Burbuja.info - Foro de economía > > > ralentización deventas y precios. Dicho en A3!!!
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  #1  
Antiguo 07-oct-2006, 15:39
Floater Floater está desconectado
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En el Telediario de las 3:00 pm.......

copiando a un compañero del foro....

CALIENTE
- subidas de tipos a 3,25.... expulsa a cada vez más gente de la hipotética compra y cuesta más el pago de hipotecas.......
- sale el de idealista diciendo que han subido en el último trimestre 0,X % e incluso han bajado en algún caso, cuando en el anterior subieros a un ritmo de un 3%...........
- una inmobiliaria avisa de que se tarda mucho más en vender un piso y que ya no se puede pedir 10 Millones más de lo que pidió tu vecino sino que si llegas a venderlo por lo mismo date por contento porque dentro de 6 meses igual no te hacen la misma oferta..........

TEMPLADO
- economista sale diciendo que como mucho subirán los tipos hasta el 4%
- que el ralentizamiento de las subidas es bueno para la economía y que no se espera una caida

.......... seguro que se me olvida algo más.........


Creo que Octubre es el mes del cambio en los medios........ Ya empiezan a hablar de ello pero con premisas de evitar "el pánico"


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  #2  
Antiguo 07-oct-2006, 15:47
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Floater
Creo que Octubre es el mes del cambio en los medios........ Ya empiezan a hablar de ello pero con premisas de evitar "el pánico"

También lo he visto en A3.
Falta un empujoncito para que sea perceptible la bajada de precios.


HAY UN ANTES Y UN DESPUÉS.





¡¡¡ Y SERÁ EN OCTUBRE !!!









NO HAY MARCHA ATRÁS








...o no.

Última edición por >> 47 <<; 07-oct-2006 a las 15:56


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  #3  
Antiguo 07-oct-2006, 16:00
Ladislao Ladislao está desconectado
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Sólo he podido ver el previo y no tenía ningún desperdicio. Esto es un goteo incesante que se está acentuando cuando comienza a hacer daño en el bolsillo de los televidentes.

Me quedo con una evidencia económica que pasa desapercibida para los ilusionados vendedores: la subida de unas pocas décimas en el euríbor está dejando fuera del mercado a miles de personas. El tiempo pasa, los intereses sólo van en aumento y el número de posibles compradores cada vez es menor. Que Dios reparta suerte.


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  #4  
Antiguo 07-oct-2006, 16:23
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Ladislao
Sólo he podido ver el previo y no tenía ningún desperdicio. Esto es un goteo incesante que se está acentuando

la subida de unas pocas décimas en el euríbor está dejando fuera del mercado a miles de personas.

El tiempo pasa,
los intereses sólo van en aumento
y el número de posibles compradores cada vez es menor. .

Si yo estuviese ahora pagando una hipoteca a 30 años por uno de esos pisos que no valen realmente lo que llegaste a pagar por él, y encima no estás a gusto con él, trataría de endosárselo a quien fuese, aunque no ganase nada, (o incluso descontando el importe que me he estado ahorrando si hubiese tenido que estar en alquiler) ...para irme de alquiler cuanto antes.

Dentro de unos pocos años a muchos de esos incautos se les va a quedar una enorme cara de tonto, pagando mucho más de lo cuesta el piso de al lado, por algo que encima no te gusta nada. Hay que saber vivir. Y la vida son 4 días.

Pagar al doble de su precio real jamás. Ni por miedo a no poder acceder después dado que "nunca bajan". Ni por codicia para revender después dado que "siempre suben". Pues ni suben siempre, y van a bajar. Vaya que sí.

Ese argumento habria que pulirlo para saberlo inocular mejor.


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  #5  
Antiguo 07-oct-2006, 18:07
sephon sephon está desconectado
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Lo de la subida de los tipos de interes esta teniendo un efecto psicologico tremendo, mucho mayor que lo que yo imaginaba.

Algunos expertos auguraron que los tipos se iban a estabilizar pronto, por supuesto los periodistas, con su habitual dejadez, se dejaron de mencionar que "pronto" es dentro de medio año minimo, por lo que empiezan a tener tanta credibilidad como los que predijeron moderaciones en el precio de la vivienda hace un par de años.

Si a esto le añadimos el hecho que el BCE sube los tipos un poco cada par de meses pero el Euribor va subiendo casi a diario y algunos medios insisten en recordarno cada semana que si hace tantos años que no se veian tipos tan "altos" y que si las cuotas que se revisen van a subir tanto, obtenemos que la percepcion de la subida es muy fuerte.

Estoy empezando a creer que el BCE en realidad fomenta esto, ya que es una respuesta a la cuestion de como controlar la inflacion sin ahogar el crecimiento. Se suben los tipos relativamente poco, de forma que las empresas no pasan apuros para pagar sus creditos y obtener financiacion para crecer, pero se exagera la importancia de las subidas en los medios para que el ciudadano medio se asuste, el consumo se modere y se reduzca la inflacion. Las ruedas de prensa de Trichet tienen un fuerte componente teatral.

Teniendo en cuenta que la locura inmobiliaria tiene un fuerte factor psicologico, la percepcion de que los tipos estan muy altos puede infuir muy negativamente en los precios.


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  #6  
Antiguo 07-oct-2006, 18:25
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Iniciado por Floater
En el Telediario de las 3:00 pm.......

copiando a un compañero del foro....

CALIENTE
- subidas de tipos a 3,25.... expulsa a cada vez más gente de la hipotética compra y cuesta más el pago de hipotecas.......
- sale el de idealista diciendo que han subido en el último trimestre 0,X % e incluso han bajado en algún caso, cuando en el anterior subieros a un ritmo de un 3%...........
- una inmobiliaria avisa de que se tarda mucho más en vender un piso y que ya no se puede pedir 10 Millones más de lo que pidió tu vecino sino que si llegas a venderlo por lo mismo date por contento porque dentro de 6 meses igual no te hacen la misma oferta..........

TEMPLADO
- economista sale diciendo que como mucho subirán los tipos hasta el 4%
- que el ralentizamiento de las subidas es bueno para la economía y que no se espera una caida

.......... seguro que se me olvida algo más.........


Creo que Octubre es el mes del cambio en los medios........ Ya empiezan a hablar de ello pero con premisas de evitar "el pánico"

Yo he visto la noticia y sí, se te ha olvidado algo más:

FRÍO

"Los expertos no creen que los precios bajen", es la frase que cierra el reportaje. Por supuesto, lo dice una voz en off, no se explica quiénes son esos "expertos" ni por qué creen eso.


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  #7  
Antiguo 07-oct-2006, 21:25
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Astrocotoc
 
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Lo acabo de ver en la edición de la noche. Al final , un "listillo" ha dicho que el BCE no va a subir los tipos por encima del 4,75%...
Hasta dónde creeis que pueden subir ?


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  #8  
Antiguo 07-oct-2006, 21:29
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Iniciado por sephon
Lo de la subida de los tipos de interes esta teniendo un efecto psicologico tremendo, mucho mayor que lo que yo imaginaba.

Algunos expertos auguraron que los tipos se iban a estabilizar pronto, por supuesto los periodistas, con su habitual dejadez, se dejaron de mencionar que "pronto" es dentro de medio año minimo, por lo que empiezan a tener tanta credibilidad como los que predijeron moderaciones en el precio de la vivienda hace un par de años.

Si a esto le añadimos el hecho que el BCE sube los tipos un poco cada par de meses pero el Euribor va subiendo casi a diario y algunos medios insisten en recordarno cada semana que si hace tantos años que no se veian tipos tan "altos" y que si las cuotas que se revisen van a subir tanto, obtenemos que la percepcion de la subida es muy fuerte.

Estoy empezando a creer que el BCE en realidad fomenta esto, ya que es una respuesta a la cuestion de como controlar la inflacion sin ahogar el crecimiento. Se suben los tipos relativamente poco, de forma que las empresas no pasan apuros para pagar sus creditos y obtener financiacion para crecer, pero se exagera la importancia de las subidas en los medios para que el ciudadano medio se asuste, el consumo se modere y se reduzca la inflacion. Las ruedas de prensa de Trichet tienen un fuerte componente teatral.

Teniendo en cuenta que la locura inmobiliaria tiene un fuerte factor psicologico, la percepcion de que los tipos estan muy altos puede infuir muy negativamente en los precios.

Cuánta razón tienes. Lo que me asombra y en parte preocupa es esa unión entre medios de comunicación, políticos y otros poderes ocultos, para manipular a su antojo (sea por una buena causa o mala. En principio, si hay manipulación, a la larga siempre es mala) a la población.


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  #9  
Antiguo 07-oct-2006, 21:36
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Lo acaban de repetir en el de las 21:00. Lo mejor es que han mencionado bajadas, para mi es la palabra clave.


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  #10  
Antiguo 07-oct-2006, 21:38
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Iniciado por activista
Lo acabo de ver en la edición de la noche. Al final , un "listillo" ha dicho que el BCE no va a subir los tipos por encima del 4,75%...
Hasta dónde creeis que pueden subir ?

Yo creo que pueden llegar al entorno del 5% (aunque habría que ir viendo la evolución económica), por lo que lo que dice ese se podría dar.
Pero en cualquier caso, unos tipos al 4,75 representan probablemente un techo del euribor en el entorno de 5,25, lo cual sería suficientemente dramático para mucha gente que pillo la hipoteca justitos y cuando el euribor estaba en su suelo.


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