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  #1  
Antiguo 05-oct-2006, 15:04
ka&an ka&an está desconectado
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vereis, hemos encontrado x fin(despues der muchas mierdas)una casa ke nos gusta, es de momento por fotos, pero nos convence y mucho, tenemos cita para el domingo por la tarde para verla pero...
el anuncio del piso esta en varias webs, y en cada una se pide una cosa, en una 1 mes de fianza, en otra 6 meses de aval..en fin
ke mi novia a concertado esa cita, son 620 euros comunidad incluida, y pide 6 meses de aval.
hemos estado esta mañana en una caixa preguntando el tema del aval como va, y en fin, tenemos q presentar mil y un papeles, pagar 30 euros ahora y 30 dentro de 3 meses, mas lo ke nos cobre un notario, y aun asi, tardan dos dias en contestarnos pq tienen q estudiar la situacion...
conclusion, hemos pensando(si en vivo y en directo nos gusta), ofrecerle en lugar del aval, pagarle los 3 primeros meses por adelantado(si se pone burro, podemos llegar hasta esos 6 meses), o algo parecido, pq el aval, no nos convence, primero por el rollo papeleo, segundo pq nos cuesta pelas(pocas, pero cojones, 60 euros por "responder por nosotros"...), y tercero pq nos gustaria poder hacer sin depender del banco y claro tenemos el miedo de ke nos guste y ke el no kiera negociar y perder ese piso...
recomendaciones? sugerencias? tacticas de negociacion?, en fin , esperamos vuestras respuestas
GRACIAS!!


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  #2  
Antiguo 05-oct-2006, 15:22
abel abel está desconectado
Yalodeciayoista
 
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pues tienes suerte, pq a mi el de Caixa Catalunya me dijo que un aval de 6 meses es depositar el dinero de 6 meses en una cuenta y no poderlo tocar durante todo el periodo de alquiler. Yo creí en un principio que seria como tu dices, el banco se hace responsable de avalarte solo con el hecho de que tu tienes tu nómina depositada ahí, pero parece ser que no es imprescindible que sea así. Menudo h.p. el del banco, he tenido que rechazar pisos por el tema del aval, tengo la pasta pero me parece una burrada tener que meter 4600€ en el banco y despedirte de ellos hasta que salgas del piso, y con el peligro de que el dueño del piso diga que no le pagas y se quede con tu aval o algo parecido.


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  #3  
Antiguo 05-oct-2006, 15:36
ka&an ka&an está desconectado
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weno, aki fue donde descubri yo ke no hacia falta hacer el deposito.
menudos hdp los de tu banco! a nosotros nos piden el ingreso y nos matan xDD
nos lo pidan o no nos lo pidan, nos gustaria hacer esto de pillar el piso sin contar apenas con el banco, q al fin y al cabo solo kiere chuparsangre xDD


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  #4  
Antiguo 05-oct-2006, 17:00
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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El problema de pagar meses por adelantado es si luego no te lo devuelven.


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  #5  
Antiguo 05-oct-2006, 17:06
abel abel está desconectado
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y que papeles piden para hacer el aval sin depósito? aparte de la nómina, como no te pidan un certificado de penales, de buena conducta, las notas del cole, una revisión médica,...


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  #6  
Antiguo 05-oct-2006, 17:31
Schumpeter Schumpeter está desconectado
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Iniciado por ka&an
vereis, hemos encontrado x fin(despues der muchas mierdas)una casa ke nos gusta, es de momento por fotos, pero nos convence y mucho, tenemos cita para el domingo por la tarde para verla pero...
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ke mi novia a concertado esa cita, son 620 euros comunidad incluida, y pide 6 meses de aval.
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conclusion, hemos pensando(si en vivo y en directo nos gusta), ofrecerle en lugar del aval, pagarle los 3 primeros meses por adelantado(si se pone burro, podemos llegar hasta esos 6 meses), o algo parecido, pq el aval, no nos convence, primero por el rollo papeleo, segundo pq nos cuesta pelas(pocas, pero cojones, 60 euros por "responder por nosotros"...), y tercero pq nos gustaria poder hacer sin depender del banco y claro tenemos el miedo de ke nos guste y ke el no kiera negociar y perder ese piso...
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Yo daría solo 1 mes de fianza y negociaría el aval de 3 meses.

Seguramente el banco te obligue a tener depositados los 3 meses de aval, y te ahorres los papeles, entonces el aval no tendrá coste a lo largo del tiempoque dure, ya que los intereses que no te paga el banco a ti y el coste del aval que tu le tendrías que pagar al banco se compensan.

Tal como dice Saint Germain, pagar por adelantado es muy arriesgado, yo creo que es mejor el aval.


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  #7  
Antiguo 05-oct-2006, 17:33
ka&an ka&an está desconectado
Multinick Premium
 
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pero si pagamos 3 meses por adelantado(por ejemplo), no pagamos luego los 3 primeros meses no?
pues abel, nos piden, nominas, vidas laborales y declaraciones de renta. ademas si tuviesemos algun credito con ellos los 3 ultimos recibos(eso nos han dicho ni idea chico )
entonces, ke nos recomendais?, por lo ke me dices saint-ger, no entiendo la diferencia entre fianza y pago adelantado, tenia entendido ke una fianza de 3 meses la pagas, empiezas a vivir, pagas los meses normalmente, y al final del contrato te devuelven tus 3 meses(en condiciones normales no?)
pero tb tenia entendido ke pagar los 3 primeros meses por adelantado implica q empezamos a vivir, y hasta el cuarto mes no le welvo a pagar no? aaaaaaaaarg!
ke complicado es todo joder!


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  #8  
Antiguo 05-oct-2006, 17:36
ka&an ka&an está desconectado
Multinick Premium
 
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mmm, weno, yo os hago mas o menos caso, asi ke decirme posibles opciones, si no keda mas remedio ke meter al banco en este, pues aceptamos aval como medida represora, ke se le va a hacer


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  #9  
Antiguo 05-oct-2006, 17:47
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Bueno, no nos hagas tampoco demasiado caso, ¿eh?

Lo del aval es una mierda. Si los dueños aceptan un pago por adelantado como prueba de solvencia y luego no tenéis que pagar hasta el cuarto mes es una buena jugada, pero aclara con ellos que no es un fianza, si no un pago adelantado.

Tal vez si pide 6 meses de aval luego no os obligue a renovarlo: entonces es una buena opción... pregúntaselo, si tal... Casualmente, mi casero no me ha obligado a renovar el mío: me ha dicho, después de año y medio, que "pago puntualmente, y bla, bla, bla" y que se fía de mí.

Por cierto, qué raro, un aval de 6 meses... lo normal es un año... ¿no estarán bajando los alquileres en Madrid?

Suerte...

Última edición por Saint Germain; 05-oct-2006 a las 17:53


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  #10  
Antiguo 05-oct-2006, 18:09
Chui Chui está desconectado
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Yo hize un aval de esos anuales y no tuve ningun problema con el banco.

El coñazo esta en que transcurrido ese año, el aval caduca y no tiene valided, pero eso si, el banco te lo sigue cobrando.

Para anularlo o renovarlo tienes que pedir el aval (un papelujo del banco) al casero para darselo al banco de nuevo.

Vamos, un coñazo burrocratico.

Lo normal es tenerlo durante un año y tras ello decirle al casero que te lo de para anularlo por la simple razon que te cobran POR NADA y tu pagas religiosamente de forma automatica (banco) el dia 5 de cada mes.

Última edición por Chui; 05-oct-2006 a las 18:11


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