Hola a todos,

me han ofrecido un piso VPO de casi 200.000 leuros (iva incluido), de 90m2, con la ventaja de que pagas unos 60000 en varios pagos hasta la entrega de llaves en 2013, y el resto hipotecado a 20-25 años. ¿Os tiraríais a la piscina?

Aunque reconozco que el precio es caro, estamos hablando de Barcelona (província), concretamente en el extra radio (zona de Martorell, Abrera, San Andrés de la Barca, etc) y de que los precios por aquí no han bajado tanto como otros quisiéramos.

Sí, ya sé que los precios de los pisos van a bajar, pero creo que principalmente lo harán los de segunda mano, pues los nuevos está claro que los promotoreh y los constructoreh antes de "regalarlos", han parado las obras hasta que se acabe la crisis, ¿quizá hasta el 2015?. En el pueblo donde vivo conozco a 2 constructoras que paralizaron las obras, los pisos los tenían puestos para vender bajo plano, el más barato no bajaba de 40 kilos, y con las fachadas y tabiques ya hechos. Y como no se vendía nada, pues en vez de bajar los precios, ahí están los edificios.

Un saludo.

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de ventaja yo no le veo nada a pagar 30000 al año, lo ideal seria pagar 9000 al año que es lo deducible, o 18000 si estas en pareja.
en menos de 2 años los bancos se van a ver obligados a sacar el stock de pisos que tienen, eswto solo acaba de empezar, aun tiene que caer portugal(que no cayo el jueves pq el BCE se puso a comprar bonos como loco) y España.
decididamente NO lo compraria, y te lo dice alguien que si compro un vpo hace 5 años, pero era de 140.000

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No lo dudes, cógelo, "que nos los quitan de las manos"

[sarcastic mode = off]

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Yo no lo cogeria,la venta de VPO me parece deleznable,el Estado(o su equivalente ) hace de gestor inmobiliario en vez de hacer prevalecer el derecho constitucional de acceso universal a una vivienda digna,ACCESO,no propiedad y menos burbujeada,200.000 leuros es un robo

Es un poco caro para ser VPO

Mi piso de VPO, escriturado hace poco mas de 6 meses, cuesta casi la mitad, 127.000 euros, con 3 dormitorios y 2 baños, trastero, garaje, etc... y esta en Alcorcon, en el sur de Madrid.

Eso es muy caro.
La vivienda social nunca debe ser cara.

La vivienda social se está ofertando con precios de constructor a promotor en torno a los 600-650€. Súmale unos 200€ y contrarrestra los impuestos con alguna subvención a fondo perdido y te plantas en 800-900€ que puede crecer algo si la zona es buena, pero desde luego que no hasta los 2000€/m2.

Si metes dinero así, te la juegas. Va a haber VPO real-real y no ese tongo que comentas, en todo el país, auqnue tengas que esperar tres o cuatro años.

En mi población tienes edificios enteros al doble de precio que las viviendas que se están haciendo masivamente de VPO.

Mañana a tu alcalde le da por soltar suelo a quien lo demande para mantener empleo como le ha sucedido a mi alcalde y te quedas con tres palmos de narices y un hipotecón por el doble de lo que se oferte.

De un día para otro, la situación en tu población puede cambiar a listas de VPO vinculantes ("on demand") con precios mucho más cercanos a los de construcción. No te ciegues con la oferta existente actualmente en tu población.

Tal y como lo cuentas, me suena a que es VPP de precio tasado, no VPO...

No firmo ni con puntero laser de dealextreme.

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Te contesto con un video y tu saca tus conclusiones.

+ YouTube Video

Eso es muy discutible.

Desde luego, si apenas ahorras puede ser así.

En el caso de que el ahorro sea importante hay que tener en cuenta la alternativa de rentabilidad de ese ahorro. Si te están dando en depósitos un 2% y la hipoteca es un 4%, en unos años todo lo que no hayas amortizado pudiendo hacerlo (y aunque no te desgravases) puede haber acumulado unas pérdidas (4%-2%) que no compensen la desgravación.