Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Alguien está buscando alquiler en Madrid?
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  #1  
Antiguo 08-oct-2006, 23:12
alquilado_madrid alquilado_madrid está desconectado
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Buenas,

Tengo 30 años; llevo alquilado desde los 24. Primero en un estudio por la zona de Ventas y ahora 3 años en la zona de Valdebernado.

Mi novia y yo queremos buscar otro sitio para vivir (demasiada chusma por esta zona; el otro día nos destrozaron la luna del piloto en el garaje), pero por ahora la búsqueda no está dando frutos.

¿Cómo pueden estar los precios tan subidos? De 900€ no baja nada decente... Y de ahí a los 1300€ muchisimos...

Los dos tenemos muy buenos sueldos, pero nos negamos a pagar 1200-1300€ por 4 paredes alquiladas (ahora no pagamos ni 800€ por 3 dormitorios). ¿Tan bien está el mercado de alquiler como para pedir esas burradas? ¿La gente prefiere no alquilar a rebajar sus expectativas?

El otro día contacté con una persona que tenía un piso chulo por la zona de Víctor de la Serna. Le pregunto si el precio es ajustable y me responde:

"Lo siento pero creo que está ajustado a las características del edificio y al entorno. En el mismo edificio se alquila un apartamento de una habitación por 1.200 € y otro también de dos habitaciones por 1.500 €. Gracias. La comunidad está incluida".

Claro, como el de al lado alquila a ese precio, pues venga, yo tambien... En fins, que impotencia...

Última edición por alquilado_madrid; 08-oct-2006 a las 23:16


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  #2  
Antiguo 08-oct-2006, 23:15
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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Sí, lo está haciendo este forero: ka&an


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  #3  
Antiguo 08-oct-2006, 23:18
mave_victor mave_victor está desconectado
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Me parece increíble lo que piden por ahí por un puto alquiler.

Mis suegros tienen alquilado un piso de unos 90m2, todo amueblado en perfecto estado, es un 3º sin ascensor, aire acondicionado en el salon, 3 habitaciones, por 600€/mes. El agua y electricidad lo pagan los inquilinos.

Llevo 4 años con mi novia, y siempre ha estado ocupado, no por las mismas personas, pero nunca vacio, y cada vez que alguien deja el piso, lo pintan por completo y le hacen una limpieza a fondo. Está en Palma de Mallorca.

Un saludo, y suerte con la busqueda!


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  #4  
Antiguo 08-oct-2006, 23:21
alquilado_madrid alquilado_madrid está desconectado
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Iniciado por mave_victor
Me parece increíble lo que piden por ahí por un puto alquiler.

Mis suegros tienen alquilado un piso de unos 90m2, todo amueblado en perfecto estado, es un 3º sin ascensor, aire acondicionado en el salon, 3 habitaciones, por 600€/mes. El agua y electricidad lo pagan los inquilinos.

Llevo 4 años con mi novia, y siempre ha estado ocupado, no por las mismas personas, pero nunca vacio, y cada vez que alguien deja el piso, lo pintan por completo y le hacen una limpieza a fondo. Está en Palma de Mallorca.

Un saludo, y suerte con la busqueda!

Supongo que Madrid y Palma no se pueden comparar.... Bien hecho por tus suegros... En Madrid hay auténticas MIERDAS (con MAYUSCULAS), que te quieren alquilar a precio de oro.

Estamos algo desanimados...


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  #5  
Antiguo 08-oct-2006, 23:54
chelimo chelimo está desconectado
Miembro del BCE
 
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Yo llevo 7 años de alquiler en madrid. Y como sabrás todo depende de las zonas donde busques, si vas por esas zonas "pijitas" te sablearan. Yo vivo en el barrio del pilar (que no esta mal), tb he vivido en ventas y atocha, y pago 1256 euros entre 4. El piso es bastante nuevo, exterior, 9º con ascensor, 2 baños, salon 4 habitaciones, terraza y mide unos 120 m2 (parece un anuncio )
No se como te vendra a tí, pero mucha gente habla de lo barato que esta el alquiler en San Chinarro o Las Tablas, tu veras, pero en la zonas en las que hablas pro menos de 700 euros sólo encontraras zulos.


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  #6  
Antiguo 09-oct-2006, 09:33
nopiensocomprar nopiensocomprar está desconectado
Tapayogurista
 
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Yo llevo 3 años en Hortaleza de Alquiler (Parque de Santa María), en la calle Santa Susana, al lado del metro. Casi todos los bloques de esta calle son de una inmobiliaria. Los pisos están bastante bien. Tienes dos opciones, o completamente reformado, o con reforma básica. Si te sirve de información nosotros cambiamos este año de un piso de una sola habitacion de 35 m2 por 530 euros a otro de unos 80 m2 con dos habitaciones por 740 euros. Los dos pisos los estrenamos tras la reforma (reforma completa, sanitarios, suelos, electricidad, fontaneria).

No tienen muebles, pero amueblarlos no sale nada caro, te lo digo de verdad. Al fin y al cabo son pisos pequeños.

Yo trabajo en Nuevos Ministerios y tardo unos 15 minutos en metro (linea 4 hasta Mar de Cristal, y 8 hasta N. Ministerios).

Comunicación excelente, M40 justo al lado. Zona verde y tranquila de momento.


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  #7  
Antiguo 09-oct-2006, 09:42
Alquilo Alquilo está desconectado
Tapayogurista
 
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Ubicación: Madrid
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Hace un par de años alquilaba en Bº Salamanca pagando 880€ approx para un piso muy majo de 1 hb con a/a, garage en el mismo edificio, portero 24h...

Cuando quería una casa más grande me fui a Sanchinarro donde tengo un piso mucho más grande de 3hb con terraza y pago casi lo mismo.

Mi experiencia es que hay chollos en el mercado de alquiler pero hay que tener paciencia para encontrarlas. Ayuda si pareces una persona seria con trabajo estable. Hay mucho propritario que prefiere alquiler por menos a una persona que sabe que no va a dar problemas.

Ahora estamos planteandonos la idea de volver al centro porque no nos acaba de convencer la vida en Sanchinarro y además queremos una casa de 4hb que apenas hay en este barrio. Aún no hemos ido a ver nada, en parte porque nos echa atrás los precios que piden en el centro. Pero por otro lado, la oferta de alquiler se ha duplicado en los últimos dos años (datos idealista) que me hace pensar que debería haber posibilidades de negociar precios...

Ya veremos.

Saludos


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  #8  
Antiguo 09-oct-2006, 11:08
Chui Chui está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por Pasapisero
El chip es 1 mes de alquiler = 1 mes de hipoteca. Lo tomas o lo dejas.

Al menos en Madrid, en mi caso, eso no es cierto; pago mensualmente menos de la mitad.

Creo que esa afirmacion pertenece al pasado.

Los precios de compra son tan locos que aun sinedo carisimo el alquiler esta muy lejos del precio de la hipoteca.

Lo que si te encuentras en la mayoria de los casos es alquiler = hipoteca al precio de hace 2-3 años.

Eso si, estoy totalmente de acuerdo con Alquilo, hay que buscar bien para encontrar alguna oferta decente.

Espero que el shock de oferta a la vista equilibre el mercado de alquiler como en el resto de europa.

¿Que va a pasar con tanto piso nuevo?
¿Como le daran salida?


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  #9  
Antiguo 09-oct-2006, 11:29
murcielago murcielago está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 15-mayo-2006
Ubicación: palma de mallorca
Mensajes: 888
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Iniciado por mave_victor
Me parece increíble lo que piden por ahí por un puto alquiler.

Mis suegros tienen alquilado un piso de unos 90m2, todo amueblado en perfecto estado, es un 3º sin ascensor, aire acondicionado en el salon, 3 habitaciones, por 600€/mes. El agua y electricidad lo pagan los inquilinos.

Llevo 4 años con mi novia, y siempre ha estado ocupado, no por las mismas personas, pero nunca vacio, y cada vez que alguien deja el piso, lo pintan por completo y le hacen una limpieza a fondo. Está en Palma de Mallorca.

Un saludo, y suerte con la busqueda!


Vaya, otro mallorquín en el foro
Por cierto, dónde tienen el piso tus suegros?
Palma es una ciudad pequeña, pero incluso así, hay una gran variedad de precios en cuanto a alquileres. Por el momento, salvo algunas excepciones (casco antiguo, con vistas al mar o muy cerquita,...), los precios de alquiler son asequibles.


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  #10  
Antiguo 09-oct-2006, 11:36
murcielago murcielago está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 15-mayo-2006
Ubicación: palma de mallorca
Mensajes: 888
Gracias: 9
320 Agradecimientos de 107 mensajes
Otra cosa más, los que estén buscando un piso de alquiler, o tengan que renegociar en breve el contrato, un consejo: utiliza un tono correcto, agradable y tranquilo, pero no retrocedas ni un milímetro. Creo que es un buen momento para pasar al contraataque, para hacer valer nuestras cualidades. Si ellos tienen pisos nuevos, o en buen estado, amplios, bien comunicados, etc. nosotros tenemos una nómina aceptable, un cierta seguridad laboral, buena presencia, trato agradable, pago puntual, cuidado de las infraestructuras, etc.

Nunca va mal imprimirse este tipo de noticias y recordárselo a los arrendadores, especialmente a aquellos más gilipollas que viven en su mundo de colorines.

Registradas más de diez mil sentencias de desahucio por impago en septiembre
http://www.elconfidencial.com/notici.../10/2006&pass=

Mucho me temo que este tipo de noticias van a aparecer cada vez más en los medios de comunicación. Así que llega el momento de negociar a la baja.

Saludos.


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