Burbuja.info - Foro de economía > > > 60.000 euros de rebaja unicamente por mail...
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  #1  
Antiguo 09-oct-2006, 15:50
Refused Refused está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Esta misma mañana he escrito a un anunciante privado.
Pedia por su vivienda unos 74 millones de pesetas. Le he escrito un simple mail comentandole que por las fotos, zona, caracteristicas... me parecia un piso muy bonito, pero que evidentemente no pensaba pagar esa enorme suma, le he comentado que podria empezar a hablar por 64 millones, el precio justo de esa vivienda estaria en unos 45 o 50 mill., que es un poco mas de lo que se vendio en su dia (aprox. 4,5 años).
Estoy hablando de una zona en la que la tonica son unos 6.000 euros/metro, es decir, 85-90 millones para pisos de entre 85 y 90 metros.
El tipo me ha llamado a la media hora diciendome que lo fueramos a ver que hablaria con su mujer que es posible que puedan llegar a esa rebaja, les urgia vender bla bla...

Impresionante. Quien niege la evidencia es gilipollas.

Evidentemente el piso no me interesa, ni tan siquiera con esa rebaja, 64 millones es abusivo. Ademas no lo quiero con piscina (casi 100 euros mensuales de cuota... pa flipar) y este tiene, aparte de jardin.
Pero me temo que aunque haya una bajada brusca del precio de la vivienda habra repuntes de ventas en los primeros meses, ya que mucha gente vera esas rebajas de 10 o 15 millones como autenticos chollos.

Saludos.


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  #2  
Antiguo 09-oct-2006, 16:13
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iniciado por Refused
Esta misma mañana he escrito a un anunciante privado.
Pedia por su vivienda unos 74 millones de pesetas. Le he escrito un simple mail comentandole que por las fotos, zona, caracteristicas... me parecia un piso muy bonito, pero que evidentemente no pensaba pagar esa enorme suma, le he comentado que podria empezar a hablar por 64 millones, el precio justo de esa vivienda estaria en unos 45 o 50 mill., que es un poco mas de lo que se vendio en su dia (aprox. 4,5 años).
Estoy hablando de una zona en la que la tonica son unos 6.000 euros/metro, es decir, 85-90 millones para pisos de entre 85 y 90 metros.
El tipo me ha llamado a la media hora diciendome que lo fueramos a ver que hablaria con su mujer que es posible que puedan llegar a esa rebaja, les urgia vender bla bla...

Impresionante. Quien niege la evidencia es gilipollas.

Evidentemente el piso no me interesa, ni tan siquiera con esa rebaja, 64 millones es abusivo. Ademas no lo quiero con piscina (casi 100 euros mensuales de cuota... pa flipar) y este tiene, aparte de jardin.
Pero me temo que aunque haya una bajada brusca del precio de la vivienda habra repuntes de ventas en los primeros meses, ya que mucha gente vera esas rebajas de 10 o 15 millones como autenticos chollos.

Saludos.


Yo le apretaría aún más.
Si hace un año 445000E eran normales. El euribor de sep 2005 era 2.22 con un diferencial del 0.5 y 40 años a pagar sale una cuota de 1522.
Ahora con euribor de sep 2006 a 3.71 con diferencial de 0.5 y 40 años para pagar una cuota de 1522E sólo te pueden dar 353072E que en pesetas no llega a 59 millones.

Yo le pedía una rebaja de 5 millones más, al fin y al cabo las condiciones serían las mismas que hace un año.

Un saludo


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  #3  
Antiguo 09-oct-2006, 16:14
memento_ser memento_ser está desconectado
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Yo creo que no habra repunte.
Hay que gente que busca piso y que lo ha dejado de momento, pero la gente no cometera locuras. Los que quedamos no compraremos a cualquier precio.


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  #4  
Antiguo 09-oct-2006, 16:27
Chui Chui está desconectado
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Esta claro que los primeros pisos en quedarse 'fuera de mercado' serán, como es lógico, los mas caros.

Es posible que el proximo estadio será mucha gente fuera de mercado y muchos pisos tambien fuera de mercado.


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  #5  
Antiguo 09-oct-2006, 16:33
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
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Iniciado por Chui
Es posible que el proximo estadio será mucha gente fuera de mercado y muchos pisos tambien fuera de mercado.

Creo que en este estadio ya estamos desde hace algun tiempo.


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  #6  
Antiguo 09-oct-2006, 16:46
Ajoporro Ajoporro está desconectado
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A ver ..a ver...

Mi mujer quiere que nos compremos un piso en la playa ... yo le digo que nones.. que nostá el horno pa bollos. Pero les cuento...

En el año 1.999, tuve que vender un pisito de dos dormitorios en La Manga, un piso de la familia que, como no nos poníamos de acuerdo en cómo gestionarlo, decidimos venderlo...7,5 milloncejos...

Año 2.000. Mis padres quieren comprarse un piso en la playa, que tienen unos ahorrillos y tal. Nene, empieza a buscar pisos por La Manga. Encuentro uno precioso, frente al mar Mediterráneo, pero frente a frente, que casi ves Turquía y si te caes no tocas tierra de cerquita que está del agua... tres dormitorios...15,5 milloncejos ... buena subida.

Año 2.001. El vecino de la playa de al lado vende el suyo por 21,5 milloncejos. Idéntico al que yo le había comprado a mis padres un año antes. Aún no tenía yo perras pa poder comprarlo.

Año 2.006. Este verano pasado. Varios vecinos me comentan que han puesto el piso en venta.. idéntico al de mi madre.. tres dormitorios y demás... pero ahora me lo venden por 45 milloncejos... 45 ...jajajaj... ni tenía perras en el 2001 para pagar 21,5, ni tengo ahora pa pagar 45..

¿ Y ahora, qué le digo yo a mi mujer ?. ¿Seguimos ahorrando y nos esperamos dos o tres años más o nos hipotecamos?.


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  #7  
Antiguo 09-oct-2006, 17:02
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iniciado por Ajoporro
A ver ..a ver...

¿ Y ahora, qué le digo yo a mi mujer ?. ¿Seguimos ahorrando y nos esperamos dos o tres años más o nos hipotecamos?.

La Manga, bueno sobre gustos los colores, para el windsurf el mar menor es cohonudo, es un lago enorme sin olas y los paquetes lo agradecemos. Como no soy buceador, Cabo de Palos simplemente me parece un sitio bastante cutre y caro, su relación calidad/precio de lo peor que he visto. En cualquier caso y volviendo a tu pregunta, desde el punto de vista económico, si asumes que no van a subir (por no hablar de bajadas) los intereses de 40 milloncetes el primer año rondarán 1,5 millones de pesetas aprox. ,depende de condiciones, años, etc... Con esa pasta te puedes pasar el año que viene una temporadita en alguna isla elitista de indonesia y ya para el otro te vuelves a pensar lo de comprar.

Espero que te sirva de algo el consejo.
Un saludo


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  #8  
Antiguo 09-oct-2006, 18:57
korgo korgo está desconectado
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Iniciado por Ajoporro
¿ Y ahora, qué le digo yo a mi mujer ?. ¿Seguimos ahorrando y nos esperamos dos o tres años más o nos hipotecamos?.

Pones los 40 millones a plazo fijo. Al 3% son 1,2 milloncejos al año. Y con eso le explicas a tu mujer que ni La manga ni hostias, que os vais de vacaciones a lo grande


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  #9  
Antiguo 09-oct-2006, 19:50
Ajoporro Ajoporro está desconectado
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Iniciado por Jean Baptiste Grenouille
La Manga, bueno sobre gustos los colores, para el windsurf el mar menor es cohonudo, es un lago enorme sin olas y los paquetes lo agradecemos. Como no soy buceador, Cabo de Palos simplemente me parece un sitio bastante cutre y caro, su relación calidad/precio de lo peor que he visto. En cualquier caso y volviendo a tu pregunta, desde el punto de vista económico, si asumes que no van a subir (por no hablar de bajadas) los intereses de 40 milloncetes el primer año rondarán 1,5 millones de pesetas aprox. ,depende de condiciones, años, etc... Con esa pasta te puedes pasar el año que viene una temporadita en alguna isla elitista de indonesia y ya para el otro te vuelves a pensar lo de comprar.

Espero que te sirva de algo el consejo.
Un saludo

Aún no tengo los 45 kilos, pero vamos, voy adelantadito. Pero si los tuviera todos no me los gasto en una casa en la playa ni loco, y mucho menos, sabiendo que le compré a mi madre un piso hace seis años por 15 kilos. Me ajuego el dedo chico a que dentro de otros seis años vuelven a valer otra vez 15 kilos, en este tipo de cosas no creo en los milagros. Vacaciones a Indonesia hasta que bajen ... no tengo prisa. A mi mujer le compraré un abrigo de visón y un diamante pa que se entretenga mientras.


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  #10  
Antiguo 09-oct-2006, 20:45
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La realidad es que la gente espera sacar mucho, pero llegará un punto que los precios van a caer porque:

Subida de tipos
Aumento de paro
Rechazo de bancos a dar prestamos
Miedo a la subida de tipos


En el momento las expectativas cambien, es decir la gente tenga miedo a endeudarse por 40 años, y a no sabe cuanto se acabo la fiesta.

Saludos.


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