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  #31  
Antiguo 10-oct-2006, 08:38
cachuli cachuli está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 13-septiembre-2006
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Espe XD, el informal a sido el otro que al principio no queria aval.
Creo que ka&an han echo bien, la primera impresion de las personas para mi vale mucho, y ese cambio de posiciones no me parecia bien.

Con respecto al tema de los electrodomesticos cuando estaba alkilado se me estropeo la lavadora (era de diseño fenicio) y claro el propietario al principio decia que la arreglara yo o comprara otra nueva, depues de discutir y leerle el contarto y amenazarle que nos ibamos. Al final la arreglo el que no es plan de tirar una lavadora museo. (antes yo le cambie bombillas y le pinte el piso)


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  #32  
Antiguo 10-oct-2006, 11:12
danii danii está desconectado
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Bueno, aunque ya ha finalizado el problema yo opino respecto a los electrodomesticos.
Quizas al propietario le interese arreglarlo. Date cuenta de que si tu no lo arreglas y te compras otro nuevo, te sale por una pasta, pero ya tienes tu frigo. Y cuando te vayas, el dueño se quedara un piso sin nevera, así que al final los dos os teneis que comprar un frigo nuevo, cuando podiais haber reparado el roto y haber negociado la reparacion por mucho menos dinero.


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  #33  
Antiguo 10-oct-2006, 11:46
titito titito está desconectado
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Me da a mi que si me piro y dejo el piso sin frigorífico, me descontarían de la fianza el valor que tenía el frigorífico al principio del alquiler.

Y puestos a hilar fino, también me podría descontar el deterioro de la lavadora, del horno, de la caldera y de la pintura de la casa... y todos aquellos elementos deteriorados que no afecten a la habitabilidad de la casa.

Lo que pasa es que al final a todos nos interesa llegar a un acuerdo. En mi caso, al final conseguí por mi cuenta un frigorífico gratis de segunda mano que se quedará en el piso cuando yo me vaya.


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  #34  
Antiguo 10-oct-2006, 12:18
loquesubebaja loquesubebaja está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Por lo menos hay que sacar conclusiones de este caso. En mi opinión fuistes de pardillo. Si te piden un aval tienes que saber que un tercero (el banco) te avala a tí frente a un segundo (el casero) por una cantidad X. Y esto se firma siempre con el notario. Y tiene unos costes de mantenimiento (trimestrales usualmente) que también van a tu costa. El banco se compromete con el aval a darle al casero la cantidad avalada si se produce la situación definida en el aval (por ejemplo, impago de cuotas). Y el banco no vá a hacer esto sin que tu: a)deposites una cantidad similar en el banco ó b)pignores alguna propiedad por ese valor (acciones, fondo de pensiones...). Que el banco no es gilipollas.
En mi opinión el casero metió la pata al decirte que le daba lo mismo que depositases o no PORQUE ESO ES UNA DECISION DEL BANCO NO DE ÉL.
Tú metiste la pata al no informarte bien de lo que era un aval (yendo a un banco a pedir uno) y luego poniendote ESTUPENDO CON EL CASERO.
Yo, lo siento, no alquilaría mi piso si ya tengo problemas antes de firmar un contrato.
Un saludo y suerte para la próxima.


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  #35  
Antiguo 10-oct-2006, 16:08
ka&an ka&an está desconectado
Multinick Premium
 
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perdona pero una cosa es ponerse "estupendo" y otra decir amen a todo lo ke te digan.
no se puede decir un domingo a las 7 ke hace falta un aval de 6 meses(a lo ke respondemos vale, sin problema) y ke al le da igual ke hagamos deposito o ke no(cosa en la ke el no debio entrar a valorar pq no es problema suyo mientras yo presente el aval).
ademas nos dice el mismo domingo ke decidira esa misma noche kien se keda el piso pero ke no nos hagamos ilusiones ke el piso lo ha visto mas gente y ke hay mucho interesado.
el lunes llama a las 5 y dice ke somos los elegidos pero ke hay un cambio(obligacion de hacer deposito)a lo ke responde mi novia, un sec, ke se lo digo a mi novio.
llamo yo, intento saber el pq, de esa obligacion y no suelta prenda y le digo ke me deje 2 horas para decidir(pq el señor este necesitaba ya tener una respuesta, eso si, entrar en el piso hasta 1 de noviembre nada)
le llamo a la hora y media y le digo ke vale, ke hacemos el deposito, y me suelta, ke en esa hora y media ya se ha comprometido con otro...
eso para mi es un informal, no ke yo me ponga estupendo, primero pq si te comprometes a algo cumplelo, segundo pq no voy a tomar una decision en el acto, pq el señorito kiera ke sea en el acto y menos habiando una modificacion en la cual(depositar el aval) yo creo ke el casero no debe entrar.
bien es verdad, ke las trikiñuelas las vi bien a toro pasado, pero por eso mismo flipo mas.
acaso el casero es kien para decirme como debo hacer el aval?...y encima soy yo ke me pongo estupendo...no, perdona, informales ke se creen ke tienen el jardin del eden en vez de un piso de mierda como ke no...


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  #36  
Antiguo 11-oct-2006, 00:23
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Ka&an:

Al casero se la suda si has depositado o no has depositado, porque un aval es un aval, y si el banco te lo da sin depositar, la garantía de pago que tiene el casero es la misma, porque si no ya me dirás para que sirve el aval.

Ya te dije en otra ocasión que dar imagen de solvencia es esencial.

El tema está en que el casero te dijo que tenía que ser un aval depositado, porque seguramente quiere saber si eres un pelanas con cuatro duros que a penas llega a final de mes y no ahorra ni una peseta, o si eres alguien solvente que tiene por lo menos 4000 euros en la cuenta de ahorros. Tú decidiste darle la imagen de "pelanas" que no puede ni ahorrar y no tiene los 4000 euros... y él simplemente pasó de ti y llamó a otro.

Cuando uno tiene competencia y de verdad le interesa algo no puede andar con "oye, me lo voy a pensar", porque entonces el otro también tiene derecho a pensárselo y darselo a otro si le sale la oportunidad.


Quizas al propietario le interese arreglarlo. Date cuenta de que si tu no lo arreglas y te compras otro nuevo, te sale por una pasta, pero ya tienes tu frigo. Y cuando te vayas, el dueño se quedara un piso sin nevera, así que al final los dos os teneis que comprar un frigo nuevo, cuando podiais haber reparado el roto y haber negociado la reparacion por mucho menos dinero.

Mira, alguien que alquila a lo mejor no le apetece tener que estar con la nevera a cuestas. Venga hombre ... y si mañana me cambio de casa ¿cuanto me cuesta trasladar la nevera? ¿y si el otro piso ya tiene nevera me la como con patatas? ¿y si me cambio de ciudad? ¿Y si solo quiero estar un año en el piso me tengo que gastar en una nevera? NO. Si yo alquilo con esas cosas incluidas y pago por ello, quiero que funcionen y tengo derecho a exigir que se arreglen en un tiempo razonable si se estropean.

Y respecto a cosas como tuberías, goteras, o calefacción, entonces mucho más porque eso sí que no es algo que te puedas llevar y es algo esencial para vivir en el piso. Si se jode un grifo lo tiene que arreglar el dueño, porque para eso es su piso.

Yo tengo pisos alquilados, hace poco se jodio una nevera, compre otra. Se jodio la calefacción, mandé a un tio a arreglarla, casi 200 euros. El otro dia me llamaron diciendo que goteba un radiador ... como los inquilinos suelen ser unos huevones que no saben ni apretar una tuerca, pues tuve que mandar al fontanero también, que me cobró unos 50€ por apretar una tuerca (literalmente dicho por él). En fin.

Tambien alguna vez me han llamado para cambiar unas bombilla, pero directamente les he mandado a tomar por culo, porque el piso está a 200km de donde yo vivo. El caso es que luego fui al cabo del tiempo y de dos bombillas que se habían fundido, no habían sido capaces de cambiar una de ellas, porque parece ser "era de otro tipo". De una lamapara de tres bombillas en la cocina, una fundida no habian sabido cambiarla, y las otra dos se habían aflojado y es mucho esfuerzo apretarlas. Estaban cocinando enchufando la lamparilla de la mesilla de noche ... eran chinos, les pregunte si nunca habían cambiado una bombilla antes, me dijeron que no, luego les pregunté que quién cambiaba las bombillas en China, y me dijeron que no sabían. Y estos estaban haciendo un máster. Increible.


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  #37  
Antiguo 11-oct-2006, 00:29
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Ubicación: Plaentxi city
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Tambien alguna vez me han llamado para cambiar unas bombilla, pero directamente les he mandado a tomar por culo, porque el piso está a 200km de donde yo vivo. El caso es que luego fui al cabo del tiempo y de dos bombillas que se habían fundido, no habían sido capaces de cambiar una de ellas, porque parece ser "era de otro tipo". De una lamapara de tres bombillas en la cocina, una fundida no habian sabido cambiarla, y las otra dos se habían aflojado y es mucho esfuerzo apretarlas. Estaban cocinando enchufando la lamparilla de la mesilla de noche ... eran chinos, les pregunte si nunca habían cambiado una bombilla antes, me dijeron que no, luego les pregunté que quién cambiaba las bombillas en China, y me dijeron que no sabían. Y estos estaban haciendo un máster. Increible.

Alucino, vecino. Hombre, sé que hay gente negada para asuntos técnicos, pero hasta ese punto... O sea, que como tengan que cambiar un interruptor, te incendian el chiringo.


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