pobrecito no tiene en cuenta, es que los precios se quedan fuera del mercado no sólo porque suban mucho (como ha sido el caso), sino porque también hay otros factores que provocan que se salgan "del mercado" como puede ser el coste de financiación, las espectativas futuras (cambio de tendencia de alcista a bajista) y el mercado laboral.

Esto ha hecho que si hace un año la demanda quedaba por encima de la oferta, en estos momentos la demanda haya sido cercenada y quede ampliamente por debajo de la oferta. Esto provocará las bajadas.

Por otra parte hay quienes plantean que las primeras bajadas permitirán que entre parte de esa demanda que ha quedado fuera y los precios se estabilizarán.

A este argumento respondo que eso sería posible en caso de existir una demanda cautiva muy grande (gente con necesidad perentoria de vivienda) mientras los que ya tienen donde vivir podrán esperar a "que bajen un poco más".

Esto lo más probable es que provoque que bajen los precios de los pisos más grandes que suelen ser los requeridos como vivienda de reposición (adultos que cambian su primera casa por otra más grande) puesto que los que ya tienen una vivienda no tienen necesidad perentoria de otra. En cambio sí se mantengan los precios unitarios en los pisos más pequeños puesto que la demanda cautiva es mayor en este caso (jovenes, que normalmente tienen poco nivel adquisitivo, y se independizan), agravado por la bajada de la oferta de este tipo de viviendas puesto que los que quieren cambiar de casa vendiendo la suya más pequeña se reducirán cuantitativamente.

Espero que este análisis teórico pero basado puramente en el sentido común permita no descalificar argumentaciones que a primera vista nos pueden parecer incorrectas pero que pueden tener parte de verdad.

Un saludo,

Héctor Pérez

p.s.: He visto las propuestas de no permitir abrir hilos a quienes no lleven más de 100 mensajes y quisiera preguntar: ¿Acaso vale más quien dice 100 toterías que quien dice una sola cosa bién fundamentada? Hay que meditar bién las restricciones que se aplican en cualquier ámbito puesto que a veces son simplemente contraproducentes. A mi mismo, en este caso, la aceptación de esa propuesta me llevaría posiblemente a no volver a postear aquí. De nuevo, saludos.


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