Burbuja.info - Foro de economía > > > CiU y PSC el mismo perro con distinto collar.
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Antiguo 04-oct-2006, 13:02
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Mas promete subvencionar la mitad del alquiler a las parejas jóvenes durante tres años

http://actualidad.terra.es/articulo/1121373.htm

El candidato de CiU a la Presidencia de la Generalitat, Artur Mas, anunció hoy un nuevo compromiso electoral, de los que incluirá en su contrato firmado bajo notario, esta vez en el campo de la vivienda, en el que propone que la Generalitat sufrague durante tres años --mediante subvenciones a fondo perdido-- el 50 por ciento del alquiler de las personas que se constituyan legalmente como pareja antes de los 30 años.


Durante un coloquio en la Facultad de Ciencias de la Comunicación de la Universitat Ramon Llull, Mas anunció esta nueva 'propuesta estrella' de su campaña electoral, que en su tercer año de aplicación, es decir, 'en el de coste máximo', supondría un gasto para la Generalitat de 115 millones de euros.

El candidato de CiU explicó que esta subvención se realizaría en base a unos 'límites máximos' en el precio del alquiler que diferirían 'en función de la zona' en la que se ubique la vivienda, por lo que 'el límite sería más alto en Barcelona, por ejemplo', donde el precio de la vivienda es mayor, y más bajo en otras ciudades con precios más asequibles.

Mas señaló que esta medida 'se lleva a cabo en la ciudad de Tarragona desde hace cuatro años', por lo que 'no es una entelequia', sino que es algo ya probado que pretende 'trasladarse al conjunto de Catalunya'.

El líder de CiU señaló que, según sus previsiones, esta medida beneficiaría a un 25 por ciento de las cerca de 80.000 parejas que se constituyen nuevas cada año, con lo que entre 20.000 y 22.000 nuevas jóvenes parejas recibirían esa subvención. En base a estas cifras, calculó que el tercer año de aplicación de la medida el presupuesto público que representaría sería de 115 millones de euros.

'Hay cosas a las que se dedica más dinero aún y el problema de la vivienda no se ha atacado nunca con ideas tan nuevas', argumentó Mas, quien consideró 'absolutamente caducadas' las 'promesas' realizadas en este ámbito desde el resto de partidos, todas ellas orientadas a incrementar el número de viviendas de protección oficial.

'Esas promesas no se las cree nadie'

'Esas promesas no se las cree nadie', sentenció, señalando que el problema del precio de los pisos 'no se puede abordar solamente prometiendo miles y miles de pisos de protección oficial', porque este tipo de viviendas están sujetas 'a un proceso tremendamente difícil y complicado'.

Aun así, aseguró que CiU se compromete también a poner en el mercado 'todas las viviendas de protección oficial que sea posible', al reconocer que esa es 'la única vía para afrontar el fenómeno de la especulación' inmobiliaria.

Aunque admitió 'no conocer otra norma' para luchar contra la especulación 'que la propia administración pública haga una oferta potente de suelo público para vivienda a precios muy bajos', Mas insistió en que 'todas las promesas realizadas hasta ahora de grandes promociones de suelo público' para viviendas de protección oficial 'han fracasado'.

En este sentido, señaló dos causas para este fracaso: el tratarse de una política 'que cuesta mucho dinero' y el hecho de que 'muchos municipios' no ponen su suelo a disposición de estas políticas 'sino que se han estado financiando durante mucho tiempo con la venta de suelo público a precios de mercado', señalando ejemplos como la Vila Olímpica construida hace 14 años o la zona del Forum, en Barcelona.

Mas eludió sin embargo responder directamente a la duda que le planteaba una alumna de la facultad, que intervino en el coloquio posterior, y que decía ver en la nueva propuesta del candidato de CiU 'una forma más de potenciar la creación de parejas y núcleos familiares que de potenciar el acceso a la vivienda', en tanto que las subvenciones públicas no beneficiarían a personas que pretendan emanciparse de forma individual.

La Generalitat comparte el 20 por ciento de la hipoteca

El candidato de CiU anunció además que su programa electoral para el 1 de noviembre recuperará una propuesta en materia de vivienda que ya propuso en la campaña de 2003. Así, CiU se compromete a que la Generalitat compre el 20 por ciento de la vivienda de las 'parejas de menos de 35 años, familias numerosas o familias con algún discapacitado a su cargo' en 'régimen de copropiedad'.

De esta manera, 'la Generalitat compartiría el 20 por ciento de la hipoteca' de estas personas 'durante unos años', transcurridos los cuales, la familia --que pagaría sólo el 80 por ciento de la vivienda-- podría 'optar por recomprar ese 20 por ciento a la Generalitat o bien, si decide vender la vivienda por cualquier motivo, la administración catalana tendría preferencia' en la compra del resto del inmueble.

Mientras que en la propuesta referente a viviendas de alquiler la subvención de la Generalitat es a fondo perdido, en este otro caso se trataría de 'un régimen de inversiones' de la Generalitat que, de esta forma, obtendría 'una cartera de propiedades en 20 por ciento para facilitar la movilidad' y el acceso de los jóvenes a la vivienda.
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El caso es que buscando encontré esta perla de las última elecciones referida al PSC.

http://www.elmundo.es/elmundo/2003/1...068809348.html

# Quiere subvencionar la mitad del alquiler a los jóvenes catalanes. También se compromete a avalar créditos destinados a vivienda, estudios o crear una empresa.

¿Han cumplido algo? Rien de rien. Incluso ponen palos a las ruedas a la ley de vivienda del conseller Milans que formaba parte de su mismo gobierno. Y los españolitos debatiendo si nos debe reinar un hombre, una mujer o un canelo. La constitución se debería modificara para considerar las promesas electorales clausulas contractuales bajo riesgo de inhabilitación ya sea del politicucho de turno o del mismo partido. Para mí una promesa electoral no cumplida es una muestra de CORRUPCIÓN, una MENTIRA y una ESTAFA.


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  #2  
Antiguo 04-oct-2006, 13:10
Akistoy Akistoy está desconectado
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El problema es que si subvencionan algo me parece a mi que mas que servir para ayudar a los jovenes servira para subir los precios de los alquileres y enriquecer a los propietarios. Genial. Ademas que los de CiU no hicieron nada igual que los del tripartito, nada de nada.


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  #3  
Antiguo 04-oct-2006, 13:10
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Iniciado por >> 47 <<
CiU PSC incluso ERC... http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=20091

Otros con el ego por las nubes con menos criterio para gobernar que un niño de 4 años. Ahora te ajunto ahora no y Catalunya hecha unos zorros.


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  #4  
Antiguo 04-oct-2006, 13:12
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Iniciado por Akistoy
El problema es que si subvencionan algo me parece a mi que mas que servir para ayudar a los jovenes servira para subir los precios de los alquileres y enriquecer a los propietarios. Genial. Ademas que los de CiU no hicieron nada igual que los del tripartito, nada de nada.

Exacto, en Francia funciona así, hay inmobiliarias que te dan un precio aproximado en el alquiler después de descontar las ayudas de la CAF.

http://www.caf.fr/


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  #5  
Antiguo 04-oct-2006, 14:20
Isil Isil está desconectado
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Joder, es que si ofrecen porque ofrecen, que si no porque no...

A mi me parece muy bien una ayuda al alquiler, mucho mejor que a la compra.

Yo he vivido un tiempo en francia y la Caf es algo que se agradece muchisimo, si aqui tambien hubiera algo parecido pues iria genial. Las inmobiliarias no pueden descontarlo directamente porque es un variable, segun la persona o personas del piso. Te dan unos margenes.

Lo que me gustaria que quedase claro son los efectos de NO CUMPLIR lo que se promete ante notario.


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  #6  
Antiguo 04-oct-2006, 15:56
esporculador esporculador está desconectado
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Iniciado por Isil
Joder, es que si ofrecen porque ofrecen, que si no porque no...

A mi me parece muy bien una ayuda al alquiler, mucho mejor que a la compra.

Yo he vivido un tiempo en francia y la Caf es algo que se agradece muchisimo, si aqui tambien hubiera algo parecido pues iria genial. Las inmobiliarias no pueden descontarlo directamente porque es un variable, segun la persona o personas del piso. Te dan unos margenes.

Lo que me gustaria que quedase claro son los efectos de NO CUMPLIR lo que se promete ante notario.

El problema no está si ofrence o no ofrece, es que si ofrecen QUE LO CUMPLAN. Que no engañen, así de simple. Esto no es un zoco árabe, estamos hablando del bienestar de muchas familias a cambio de un puñado de votos.

Y en el tema de la CAF, pues sólo dejaré un ejemplo que habla por sí sólo. Por 18 metros (carne de zulitos.blogspot) 422 € (una exageración pues lo podrían llamar chambre pero habría que bajar precio, metes un tabique, lo aislas y tienes un estudio cobrando el doble).

Comienza a ser normal que vayas a una agencia y te hagan las cuentas con la CAF incluída con lo que te lo quedas por la "módica" cantidad de entre 250-300€ al mes (depende del caso). Todo vale si te quedas el zulo. ya ves, hecha la ley hecha la trampa. Seguramente la intención es buena, pero si no controlas aparecen estos casos donde el precio se aumenta artificialmente porque los propietarios ya cuentan con estas ayudas.

En este contexto diré que Grenoble es básicamente una ciudad estudiantil donde la demanda de estos zulos es muy alta pues básicamente no son familias quienes viven si no estudiantes que pasarán unos años en la ciudad. sin embargo, al ser estudiantes el poder adquisitivo es bajo y depende básicamente de los padres.

En Paris sucede algo similar pero es más heterogéneo debido a la diversidad de clientes con perfiles diferentes. (no todo el mundo puede optar a la CAF). Y OJO!!!, no he dicho que lo hagan todos los propietarios y/o inmobiliarias, pero comienza a ser bastante normal y usual. Para que veáis que en todos lados cuecen habas y sinvergüenzas los hay en todos lares.

En su defensa hay que añadir el tema sueldos, bastante más alto que en España, of course. Aquí algo similar sucede cuando. Sé de casos en el que vendedores de pisos para endosarle el moco a los pepitos les regala aurmentos como que pueden desgrabar el 15% del IRPF de 9000 euros todos los años con lo que "ganan" un máximo de 1350 euros por año que son 40500 euros por una hipoteca a 30 años. Argumento falaz donde los haya pues ni mucho menos está claro que se continúe con este tipo de ayudas sociales.


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