Burbuja.info - Foro de economía > > > El BCE sube los tipos de interés un cuarto de punto, hasta el 3,25%
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  #21  
Antiguo 05-oct-2006, 15:18
munozo munozo está desconectado
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Iniciado por Miss Marple
Confirmada la subida de otro 0.25 para Diciembre, y en 2007 ya veremos.

Yo opino lo mismo.

La relajación de la inflacción la justifica con la caida del crudo, pero la masa mometaria sigue desbocada.

"La recuperación económica es más fuerte de lo esperado"

si los planes eran acabar el año al 3.5 y en 2007 parar ¿quiere decir esto que si la economía crece mas de lo esperado habrá que subir los tipos mas de lo inicialmente previsto?

Bueno bueno... Esperemos a diciembre, esto está cada vez ams calentito.

En diciembre sabremos con total certeza si se ha producido ya o no el parón hipotecario y/o ventas.

Conoceremos datos ventas 2T (ministerio vivienda)
Num. Hipotecas en agosto y septiembre (INE)
y los precios del 3T claro.


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  #22  
Antiguo 05-oct-2006, 15:32
munozo munozo está desconectado
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Iniciado por sephon
Cada 1% de subida en el euribor equivale a un 14 o 15% de subida en la cuota mensual.

Depende del plazo.
Para un capital de 100.000
interés/Couta

30 años
<TABLE style="WIDTH: 240pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=319 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 56pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2742" width=75><COL style="WIDTH: 46pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2230" span=4 width=61><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 56pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=75 height=17 x:num="3">3,00</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 46pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=61 x:num="4">4,00</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 46pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=61 x:num="5">5,00</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 46pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=61 x:num="6">6,00</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 46pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=61 x:num="7">7,00</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num="421.60403372945507">421,60</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="477.41529546545291">477,42</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="536.82162301213816">536,82</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="599.55052515275895">599,55</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="665.30249517918264">665,30</TD></TR></TBODY></TABLE>
35 años
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40 años
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No he calculado los porcentajes pero, a mayor plazo afecta mas la subida de tipo de interés.

<TABLE style="WIDTH: 184pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=244 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 46pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2230" span=4 width=61><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 46pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=61 height=17 x:num="16.747669363741355"></TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 46pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=61 x:num="15.375021894351333"></TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 46pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=61 x:num="14.105665602524212"></TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 46pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=61 x:num="12.943633856523006"></TD></TR></TBODY></TABLE>


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  #23  
Antiguo 05-oct-2006, 15:33
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Olvidaros del crecimiento, Trichet está para controlar la inflacion. Es en lo que se fija.
De acuerdo con los anteriores comentarios. 25 puntos en diciembre y en 2007 a la espera del precio del crudo.


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  #24  
Antiguo 05-oct-2006, 15:40
memento_ser memento_ser está desconectado
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Amigos muy mal a principios de año se estimaba que el precio del dinero acabaria sobre el 4.5% y acabara como mucho al 3.5%


Asi es imposible que estalle.

Sr Trichet una solucin quiero , subidas del 0.5%


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  #25  
Antiguo 05-oct-2006, 15:40
voceras voceras está desconectado
Yalodeciayoista
 
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Hay algo en el que pocos hace hincapié, y es en el que si se produce una explosión de la burbuja, de nuevo los más favorecidos serán los más ricos, y los que más viviendas para especular tienen.

Pongamos que empieza a bajar la vivienda y durante unos meses no se ve que pare. El que tiene cien pisos los pondrá a la venta bastante pronto, es observador y tiene buenos asesores. Los que están obligados a comprar o los menos informados, que son muchos, seguirán comprando, más barato, es cierto,pensando que la bajada está a punto de darse la vuelta, pero el que de verdad tiene dinero y pisos desde hace tiempo tiene medios para aguantar hasta vender más o menos bien, sin perder dinero y sin demasiada prisa.
Irá recuperando su inversíón y una jugosa plusvalía, menor de la esperada, pero seguro que mayor que la mía, y se guardará su dinerito en el banco a buenos tipos a esperar a que realmente se detenga el descenso y se inicie la recuperación de los precios, (esa gente con mucho dinero se suelen enterar muy pronto de los cambios en las tendencias), para volver a acudir al mercado y volver a comprar las mismas viviendas que vendieron a los actuales propietarios que las ponen a la venta mucho más baratas por no poder hacer frente a su hipoteca y haberse quedado en paro por depender su trabajo de la construcción. Además esos especuladores, que serán muchos y poderosos, tienen capital suficiente para echar del mercado al pequeño ahorrador que quiere comprar barato porque siempre se pueden plantear mejorar el precio que ese pequeño ahorrador se puede permitir y quedarse con la vivienda que le interese sin demasiado esfuerzo.
Es decir, que de nuevo las grandes fortunas se harían con una cartera de pisos similar a la que tenían cuando se inició la explosión pero habiendo ganado mucho dinero con esas bajadas y habiendo impedido que el grueso de los futuros compradores baratos se aprovechen de la situación, volviendo a ganar con las nuevas subidas. Mientras suben lo suficiente o lo esperado sacarán esos pisos al mercado de alquiler o los pondrán a la venta con revalorizaciones importantes y con posibilidad de seguir esperando, y otra vez a ganar dinero, esta vez con las subidas.

Hoy por hoy es imposible que siendo el terreno y gran parte de las viviendas de bancos, grandes empresas y enormes fortunas, vayan a dejar entrar en el negocio a los pobres desgraciados. Ellos ganarán con las subidas pero también con las bajadas, y todo a costa de los que quieren comprar barato, que una vez más se quedarán fuera del mercado de las casas realmente interesantes y apetecibles.

¿Me equivoco?


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  #26  
Antiguo 05-oct-2006, 15:40
chelimo chelimo está desconectado
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Iniciado por munozo
Depende del plazo.
Para un capital de 100.000
interés/Couta

La tasa de incremento acumulativa es (de acuerdo a tus datos):

30 años: 11,40%
35 años: 12,67%
40 años: 13,79%


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  #27  
Antiguo 05-oct-2006, 15:44
chelimo chelimo está desconectado
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Iniciado por memento_ser
Amigos muy mal a principios de año se estimaba que el precio del dinero acabaria sobre el 4.5% y acabara como mucho al 3.5%


Asi es imposible que estalle.

Sr Trichet una solucin quiero , subidas del 0.5%

Una apreciacion, lo que se estimaba al 4% (más que al 4,5%) era el euribor, no el tipo oficial del dinero. No se como estará ahora pero si antes de la subida estaba al 3.7% (ver otros hilos) supongo que andará mañana por el 3,9% y falta la subida de diciembre.
No te agobies al que ha pasado a estar axfisiao 0.25 más o menos le da lo mismo, ya esta jodido.


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  #28  
Antiguo 05-oct-2006, 15:56
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no me he enterado bien

ha anunciado otra subida en diciembre? acabo de llegar y me vouelvo a pirar corriendo... alguien me lo dice, pls?


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  #29  
Antiguo 05-oct-2006, 16:27
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Ha dicho que el mercado espera otra subida en diciembre y que el no va a decir nada para hacerles cambiar de opinión. O sea, el mercado no se equivoca. Esto es el equivalente, en el idioma de un banco central, a decir que habrá subida aunque tenga que matar a alguien.


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  #30  
Antiguo 05-oct-2006, 16:28
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Iniciado por voceras
Hoy por hoy es imposible que siendo el terreno y gran parte de las viviendas de bancos, grandes empresas y enormes fortunas, vayan a dejar entrar en el negocio a los pobres desgraciados. Ellos ganarán con las subidas pero también con las bajadas, y todo a costa de los que quieren comprar barato, que una vez más se quedarán fuera del mercado de las casas realmente interesantes y apetecibles.

¿Me equivoco?

Si.

Para sacar dinero de la bajada, hay que vender caro y recomprar barato.
Pero aquellos que compren barato, ¡va a ser para vivir! luego ellos no podrán recomprar. Ningún pringadillo se pondrá a especular después del batacazo. Si se hunde, el mercado inmobiliario huirá de la especulación por algún tiempo.
Cosa de las percepciones.
Por otra parte, no creo que las grandes fortunas compren para dejar estancado un bien durante muchos años. Eso es una pérdida de oportunidad en otras inversiones mucho más claras. Eso es un negocio ruinoso.
Las grandes fortunas suelen acudir más a las maduras que a las duras.
Por eso ahora se van a las eléctricas. Las renovables son un mercado muy jugoso para el futuro español.


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