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  #1  
Antiguo 08-oct-2006, 23:06
ka&an ka&an está desconectado
Multinick Premium
 
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wenas!!
por fin esta tarde hemos visto el piso ke buscabamos!! la alegria nos puede!!
en fin, hemos dicho SI, pero hay un problema, tiene mas gente interesada, y dice ke mañana nos llama para decir si o no, ojala haya suerte!
el piso nos encanta, nos 620 con comunidad incluidad, esta sin amueblar(la cocina esta de lujo ), pero hemos hechado cuentas y con un empujon familiar podremos afrontar todo!
nos ha dejado leer una copia del contrato ke firmo el anterior inkilino, para ke veamos como sera, aunke pediremos borrador si nos elige del contrato final.
no hemos encontrado nada extraño, el ibi lo paga el, y la ecotasa(algo ke se paga en getafe por la basura, ni idea)la pagaremos nosotros(es mas o menos justo no?).
todo de momento parece ir bien, si nos elige, ya os pasare los puntos clave del contrato para ke me deis vuestra opinion
las familias contentas, pero la mia, ofrece dudas en un punto, dice el contrato ke sera por un año prorrogable si las partes kieren(le hemos preguntado y dice q 5 años sin problemas), pero mi familia dice, ke kizas al pasar ese año y renovar por otros 4 años, suba el percio del alquiler, eso lo puede hacer? esta en su derecho? hay un maximo o un minimo? eso lo puede hacer al acabar el primer año o lo puede hacer cuando le venga en gana?
espero respuestas!
GRACIAS A TODOS!


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  #2  
Antiguo 08-oct-2006, 23:10
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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De ordinario solamente te puede subir el IPC oficial.


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  #3  
Antiguo 08-oct-2006, 23:30
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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Durante la duracion del contrato (5 años) solo te puede subir el IPC anualmente, a los 5 años hay que hacer un contrato nuevo en el que ya pueden subir lo que les de la gana, ojo que para hacer esto a los 5 años tiene que avisar con mas de un mes de antelación y por escrito, sino se supondra prorrogado otro año mas el contrato vigente.


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  #4  
Antiguo 08-oct-2006, 23:31
korgo korgo está desconectado
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Iniciado por ka&an
las familias contentas, pero la mia, ofrece dudas en un punto, dice el contrato ke sera por un año prorrogable si las partes kieren(le hemos preguntado y dice q 5 años sin problemas), pero mi familia dice, ke kizas al pasar ese año y renovar por otros 4 años, suba el percio del alquiler, eso lo puede hacer? esta en su derecho? hay un maximo o un minimo? eso lo puede hacer al acabar el primer año o lo puede hacer cuando le venga en gana?
espero respuestas!
GRACIAS A TODOS!

Sueles ponerse asi. Un año prorrogable. Pero no si ambos quieren, sino que si tu quieres se sigue prorrogando. No te preocupes de lo que ponga sobre la prorroga, porque la LAU esta por encima de eso y salvo que alege alguna necesidad de las contempladas en la LAU tienes derecho a prorrogar hasta 5 años. La subida que puede hacerte es la del ultimo IPC general publicado.


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  #5  
Antiguo 08-oct-2006, 23:34
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Pues yo tengo una duda. ¿El IBI lo paga inexcusablemente el propietario, aunque el contrato ponga otra cosa?

Por cierto, felicidades, ka&an.


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  #6  
Antiguo 09-oct-2006, 01:15
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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No quiero ser gafe ni aguafiestas, pero eso de "tengo otros interesados, ya te llamaré ..." suena muy mal.

Y por cierto, al final te piden fianza, aval, etc??


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  #7  
Antiguo 09-oct-2006, 01:34
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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¿Podría ser que lo de "otros interesados" fuera para ver si les hacíais una mejor oferta?
Yo es que soy bastante desconfiado...


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  #8  
Antiguo 09-oct-2006, 09:02
cachuli cachuli está desconectado
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Felicidades Mr An.
El Ibi lo paga el propietario asi como los desperfectos (averias de electrodomesticos, tuberias...) y derramas.


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  #9  
Antiguo 09-oct-2006, 10:55
ka&an ka&an está desconectado
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mmm, el ibi lo paga el, si. ademas al leerlo en el contrato se lo pregunte y me dijo q por supuesto lo pagaba el, pq era una propiedad suya y le parecia logico pagarlo a el, al igual ke le parecia logico ke nosotros paguemos la ecotasa
lo de los otros interesados, es pq nos cito a todos los ke llamamos ayer tarde entre las 6 y las 9, dio horas como en el medico y cuando nos toko a nosotros(7.15) nos dijo ke weno, ke tenia mas gente ke le habia dicho si, y ke entre hoy y mañana nos llamaba para decirnos algo, sea para bien o para mal.
pide 6 meses de aval(el mismo nos digo ke le tiene sin cuidado sin hacemos el deposito o no)y un mes de fianza.
lo de las reparaciones, si nos eligiese ya os lo traere, pero yo crei entender ke ponia algo asi(era solo un parrafo y de pasada)como ke nosotros nos hariamos cargo de los desperfectos ocasionados por mal uso y las pequñas reparaciones ke ellos conllevase
a ver si hay suerte


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  #10  
Antiguo 09-oct-2006, 11:28
sephon sephon está desconectado
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Iniciado por ka&an
mmm, el ibi lo paga el, si. ademas al leerlo en el contrato se lo pregunte y me dijo q por supuesto lo pagaba el, pq era una propiedad suya y le parecia logico pagarlo a el, al igual ke le parecia logico ke nosotros paguemos la ecotasa
lo de los otros interesados, es pq nos cito a todos los ke llamamos ayer tarde entre las 6 y las 9, dio horas como en el medico y cuando nos toko a nosotros(7.15) nos dijo ke weno, ke tenia mas gente ke le habia dicho si, y ke entre hoy y mañana nos llamaba para decirnos algo, sea para bien o para mal.
pide 6 meses de aval(el mismo nos digo ke le tiene sin cuidado sin hacemos el deposito o no)y un mes de fianza.
lo de las reparaciones, si nos eligiese ya os lo traere, pero yo crei entender ke ponia algo asi(era solo un parrafo y de pasada)como ke nosotros nos hariamos cargo de los desperfectos ocasionados por mal uso y las pequñas reparaciones ke ellos conllevase
a ver si hay suerte

Bueno, en teoria los desperfectos debidos al uso habitual (no mal uso) tambien van por vuestra cuenta (al menos asi es en mi caso). Todo se desgasta por el simple uso y al final se estropea. Como es inquilino el que lo usa, normal que pague la reparacion. Claro que teneis que comprobar que todo (calentador, grifos, nevera) funciona correctamente antes de ir a vivir, o acordar con el propietario que si algo se estropea los 2 primeros meses, que lo pague el.


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