Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Y si os ofrecen estos tipos?
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  #1  
Antiguo 06-oct-2006, 11:45
voceras voceras está desconectado
Yalodeciayoista
 
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Voy a contar mi caso para que opinéis sobre lo bien o mal que hice, pero sobre todo, qué haríais vosotros si ahora mismo os encontráseis en mi situación sabiendo que va a cambiar en breve.

Mi mujer trabaja en una entidad financiera con condiciones especiales para sus empleados, que por cierto, van a cambiar pronto para adaptarse a las nuevas "necesidades", por ello el que quiera entrar a comprar debe hacerlo ahora o nunca.

Las condiciones que ofrece y de las que yo me beneficio por mi hipoteca son la EURIBOR MENOS 2,75, con un mínimo de un 0,05% anual si el resultado fuese 0. Se financia hasta el 90% del valor de tasación y a un máximo de 25 años.

Con esas condiciones desde que compré mi adobado a las afueras de Madrid hace un par de años no he pagado intereses y todo lo que pago al mes es capital amortizado, y salvo catástrofe se mantendrá así o próximo a esos valores durante bastante tiempo, puesto que las revisiones son anuales y ya he renovado con los tipos del mes de Mayo pasado hasta Noviembre del año que viene.

Si ahora mismo os ofreciesen una hipoteca en esas condiciones, ¿comprariáis o dejariáis pasar esa oferta para acercaros a los tipos de mercado mejorados sólo un poco cuando los pisos hayan bajado?.

A ver qué opináis.


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  #2  
Antiguo 06-oct-2006, 11:48
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por voceras
Si ahora mismo os ofreciesen una hipoteca en esas condiciones, ¿comprariáis o dejariáis pasar esa oferta para acercaros a los tipos de mercado mejorados sólo un poco cuando los pisos hayan bajado?.

Cuestión de calcular la posible bajada, y la revalorización a futuro.
Si son condiciones a empleados, es de esperar que se mantengan, incluso si baja...


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  #3  
Antiguo 06-oct-2006, 11:59
punxabombolles punxabombolles está desconectado
Himbersor
 
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Observación trampa. Jeje, tu descuentas la inflación
A saber si tenemos deflacion...eso sería doloroso para los hipotecados


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  #4  
Antiguo 06-oct-2006, 12:04
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Pagar intereses por comprar algo compensa, financieramente hablando, si el bien comprado se revaloriza mas y produce mas ahorros que lo pagado por los intereses...


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  #5  
Antiguo 06-oct-2006, 13:26
HOOOR HOOOR está desconectado
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La cuestion no es tanto si la oferta (financiera, que no inmobiliaria) del banco es buena o no, que parece que si lo es. Lo que no canvia son los precios bestiales del mercado inmobiliario y si tu estas dispuesto a pagar tanto por algo que no lo vale, teniendo en cuenta que se avecinan tiempos de minusvalorizacion.


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  #6  
Antiguo 06-oct-2006, 15:42
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Yo lo que tengo claro es que nunca pagaré en un artículo que no sea de lujo más de un 16% de beneficio industrial, que era lo que se solía cobrar, más que suficiente.
Ahora, que cada cual haga lo que quiera, si les quiere dejar un 100% o un 200% y no se considera estafado, será problema suyo...


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  #7  
Antiguo 06-oct-2006, 17:53
Eric Finch Eric Finch está desconectado
ir-
 
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Creo que no soy el primero que dice que el problema de la vivienda no son los tipos más o menos altos o bajos sino el principal del préstamo. En estos momentos, con los disparatados precios que se manejan, no compraría una vivienda sea cual sea el tipo de interés que me ofrezcan.


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  #8  
Antiguo 06-oct-2006, 22:06
Vagamundo Vagamundo está desconectado
Lonchafinista
 
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Iniciado por BUMBUM
Yo lo que tengo claro es que nunca pagaré en un artículo que no sea de lujo más de un 16% de beneficio industrial, que era lo que se solía cobrar, más que suficiente.
Ahora, que cada cual haga lo que quiera, si les quiere dejar un 100% o un 200% y no se considera estafado, será problema suyo...


¿Un 16 por ciento? ¿Qué productos compras con menos de un 16% de margen? Yo también quiero. Que sepas que cualquier prenda de vestir que compres, aunque sea un mercadillo, tiene un 200%.

¿Margen comercial? ¿Margen neto? ¿Margen...?


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  #9  
Antiguo 08-nov-2006, 09:40
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Vagamundo
¿Un 16 por ciento? ¿Qué productos compras con menos de un 16% de margen? Yo también quiero. Que sepas que cualquier prenda de vestir que compres, aunque sea un mercadillo, tiene un 200%.

¿Margen comercial? ¿Margen neto? ¿Margen...?

Pues sobre el precio de coste me parece que era. Al menos creo recordar que era así cuando lo estudié. .
No vamos a comparar los beneficios que se generan en la fabricación, transporte, intermediarios y venta de unos calzoncillos, con la venta de un artículo salido directamente del fabricante.


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  #10  
Antiguo 08-nov-2006, 09:50
Concrete Concrete está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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NUNCA, JAMAS!!!, pagaría 40 millones por algo que no pasa de 7 u 8 como mucho.

Hombre, no dejemos que se nos vaya la olla tampoco, ¿eh?


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