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  #1  
Antiguo 06-oct-2006, 11:06
Vacceo Vacceo está desconectado
Yalodeciayoista
 
Fecha de Ingreso: 02-octubre-2006
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Muy buenas a todos....

Un buen amigo se divorcia estan en bienes gananciales. Ambos son propietarios de una VPO en Castilla y León desde aproximadamente Abril del 2003. Cosultada la Junta de Castilla y León le informan de que la titularidad de la casa puede pasar sin ningún problema a uno de los dos, siempre y cuando exista sentencia de divorcio. Por "suerte" su actual mujer no quiere saber nada de la casa ya que ella va a vivir en otra ciudad.

Se esta planteando la forma de financiar la parte que ha de dar a su mujer teniendo en cuenta de que hasta dentro de dos años mas o menos no puede cancelar su actual hipoteca por que perderia las ayudas de la junta de Castilla y Leon (JCYL). Ha estado mirando el hipotercase en la misma entidad por la parte que ha de dar a su mujer pero no le termina de convencer lo que le ofrecen.

¿Que problemas se va a encontrar a la hora de dar la parte que le corresponde a su mujer?¿Nueva tasación?¿Que pasa o puede pasar con la actual hipoteca que esta a nombre de los dos?

¿Cual es la mejor solución para financiarse a dia de hoy teniendo en cuanta las ayudas pendientes de la JCYL ?¿Y cuando acaben estas ayudas?.

Todo esto es una pena,..os agradezco la ayuda.

Un saludo


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  #2  
Antiguo 06-oct-2006, 11:53
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Pues, la verdad es que no sé qué decirte... Quizá algún forero de la zona con experiencia...


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  #3  
Antiguo 06-oct-2006, 13:27
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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¿que es lo que quiere tu colega? ¿quedarse con la casa? ¿puede pagarla solo, en su totalidad, y que no supere el 40% de su sueldo bruto? pues entonces adelante.

¿que no puede pagarla? pues que la devuelva.


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  #4  
Antiguo 06-oct-2006, 13:58
andres85 andres85 está desconectado
Miembro del BCE
 
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Dile a tu colega que el no compro para invertir sino para vivir, a la mujer le corresponde su parte segun escritura, no segun mercado, quiero decir que si su mujer puso 3 millones, el le tendra que dar esos 3 millones, ni un duro mas, otra cosa seria que vendieran la vivienda, entonces a su mujer le tendria que dar la mitad de lo que obtuvieran, lo digo por experiencia, yo me quede con el piso cuando me divorcie, ella queria valorarlo a precio de mercado, pero el abogado le dijo que si yo no vendia el precio era el de compra. Yo tuve suerte de que mi ex no podia pagar la hipoteca y por eso me lo quede yo, tu colega debe jugar la baza de que ella quiere irse a otra ciudad para quedarselo ella.

Espero haberte ayudado.

Saludos


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  #5  
Antiguo 08-oct-2006, 02:54
Albertini Albertini está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Efectivamente, que le de los 3 kilos que le puso en su momento. Es lo que ahy. Si no que vaya a juicio.


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  #6  
Antiguo 08-oct-2006, 04:30
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Puesssssssss.................. .......N.P.I

Sobre divorcios ¿?, a lo mejor la forera galleta sabe algo más.

Uff, menos mal que no habia crios de por medio.


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  #7  
Antiguo 08-oct-2006, 09:32
Xin Xin está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por andres85
Dile a tu colega que el no compro para invertir sino para vivir, a la mujer le corresponde su parte segun escritura, no segun mercado, quiero decir que si su mujer puso 3 millones, el le tendra que dar esos 3 millones, ni un duro mas, otra cosa seria que vendieran la vivienda, entonces a su mujer le tendria que dar la mitad de lo que obtuvieran, lo digo por experiencia, yo me quede con el piso cuando me divorcie, ella queria valorarlo a precio de mercado, pero el abogado le dijo que si yo no vendia el precio era el de compra. Yo tuve suerte de que mi ex no podia pagar la hipoteca y por eso me lo quede yo, tu colega debe jugar la baza de que ella quiere irse a otra ciudad para quedarselo ella.

3 millones o la amortización de los 3 millones. Porqué sino la tía a vivido gratis todo ese tiempo.

A quién le interesaría comprar entre 2 si al final a uno de los dos le sale gratis.


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  #8  
Antiguo 08-oct-2006, 11:30
ellison ellison está desconectado
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1.774 Agradecimientos de 717 mensajes
Iniciado por Pakirrín
Soy totalmente analfabeto en leyes, no obstante, creo que ya que ha conseguido la libertad, es mejor que no se meta en hipotecas y no vuelva a meter la pata; la Libertad es quizás junto a la Salud, el bien más preciado.

paquirrín, cómo se nota que no tienes pareja (cosa respetabilísima) al hablar así...

en fín, amigo vacceo, yo de ti (o de tu amigo) preguntaría esa duda en foros.lainmobiliaria.org. es un foro donde se reúnen profesionales del sector con mucha experiencia, y seguro que te responden mejor que la mayoría de nosotros


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  #9  
Antiguo 09-oct-2006, 11:59
Vacceo Vacceo está desconectado
Yalodeciayoista
 
Fecha de Ingreso: 02-octubre-2006
Mensajes: 52
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Muchas gracias por todas vuestras respuestas.

Al afectado le he dado el enlace de este post para que lo lea desde el curro, cuando pueda claro .

Necesita más información sobre el tema aunque hay respuestas que le abren otros caminos la mar de interesantes como la de Andres85. Pensábamos que la casa había que tasarla de nuevo y darle la parte correspondiente a la “EX” pero claro tienes toda la razón del mundo lo que corresponde a la otra parte es únicamente el 50 % de lo que lleven amortizado ya que el no tiene intención de vender ya que es su vivienda habitual por la que ha derramado mas de una gota de sudor para tenerla chula.

El foro que nos ofrece ellison (foros.lainmobiliaria.org.) no funciona muchas gracia de todas formas.


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  #10  
Antiguo 09-oct-2006, 12:29
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 2.357
Gracias: 0
26 Agradecimientos de 25 mensajes
Iniciado por Vacceo
Muchas gracias por todas vuestras respuestas.


El foro que nos ofrece ellison (foros.lainmobiliaria.org.) no funciona muchas gracia de todas formas.

Si es que han estado de cambios en ese foro.

pero si funciona este link que es el antiguo a la inmobiliaria

la inmobiliaria

Un saludo.


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