Burbuja.info - Foro de economía > > > La banca dice que ya no se pueden suavizar más las hipotecas
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  #1  
Antiguo 04-oct-2006, 14:15
Fleximux Fleximux está desconectado
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http://www.20minutos.es/noticia/1590.../caras/espana/


Las claves:
Lo dice la Asociación Hipotecaria.
El esfuerzo para financiar un piso crece casi un 19%.
Sin embargo, el mercado inmobiliario sigue fuerte.

La Asociación Hipotecaria Española, que agrupa a bancos, anunció que si los tipos hipotecarios alcanzan un 5 o un 6%, ampliar el tiempo de amortización más allá de 30 años no serviría para reducir la cuota mensual, informa el diario Cinco Días.

El indicador de esfuerzo para pagar el piso empeoró en el segundo trimestre de 2006 un 7,17% sobre el anterior, y un 18,7% con respecto al año pasado.

Ayer se informó que el importe medio de las hipotecas creció el 14,29% en julio.

Señores, no podemos estirar mas la cuerda. Si quieren vender sus pisos, bajen los precios.


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  #2  
Antiguo 04-oct-2006, 14:57
Beborn Beborn está desconectado
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Pues yo creo que seguirán reduciendo el diferencial que ahora en el más barato creo que está en +0.33
Aún tienen mucha capacidad de maniobra.
Teniendo en cuenta que te obligan en casi todos los bancos a contratar el seguro de hogar, de vida, domiciliar nómina, etc etc, y que de esos "servicios" de teórico valor añadido se sacan un buen beneficio.

No me cabe duda que pronto veremos diferenciales del +0.30 y menos.


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  #3  
Antiguo 04-oct-2006, 15:02
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Beborn
Pues yo creo que seguirán reduciendo el diferencial que ahora en el más barato creo que está en +0.33
Aún tienen mucha capacidad de maniobra.
Teniendo en cuenta que te obligan en casi todos los bancos a contratar el seguro de hogar, de vida, domiciliar nómina, etc etc, y que de esos "servicios" de teórico valor añadido se sacan un buen beneficio.

No me cabe duda que pronto veremos diferenciales del +0.30 y menos.

¿Y las cédulas como las remuneran entonces?
Sobre todo las vendidas en el extranjero (mas del 30% según AHE)


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  #4  
Antiguo 04-oct-2006, 15:04
Lady_Poteca Lady_Poteca está desconectado
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De Enero a Enero... el dinero para el banquero, es sabio el refranero popular...


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  #5  
Antiguo 04-oct-2006, 15:22
Expatriado por la burbuja Expatriado por la burbuja está desconectado
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Cedulas 10y aprox. +0.09 sobre Euribor

Iniciado por Deadzoner
¿Y las cédulas como las remuneran entonces?
Sobre todo las vendidas en el extranjero (mas del 30% según AHE)



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  #6  
Antiguo 04-oct-2006, 15:54
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Expatriado por la burbuja
Cedulas 10y aprox. +0.09 sobre Euribor

¿Donde las ves?
¿Estamos hablando de lo mismo que aquí?
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=20374


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  #7  
Antiguo 04-oct-2006, 15:56
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trabajo en esto...... no se han movido mucho en los ultimos dias.


Iniciado por Deadzoner
¿Donde las ves?
¿Estamos hablando de lo mismo que aquí?
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=20374



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  #8  
Antiguo 04-oct-2006, 15:57
Expatriado por la burbuja Expatriado por la burbuja está desconectado
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Es decir, miro los precios a diario.


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  #9  
Antiguo 04-oct-2006, 15:58
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Expatriado por la burbuja
trabajo en esto...... no se han movido mucho en los ultimos dias.

Uff
Entonces, ¿no hay diferencia entre comprar bonos/cedulas/titulos españoles y del resto?


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  #10  
Antiguo 04-oct-2006, 16:00
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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¿Es cierto esto?
Los corredores de bonos creen que esta reducción en la emisión de títulos hipotecarios es necesaria para que no suba la prima de riesgo ya que se dan condiciones de burbuja en España. El "spread" o prima de riesgo (la diferencia de los tipos de interés de los bonos respecto a las emisiones del gobierno de duración equivalente) aumentó en el último año de 10pcts a 29 pcts lo que indica que estaba costando más a los bancos colocar la deuda titulizada. Este hecho podría ser una de las causas de que los bancos acordaran en Julio reducir la concesión de hipotecas. Sin embargo, las subidas del euribor en el periodo son mucho mayores así que los bancos están ganado más con la diferencia entre los tipos que pagan por los títulos y los intereses que cobran por las hipotecas.

Un gestor alemán de fondos dice que
The Spanish market definitely can't go at the speed we've seen in recent years,''



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