Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Alguien está buscando alquiler en Madrid?
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  #11  
Antiguo 09-oct-2006, 12:04
MACIUS MACIUS está desconectado
Pompero
 
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Hola es mi primer mensaje en este foro y me gustaria contar mi caso por si a alguien le puede ayudar. Hace un año estaba buscando piso por madrid, queria algo centrico y bien comunicado pero no queria gastarme mas de 700 euros. Todo lo que encontre eran autenticas mierdas, pisos con una sola habitación donde estaba todo (cocina, salon, habitanción) y un servicio, no superaban los 20 m2 y me pedian entre 600 y 700 euros. Estaba desesperado porque no era solo para mi, tambien se venia a vivir con migo mi novia y dos personas en esos pisos tiene que ser muy incomodo.

Al final decidi ampliar mi radio de busqueda y empece a buscar pueblos cercanos. Me fije en la zona de la A6, primero Pozuelo, donde habia algo pero era un poco caro y luego Las Rozas donde me quede bastante sorprendido porque habia pisos de 50-60 m2 con cochera, trastero y piscina entre 600 y 650 euros, al principio estaba algo incredulo y pensaba que esos pisos ya estarian alquilados, pero cual fue mi sorpresa que cuando fui a verlos estaban libres y no solo eso sino que habian bajado uno de precio y estaba por 600 euros (esque no se alquilan para bajar de precio???), no me lo pense mucho por miedo a que se me adelantaran y cogi uno muy centrico con una habitación, salon y cocina independiente de 54 m2 todo exterior, con plaza de garage y trastero por 600 euros.

Ademas me quede tambien bastante sorprendido que un propietaria de un piso de alquiler me llamo unos dias despues diciendome si seguia interesado por un piso que pregunte pero que no me pudo enseñar porque aun no se habian ido los anteriores inquilinos, no se si esque esta zona tiene muchos pisos o que pero parece que no se alquila bien.

Y por el tema de las comunicaciones yo estoy mucho mejor que viviendo en madrid centro. Primero tengo cochera, por lo que no me tengo que matar en encontrar aparcamiento. Tengo la A6, la M40 y M50 al lado por lo que llego enseguida con el coche a todos lados, ademas tengo autobus en la puerta de casa que tarda 20 min en llegar a Moncloa y Cercania (a 5 min.) que me lleva directo a los principales sitios de Madrid, mi novia trabaja en nuevos ministerios y llega en 35 min. sin hacer trasbordo y sin pegarse para entrar en el cercanias porque va casi vacio.

Como veis pago muy poco, hay gente que se ha comprado pisos mucho mas lejos y peor comunicados que estan pagando mas de 1300 euros con una hipoteca de casi 300.000, eso sin contar los gastos de comunidad y sin tener en cuenta que al año que viene pueden estar pagando 1500-1600 euros por la subida del euribor, y lo mejor que cuando me canse de Madrid me puedo ir a otra ciudad sin preocuparme de vender el piso. Creo que hoy por hoy el alquiler es mucho mejor que atarse a un piso y una hipoteca.

Saludos. Buen dia.


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  #12  
Antiguo 09-oct-2006, 12:16
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Iniciado por chelimo
Yo llevo 7 años de alquiler en madrid. Y como sabrás todo depende de las zonas donde busques, si vas por esas zonas "pijitas" te sablearan. Yo vivo en el barrio del pilar (que no esta mal), tb he vivido en ventas y atocha, y pago 1256 euros entre 4. El piso es bastante nuevo, exterior, 9º con ascensor, 2 baños, salon 4 habitaciones, terraza y mide unos 120 m2 (parece un anuncio )
No se como te vendra a tí, pero mucha gente habla de lo barato que esta el alquiler en San Chinarro o Las Tablas, tu veras, pero en la zonas en las que hablas pro menos de 700 euros sólo encontraras zulos.


¿A qué llamamos zonas pijas? A ver, que no quiero irme ni a Mirasierra, ni al conde de orgaz, ni a puerta de Hierro.

No considero la zona del parque de Berlin pija. Parece que los dueños si...

A día de hoy, y con las comunicaciones que hay, Las Tablas y el resto de PAUs de esa zona no son opciones. Los precios son cojonudos, pero mi novia necesita tener MEtro si o si para ir a trabajar. Yo puedo ir en coche (aunque podría ser que en el medio plazo también necesite el metro).


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  #13  
Antiguo 09-oct-2006, 12:19
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Iniciado por nopiensocomprar
Yo llevo 3 años en Hortaleza de Alquiler (Parque de Santa María), en la calle Santa Susana, al lado del metro. Casi todos los bloques de esta calle son de una inmobiliaria. Los pisos están bastante bien. Tienes dos opciones, o completamente reformado, o con reforma básica. Si te sirve de información nosotros cambiamos este año de un piso de una sola habitacion de 35 m2 por 530 euros a otro de unos 80 m2 con dos habitaciones por 740 euros. Los dos pisos los estrenamos tras la reforma (reforma completa, sanitarios, suelos, electricidad, fontaneria).

No tienen muebles, pero amueblarlos no sale nada caro, te lo digo de verdad. Al fin y al cabo son pisos pequeños.

Yo trabajo en Nuevos Ministerios y tardo unos 15 minutos en metro (linea 4 hasta Mar de Cristal, y 8 hasta N. Ministerios).

Comunicación excelente, M40 justo al lado. Zona verde y tranquila de momento.

Estuvimos cerca de alquilar al lado del palacio de hielo, pero llegamos tarde. Ya se nos habían adelantado.

La zona que comentas de Santa Susana no termina de gustarme. Será que tengo malos recuerdos de mi época universitaria en la que repartí pizzas por allí... jejejejej


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  #14  
Antiguo 09-oct-2006, 12:24
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Iniciado por MACIUS
Hola es mi primer mensaje en este foro y me gustaria contar mi caso por si a alguien le puede ayudar. Hace un año estaba buscando piso por madrid, queria algo centrico y bien comunicado pero no queria gastarme mas de 700 euros. Todo lo que encontre eran autenticas mierdas, pisos con una sola habitación donde estaba todo (cocina, salon, habitanción) y un servicio, no superaban los 20 m2 y me pedian entre 600 y 700 euros. Estaba desesperado porque no era solo para mi, tambien se venia a vivir con migo mi novia y dos personas en esos pisos tiene que ser muy incomodo.

Al final decidi ampliar mi radio de busqueda y empece a buscar pueblos cercanos. Me fije en la zona de la A6, primero Pozuelo, donde habia algo pero era un poco caro y luego Las Rozas donde me quede bastante sorprendido porque habia pisos de 50-60 m2 con cochera, trastero y piscina entre 600 y 650 euros, al principio estaba algo incredulo y pensaba que esos pisos ya estarian alquilados, pero cual fue mi sorpresa que cuando fui a verlos estaban libres y no solo eso sino que habian bajado uno de precio y estaba por 600 euros (esque no se alquilan para bajar de precio???), no me lo pense mucho por miedo a que se me adelantaran y cogi uno muy centrico con una habitación, salon y cocina independiente de 54 m2 todo exterior, con plaza de garage y trastero por 600 euros.

Ademas me quede tambien bastante sorprendido que un propietaria de un piso de alquiler me llamo unos dias despues diciendome si seguia interesado por un piso que pregunte pero que no me pudo enseñar porque aun no se habian ido los anteriores inquilinos, no se si esque esta zona tiene muchos pisos o que pero parece que no se alquila bien.


Saludos. Buen dia.

Para mi si es opción Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo,... El tema es que mi novia sigue empeñada en que quiere vivir en Madrid ciudad, y no hay quien la saque la idea de la cabeza.

Supongo que antes o después ampliaremos miras, pero por ahora continuamos la búsqueda dentro del anillo de la M40.


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  #15  
Antiguo 09-oct-2006, 12:28
nopiensocomprar nopiensocomprar está desconectado
Tapayogurista
 
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Iniciado por alquilado_madrid
Estuvimos cerca de alquilar al lado del palacio de hielo, pero llegamos tarde. Ya se nos habían adelantado.

La zona que comentas de Santa Susana no termina de gustarme. Será que tengo malos recuerdos de mi época universitaria en la que repartí pizzas por allí... jejejejej

Pues yo llevo 5 años en Madrid y los he pasado casi todos allí. La verdad que no me quejo de nada, tienes un montón de servicios a tu alcance (incluido piscinas, 2 supermercados que abren todos los dias del año, metro, la M40 al lado, el carrefour de Mar de Cristal, etc..). No sé será cuestion de gustos, pero yo no me muevo de ahí, me siento como en mi pueblo. Aun tiene el lastre de la UVA, pero en la UVA ya no queda nada y ves mas gitanos en el centro de Madrid que aquí. La gente es campechana, y los precios de los alquileres ya te digo yo que no los encuentras iguales en ningún sitio de Madrid. Lo bueno que tiene es que son pisos viejos, pagados y mas que pagados, con lo cual no se cumple aquello de precio alquiler=precio hipoteca. Como os decia hay dos opciones, una barata que es alquiler el piso viejo y otra que es pillarlo completamente reformado por algo más de dinero, pero aun asi mas barato que en ningun sitio. Tranquilidad de que es gente que se dedica al alquiler y si quieres no te mueves de ahi en tu vida. Cuando el piso se vaya deteriorando cambio a otro completamente reformado. No se, yo solo le veo ventajas.

Por cierto, la zona del palacio de hielo es más pija, y por tanto más cara.


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  #16  
Antiguo 09-oct-2006, 12:30
loquesubebaja loquesubebaja esta en línea ahora
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Yo mismo he alquilado (como casero) un piso en Madrid Sur (al lado de la estación de El Pozo) por 800 euros, de 90 metros cuadrados, con tres habitaciones, salón de 24 metrso cuadrados, dos baños, cocina y plaza de garaje. Con una pequeña urbanización con jardin bastante agradable (son manzanas cerradas). Puse ese precio porque al ser las viviendas VPO tienen el precio controlado, podía incluso haber sido algo más caro, pero tampoco me apetecía apurar al máximo. Supongo que por esa zona (en torno a la Asamblea de Madrid) se podrán alquilar más...a la gente que quiera cumplir con la legalidad.


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  #17  
Antiguo 09-oct-2006, 12:43
titito titito está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Yo vivo en Lavapiés porque me gusta la zona. Pago 780 por 68 metros cuadrados con otros compañeros de piso. Pienso que es razonable. Pero entiendo que haya gente que no le guste. Además, no es lo normal encontrar un alquiler a ese precio en una zona tan céntrica.

Tengo compañeros de trabajo que tienen piso alquilado en Hortaleza por 600 euros y algún metro cuadrado más que el mío. Pienso que es una buena zona para alquilar. Muy bien comunicado con línea 8 y línea 4.

Eso sí, si vas de agencias, es más fácil que se suban a la parra.


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  #18  
Antiguo 09-oct-2006, 12:44
nopiensocomprar nopiensocomprar está desconectado
Tapayogurista
 
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Iniciado por titito
Yo vivo en Lavapiés porque me gusta la zona. Pago 780 por 68 metros cuadrados con otros compañeros de piso. Pienso que es razonable. Pero entiendo que haya gente que no le guste. Además, no es lo normal encontrar un alquiler a ese precio en una zona tan céntrica.

Tengo compañeros de trabajo que tienen piso alquilado en Hortaleza por 600 euros y algún metro cuadrado más que el mío. Pienso que es una buena zona para alquilar. Muy bien comunicado con línea 8 y línea 4.

Eso sí, si vas de agencias, es más fácil que se suban a la parra.


Si alguien quiere le paso los datos de la agencia que controla casi todos los bloques de Santa Susana y Santa Adela.


Edito: no trabajo en la agencia, no seais mal pensados. Lo digo porque me gusta ayudar, y creo que es lo mejor que hay de alquiler. Tengo 30 años y llevo desde los 18 viviendo de piso de alquiler en 4 ciudades distintas (Badajoz,Salamanca,Napoles y Madrid). Digamos que algo de experiencia en alquileres tengo.

Última edición por nopiensocomprar; 09-oct-2006 a las 12:48


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  #19  
Antiguo 09-oct-2006, 13:17
korgo korgo está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Iniciado por Pasapisero
El chip es 1 mes de alquiler = 1 mes de hipoteca. Lo tomas o lo dejas.

Eso es cosa del pasado. Mis dos ultimos alquileres:

Piso de 360.000 euros 700 euros de alquiler.
Piso de 300.000 euros +garage+trastero 640 euros.

Haz las cuentas de lo que cuesta la hipoteca y veras. El ultimo momento en que se cumplia eso quedo atras alla por el 2000 o asi.


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  #20  
Antiguo 09-oct-2006, 23:58
alquilado_madrid alquilado_madrid está desconectado
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Fecha de Ingreso: 30-agosto-2006
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reholas!

durante el proceso de búsqueda, contacté con la dueña de un piso. Me dijo que el precio estaba ajustado, y que además había un vecino que pedía más por un piso de similares características.

Dado que no nos da la gana pagar lo que pide, le dije que si cambiada de idea, no dudara en contactar conmigo.

Hoy me ha escrito diciendo que me baja 100€.... Sigue siendo caro, así que le diré que por ahora se escapa de mis posibilidades, pero que se siga acordando de mi en cada bajada.... jajajajaja

Cierto es, la gente se pone nerviosa...


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