Burbuja.info - Foro de economía > > > Que se paga cuando se vende un piso ?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 09-oct-2006, 16:40
Drogui Drogui está desconectado
Pequeño Padawan
 
Fecha de Ingreso: 14-julio-2005
Mensajes: 78
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Pido consejo a la gente del foro.

Un amigo se vende un piso, y me gustaria saber, que es lo que tiene que pagar de impuestos. Tengo entendido que si compras otro en menos de X años, no tienes que pagar nada, es asi ? Cuantos años ?
Hay otros impuestos a pagar ?

Es su primera residencia. El quiere estar de alquiler durante un tiempo indeterminado hasta que encuentre el lugar adecuado por el precio adecuado.

Gracias.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 10-oct-2006, 09:46
Drogui Drogui está desconectado
Pequeño Padawan
 
Fecha de Ingreso: 14-julio-2005
Mensajes: 78
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Ayuda pls !


Responder Citando
  #3  
Antiguo 10-oct-2006, 23:08
nilarnau nilarnau está desconectado
porompompero
 
Fecha de Ingreso: 04-octubre-2006
Ubicación: Barcelona
Mensajes: 9
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Hola mira al vender un piso hay que pagar la plusvalua municipal ,para saber que cantidad adeudas llama a tu ayuntamiento y dando el numero del cadastro del piso, que lo encontrarás en el recibo del IBI te informarán, tienes un mes a contar desde la venta para pagar dicho impuesto.
El piso que has vendido para considerarlo tu primera residencia debes haber vivido en él como mínimo tres años si éste es el caso entonces si inviertes el dinero de ésta venta en otro piso, tambien primera residencia ,entonces no deberás pagar nada estas exento, si no me equivoco tienes que invertir el dinero de la venta en la nueva vivienda en el año posterior a la venta, en tu ayuntamiento te informarán mejor.
Bien esto es todo que le vaya bién a tu amigo.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 10-oct-2006, 23:25
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 07-septiembre-2006
Mensajes: 3.711
Gracias: 1.225
3.900 Agradecimientos de 1.203 mensajes
Si se vende antes de tres años sin cuasa justificada (cambo de trabajo, enfermedad pripia o de familiar) has de devolver todo lo desgravado. Pero Hacienda te da dos años para comprar otra vivienda habitual: si en ese plazo compras no tienes que devolverlo de manera efectiva.

Has de pagar también la plusvalía.

Ojo con los gastos de cancelación, subrogación, o registrales, que también los hay, si no me equivoco.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 11-oct-2006, 00:03
Ziggy Ziggy está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 29-junio-2006
Ubicación: Gijón
Mensajes: 1.470
Gracias: 463
565 Agradecimientos de 180 mensajes
Iniciado por Drogui
Pido consejo a la gente del foro.

Un amigo se vende un piso, y me gustaria saber, que es lo que tiene que pagar de impuestos. Tengo entendido que si compras otro en menos de X años, no tienes que pagar nada, es asi ? Cuantos años ?
Hay otros impuestos a pagar ?

Es su primera residencia. El quiere estar de alquiler durante un tiempo indeterminado hasta que encuentre el lugar adecuado por el precio adecuado.

Gracias.

Pues si compró despues de 1994, un 18% de la diferencia entre el precio al que compro y el precio al que vendió. El precio al que compró es el precio que aparece en la escritura, así que si cometió la pepitada de escriturar por menos y pagar una parte en negro para ahorrarse el 7% de iva, ahora tendrá que pagar un 18% de eso que no declaró; o sea, que pierde un 11%. Claro que en el momento de vender también puede cobrar parte del piso en negro, en ese caso no paga nada, pero se arriesga a que le pillen y entonces el palo puede ser considerable.

Si el dinero que obtiene lo dedica a adquirir otra vivienda no paga nada, pero tiene que comprar como máximo en 2 años. Si en dos años no ha comprado le toca pagar ese 18% de plusvalías.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Inmobiliaria te paga el divorcio si les compras un piso. HUSH Burbuja Inmobiliaria 5 23-abr-2009 15:34
Compañero de piso que no paga. ¿ideas? El_Cuervo Burbuja Inmobiliaria 28 09-ene-2009 08:39
Cuando las fotos de un piso, no son del piso, sino del portal... Beborn Burbuja Inmobiliaria 12 07-ene-2009 12:25
Detinsa paga hasta dos años de hipoteca y vende la antigua casa a quienes compren sus Bobojista Burbuja Inmobiliaria 4 29-nov-2007 11:20
que pasa cuando la ADMON PUBLICA no te paga tu sueldo en meses? eldesiempre Guardería 15 20-jul-2007 22:33


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 22:54.