Burbuja.info - Foro de economía > > > Por 1ª vez superamos los 10.000 en el REFISTRO de ARRENDATARIOS MOROSOS SENTENCIADOS
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  #1  
Antiguo 08-oct-2006, 20:14
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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¿Cómo se puede borrar el hilo este?

Última edición por >> 47 <<; 01-mar-2009 a las 23:27


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  #2  
Antiguo 08-oct-2006, 20:48
HOOOR HOOOR esta en línea ahora
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Eso significa que van a empezar a haber las primeras subastitas. Jejeje, eso significa que se van a vender por menos. Eso significa que los precios no tendran margen para subir mas ante esta competencia. Esto se esta poniendo guapo, jeje.
Eso si, ya podemos esperar parados para que esta noticia aparezca en un gran titular de diario nacional o en los telediarios de la tele. A ver si me equivoco.


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  #3  
Antiguo 08-oct-2006, 20:50
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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Está hablando de alquileres, no de hipotecados. ¿No? Al menos eso entendí en mi pobre catalán.


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  #4  
Antiguo 08-oct-2006, 20:56
galleta galleta está desconectado
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Iniciado por HOOOR
Eso significa que van a empezar a haber las primeras subastitas. Jejeje, eso significa que se van a vender por menos. Eso significa que los precios no tendran margen para subir mas ante esta competencia. Esto se esta poniendo guapo, jeje.
Eso si, ya podemos esperar parados para que esta noticia aparezca en un gran titular de diario nacional o en los telediarios de la tele. A ver si me equivoco.

Subastitas, no. Lanzamientos, sí.


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  #5  
Antiguo 08-oct-2006, 21:29
aquiles aquiles está desconectado
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[QUOTE=HOOOR]Eso significa que van a empezar a haber las primeras subastitas. Jejeje, eso significa que se van a vender por menos. Eso significa que los precios no tendran margen para subir mas ante esta competencia. Esto se esta poniendo guapo, jeje.

HOOR pareces que disfrutas del mal ajeno.


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  #6  
Antiguo 09-oct-2006, 03:23
punxabombolles punxabombolles está desconectado
Himbersor
 
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Pues estaría bien que funcionase lo del alquiler y para ello es básico que no existan arrendatarios morosos, así muchos propietarios ofertarían sus pisos para alquilar y bajarían los precios de los alquileres, con lo cual la opción de vivir en régmien de alquiler seríai aún más atractiva que ahora y eso haría bajar el precio de compra de la vivienda.
Yo vivo de alquiler, y por eso mismo creo que los inquilinos morosos nos perjudican a todos, al hacer indirectamente que los alquileres sean más altos y ayudando al mantenimiento de la burbuja.


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  #7  
Antiguo 09-oct-2006, 05:56
punxabombolles punxabombolles está desconectado
Himbersor
 
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Creo que ya estamos llegando a la penalización de manera espontanea, a medidida que disminuye la revalorización de los pisos (sin pecar de wishfulthinkismo, la realidad vista del ángulo menos optimista es que estamos llegando a la meseta en la gráfica de subida de precios) será menos interesante tneer un piso vacío y la gente venderá o alquilará, pues un piso vació tiene sus gastos, obviamente.


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  #8  
Antiguo 09-oct-2006, 19:27
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por >> 47 <<
Aquí está por fin:

http://actualidad.terra.es/nacional/...re_1130285.htm

08-10-2006


Diez mil sentencias desahucio por impago en septiembre


El Registro de Arrendatarios Morosos Sentenciados (REAMSE) superó en septiembre la cifra de 10.000 sentencias de desahucio por falta de pago, explicó a EFE Lourdes Alboreca, directora de 'Alboreca Abogados de Vivienda'.

...

Entre las conclusiones más destacadas del análisis se apunta el dato de que el importe medio de cantidad más reclamada es de 3.998,48 euros, y su cobroresulta imposible en casi la totalidad de los casos.

En cuanto al tiempo estimado de espera que tarda un arrendador en recuperar su vivienda, puede superar los diez meses, e incluso el año.

Los propietarios tardan más de ocho meses en presentar la demanda, desde que se produce el impago, puntualiza Alboreca, y explica que, 'este plazo se debe a que el propietario es reacio a acudir a los juzgados y aguanta en la medida en que sus posibilidades económicas se lo permitan'.

Con la última Reforma Procesal los plazos se acortan en esta fase del procedimiento,aunque siguen resultados largos por la saturación de los juzgados', explica la directora de 'Alboreca Abogados de Vivienda'.

'Además', insiste Alboreca, 'hay Partidos judiciales que se ven desbordados por problemas coyunturales como es el caso de la inmigración ilegal en Canarias, o en la costa andaluza, donde deberían crearse Juzgados de apoyo o duplicarse temporalmente el personal existente'.

También existe dificultad para realizar las notificaciones perceptivas al arrendatario moroso, y se dan algunas 'triquiñuelas legales para aplazar el desalojo', continúa Alboreda.

'Está de moda', no personarse en el procedimiento y esperar a que haya recaído sentencia para pedir el nombramiento de abogado y procurador de oficio con la finalidad de apelar.

Esas apelaciones no llegan a formalizarse prácticamente nunca pero las demoras que se obtienen rondan el año.

En cuanto al perfil de morosidad por sexos, el estudio revela que más de la mitad son varones (50,5%), y 35 de cada cien, mujeres (35,7%); algo más del 14 por ciento (14,13%) corresponde a empresas.

Por nacionalidades 74 de cada 100 son españoles, y el resto extranjeros, en su mayoría británicos, alemanes y rumanos.

Le siguen por este orden magrebíes, subsaharianos y orientales.

Por ciudades, Barcelona se sitúa a la cabeza de la morosidad por desahucio (20,5%), Madrid alcanza el 16,3 por ciento, y Zaragoza se acerca al siete (6,8%).

Resulta espectacular el aumento de procedimientos de desahucio por falta de pago en la costa mediterránea, especialmente Baleares y Costa Brava, en los que los demandados son extranjeros comunitarios.

'Estos saben que pueden arrendar una vivienda, vivir en ella sin pagar nada, volver a su país (o seguir en el nuestro en otra casa), sin consecuencias negativas para ellos', añade Alboreca.

Por partes.

1.- Postea los artículos completos, no hagas montajes a medida.

"Para la realización de este estudio se han tomado como referencia 2.000 sentencias de desahucio y se han realizado 150 entrevista a arrendadores."

2.- Como bien indica el artículo, "En cuanto al tiempo estimado de espera que tarda un arrendador en recuperar su vivienda, puede superar los diez meses, e incluso el año." Es decir, que si fuesen unas cifras reales, que no lo son, son estimaciones, estaríamos hablando de gente que dejó de pagar el alquiler hace más de un año.

3.- Paso de seguir, estoy cansado de responder a tus tonterías. Seguro que cualquier tarde de estas te irás al campo para intentar ver alguna babosa, para luego afirmar que era un caracol "pepito" al que el banco ha ejecutado la hipoteca y se ha quedado sin casa, por supuesto, en octubre.


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  #9  
Antiguo 09-oct-2006, 20:07
Rik Rik está desconectado
Multinick Premium
 
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Yo tambien creo que no te lo has mirado bien 47...

Este tipo de cosas hace que:

- Haya menos oferta
- Suban los precios (mas riesgo=+retorno esperado)
- Se pidan mas garantias (fianzas, avales...)

Ademas fijate que esta gente que se ha quedado sin cobrar son los que ESTABAN alquilando el piso, desde luego que no son los que lo tienen vacio esperando a que suba.

A mi me parece que comprar un piso para alquilarlo es perfectamente legitimo (eh especulador?) y no creo que se tenga que castigar a esa gente.


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