Burbuja.info - Foro de economía > > > AHE: Radiografía De 15 Años De Evolución Del Nivel De Esfuerzo
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 04-oct-2006, 13:01
VPOsoloALQUILER VPOsoloALQUILER está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 29-junio-2006
Ubicación: La Mancha Manchega
Mensajes: 436
Gracias: 1
2 Agradecimientos de 2 mensajes
Os dejo el enlace con el informe 15 Años De Evolución Del Nivel De Esfuerzo de la Asociación Hipotecaria Española

informe completo

que tiene como conclusiones

La adecuada gestión del tipo y el plazo en los préstamos estándar, ha optimizado la evolución del esfuerzo de acceso a lo largo de los últimos quince años.

El incremento experimentado en el esfuerzo de acceso hasta 2005 ha estado determinado, exclusivamente, por el crecimiento de la deuda.

El coste financiero de la deuda (carga total por intereses), en términos absolutos, se ha mantenido razonablemente estable y en términos relativos, ha tenido una fuerte reducción de su peso en el esfuerzo total de financiación.

Llegados al momento actual, parece evidente que la evolución de la oferta financiera está resultando técnicamente insuficiente para absorber el impacto del crecimiento de los precios de la vivienda y para mantener estable el nivel de esfuerzo para el acceso a la propiedad, cuanto más para reducirlo como ocurrió en la década de los noventa.

A niveles de tipos de interés entre el 5% y el 6%, frecuentes en muchos países de Europa (en este momento, el tipo medio en la U.M.E. es el 4,43%), plazos de amortización superiores a los treinta años no reducen ignificativamente el importe de la cuota.
Parece pues, que de no contenerse el crecimiento de los precios de la vivienda para aproximarse a valores de la inflación, pueden verse expulsados del mercado de la vivienda grupos sociales y económicos que, en los últimos diez años, han constituido uno de los segmentos más dinámicos de la demanda, aunque no se vean reducidos lo más mínimo los niveles de empleo y estabilidad económica
de los mismos.

Además las bonitas palabras de Mayayo en el programa Consumo de Rne1

miércoles 04 octubre 12:13, mayayo en rne1 dijo
ahora mismo entrevistan a grerorio mayayo :
dice que la subida del euribor y del las hipotecas estaba prevista y que aún subirá más, y yo me pregunto, ¿previsto por quién ?, por los bancos para quedarse con más pasta en el futuro, ¿supongo ?

miércoles 04 octubre 12:20, lo que está diciendo dijo
en palabras de gregorio sobre el estallido de la burbuja:
" es posible que a quien haya comprado un globo si que le estalle, quiero decir que posiblemente los ingeuos que llevados por el optimismo hayan adquido casas muy sobrevaloradas si que puede ser que le den un susto"
qué gran tipo este



Responder Citando
  #2  
Antiguo 04-oct-2006, 13:05
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Mayayo: es metafísicamente imposible que la vivienda baje.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Gráfico Evolución Precio Vivienda en Próximos Años donaguja Burbuja Inmobiliaria 18 23-sep-2016 13:15
El esfuerzo para comprar una casa en España es igual que en los años 90 Sleepwalk Burbuja Inmobiliaria 16 08-sep-2009 15:20
Evolución pobreza y parados a nivel global mmm Burbuja Inmobiliaria 6 24-mar-2009 21:12
Evolución con respecto a la burbuja años 90 Bobojista Burbuja Inmobiliaria 28 12-abr-2008 19:41
Intentemos hacer una radiografía del nivel de endeudamiento de los españoles Glasterthum Burbuja Inmobiliaria 2 11-nov-2006 12:55


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 21:03.