Burbuja.info - Foro de economía > > > 1 de cada 3 pisos los compra un immigrante
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  #21  
Antiguo 04-oct-2006, 10:53
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Me parece interesante este post de idealista, con ideas ya discutidas por aquí.
miércoles 04 octubre 10:23, el problema dijo
un inmigrante compra un pisito.
¿cuantos cuartos alquila?
¿cual es la utilización media por habitación?
¿como afecta la entrada de inmigrantes al valor de las fincas colindantes?
¿que coeficiente utilizamos para corregir la posible demanda inmigrante?
¿como medimos el "efecto ghetto"?
¿cuanto puede pedir un inmigrante en un banco?
¿cual es el riesgo para la banca?
¿es cierto lo del 90% de ejecuciones sobre propiedades de inmigrantes?
Y la definitiva:
¿puede sostener la inmigración la demanda?



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  #22  
Antiguo 04-oct-2006, 12:24
juanluisps juanluisps está desconectado
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Pueden sostener la demanda pero no a estos precios. Por eso, la mayoría de los embargos se realizan contra inmigrantes.

En mi opinión en los próximos años va a haber un boom de vivienda protegida, que se llevará por delante los precios de la libre. Viene a España mucho inmigrante y hay que venderle alojamiento, pero claro, no a estos precios. Y de paso sostener al sector constructor, que necesita construir al año más viviendas que media Europa junta... y eso solo se puede conseguir construyendo VPO's por un tubo... no veo otra salida.


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  #23  
Antiguo 04-oct-2006, 12:48
epsilon epsilon está desconectado
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Yo si me lo creo, pero no por una subida en la compra de pisos por inmigrantes, sino por una bajada en la compra por "no inmigrantes".

Hará un par de semanas un comercial de una inmobiliaria (Que a parte me dijo que las cosas estaban chungas) me dijo que estaban yendo a por los inmigrantes xq. eran los únicos que compraban.

Ejemplo fácil: Si se venden 100 pisos y 11 son de inmigrantes es un 11%. Si pasa un tiempo, se venden 33 y 11 son de inmigrantes es un 33%.

Creo que viene más dado por la bajada de ventas en general.


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  #24  
Antiguo 04-oct-2006, 13:08
Dolmen Dolmen está desconectado
Idealisto
 
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Yo conozco a muchas mujeres emigrantes y es verdad que quieren comprar otra cosa es que puedan y que puedan, sobre todo, a apartir de ahora. Los ingresos por familia pueden llegar a ser altísimos, porque trabajan todos sus miembros y a todas horas (así ha venido ocurriendo en el caso de las mujeres, lo digo, porque creo que esto ha empezado a cambiar y que si alguien está contando con el consumo de los emigrantes va listo).

Pongo un ejemplo: el año pasado trabajaba en mi casa una señora boliviana. Vivía con sus tres hijos y el marido, a los que había ido trayendo, además de a una nuera. Yo le eché las cuentas y calculé que ella podía estar sacando unos 2000 al mes (casi todo negro). No os sorprenda: quedaba por la mañana a las 8 conmigo y ya venía de limpiar unas escaleras de oficinas. Trabajaba todos los días laborables limpiando, por las noches dormía acompañaba a una anciana y los fines de semana se los tiraba cuidando de un matrimonio de ancianos. La hija con 17 años tenía dos trabajos: por las noches de acompañamiento de una anciana y por el día cuidaba de unos niños. El marido y el hijo mayor trabajaban en la construcción como ilegales.

Hace poco más de un mes vi a esta mujer. Estaba deprimidísima: ella trabajaba solamente por las mañanas, la hija no tenía nada y el marido y el hijo estaban en Bolivia colgados; habían vuelto a su país para empezar los trámites de cara a su legalización (fácil por reagrupamiento familiar) y se habían quedado colgados, porque el empresario que con el que trabajaban y que les había prometido un contrato se había echado atrás...

Saber eso y conocer el panorama actual de mujeres del Este, que también conozco en mi ciudad, que es actualmente penoso (la mayoría buscan trabajo porque trabajan por horas y tienen pocas) cuando antes del verano no había manera de encontrar a nadie dispuesto a trabajar en tu casa salvo si era por horas (9€ aprox.)... me ha hecho pensar que hay una crisis derivada de que la gente está dejando de consumir por porque el optimismo ese del español nuevo-rico está empezando en cambiarse por pesimismo (muchas malas noticias en los últimos meses, sobre todo en el último), y eso a lo que está empezando a afectar, puesto que es rápido y fulminante, es al trabajo doméstico: no hay contratos las más de las veces y es algo que en la mayor parte de los casos se puede suprimir (los españoles volveremos a limpiarnos nuestras casas si percibimos que la situación no está para gastos superfluos).

Lo que quiero decir es que creo cierto que muchos emigrantes han ganado dinero y que es verdad que todos quieren comprar, porque es que para ellos los alquileres son mucho peores (conozco a una mujer que está viviendo en un piso vacío con otros emigrantes: duerme en el suelo, no tiene armario donje dejar nada y dice que hay dos niños viviendo así); otra cosa es que puedan. El riesgo es inmenso, porque es el sector de empleo más vulnerable: ellas por las casas y ellos en el campo o en la construcción. Además hay que pensar que muchos tienen deudas contraídas en sus países que nadie controla; que apenas han cotizado o no lo hacen, por lo que tienen el paro difícil, incluso la enfermedad porque no tienen derecho a invalidez al no haber cotizado lo suficiente (conozco un caso). Tampoco tienen un sostén familiar como normalmente la gente de aquí: padres con vivienda donde refugiarse; dinero para mantener a los hijos...

Ahora que hay trabajo sí comprarían y quizá hasta prodrían y encontrarían banco que los financiase, pero me parece una barbaridad contar con ellos para el pago de largas hipotecas como exige la compra de una vivienda, porque son los primeros que van a sufrir las consecuencias de una crisis y porque además, por situación y por mentalidad, van a dejar de pagar a la primera dificultad.


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  #25  
Antiguo 04-oct-2006, 13:22
Vlasov Vlasov está desconectado
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Seguramente el mundo en el que me muevo es poco significativo, pero los inmigrantes que conozco a duras penas llegan a fin de mes.

Deberían buscarse otra milonga para colarnos que la demanda se va a mantener.


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  #26  
Antiguo 04-oct-2006, 13:46
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Iniciado por Vlasov
Seguramente el mundo en el que me muevo es poco significativo

Entre las SS y el Ejercito Rojo?


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  #27  
Antiguo 04-oct-2006, 14:09
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Gracias Dolmen por ilustrarnos con un caso real de la situación laboral de muchos inmigrantes y de que, como ya tengo dicho por activa y por pasiva en este foro, lo primero que se empezaria a notar cuando el euribor apriete será que prescindiremos de "la-chica-que-me-viene-a-casa-tres-dias-a-la-semana", porque esto es superfluo.Absolutamente. Antes que la construcción por supuesto. Después vendrá el paro en hosteleria.

Yo conozco a mujeres super jóvenes que viven solas, que trabajan en casa, que tienen una chica para que les limpie la cocina. Como también conozco a mujeres amas de casa, que no trrabajan fuera que han tenido chacha. A mi me parece VERGONZOSO.


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  #28  
Antiguo 04-oct-2006, 14:34
valmont valmont está desconectado
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Es logico que quieran defenderse, deben ganar tiempo, aun tienen mucho dinero que colocar en la bolsa y una caida en picado de los pisos les hundiria. En mi opinion los primeros en caer seran los pisos de la costa, estar atentos a valencia, malaga y demas .


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  #29  
Antiguo 04-oct-2006, 15:02
Lady_Poteca Lady_Poteca está desconectado
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en resumidas cuentas, esto quiere decir q si en España hay unos 3.500.000 de inmigrantes.. y subiendo... en los ultimos tiempos se han creado... todos esos puestos de trabajo?? Es decir.. q no solo el mercado inmobiliario.. sino q el mercado laboral.. puede absorver tal demanda de puestos de trabajo....

Uy,, se me ha caido un diente.. q me traera esta noche el ratoncito Perez?
0.25 mas??


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  #30  
Antiguo 04-oct-2006, 15:17
HOOOR HOOOR está desconectado
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Hoy me he puesto a conversar con una compañera de trabajo que encaja con el perfil "pepitil". Quiere vender un 4o piso sin ascensor, de 58m2, en el centro de l'hospitalet (reformado para no faltar a la verdad) por 215000 euros. Yo le digo que si no le convendria vender mas barato que la cosa ya no esta para pedir lo que a uno le da la gana. Dice que no que en su comunidad todos los pisos que se venden los compran inmigrantes. Le digo que a esos precios no se que tipo de inmigrantes lo pueden comprar. Me responde que "esa" gente los compra para realquilar las habitaciones (incluso a horas)con lo que es un negocio redondo para ellos. Yo le digo si es legal que en un piso vivan mas de 6 o 7 personas, o si no teme que la comunidad que deja se convierta en un gheto y ella me dice que eso a ella le da igual, que ella solo quiere la pasta y lo que pase luego no es asunto suyo. Le comento que yo no podria vivir en esas condiciones. Y me dice que esa gente de esos paises estan acostumbrados a vivir con sus abuelos, tios, etc... que para ellos no es nada nuevo.
Nada como engañarse a uno mismo para poder dormir tranquilo por las noches. Que verguenza.


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