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  #21  
Antiguo 03-oct-2006, 23:54
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por Miss Marple
tchk! ahora entiendo lo de la productividad española. Toda la tarde dando vueltas al artículo con el copia y pega, y al final queda una porquería impresentable, que parece redactado por un estudiante de pretecnología. Fíjense en la claridad de este párrafo:



¿95 días a junio de este año? ¿1 de junio o 30 de junio? ¿Se vendió en junio o se puso a la venta en junio? ¿qué es el "incremento medio"? ¿Unas hipotecas crecen mucho y otras poco, y se hace la media? ¿Qué último año, 2005, o hasta junio? ¿Cuando echan al becario?

Con esto queda dicho todo. Los informes de tecnocasa tienen escasa credibilidad y nula seriedad.


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  #22  
Antiguo 04-oct-2006, 00:55
mech mech está desconectado
porompompero
 
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http://es.today.reuters.com/news/new...DA-INFORME.XML


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  #23  
Antiguo 03-nov-2006, 11:29
VPOsoloALQUILER VPOsoloALQUILER está desconectado
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Tras la controversia ahí van los datos de Tecnocasa.

http://www.tecnocasa.es/sala_prensa/...a/mercado3.pdf

Que cada uno saque sus propias conclusiones.

Un saludo.


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  #24  
Antiguo 03-nov-2006, 12:35
willy willy está desconectado
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Iniciado por jmfer
A ver si lo he entendido

Ahora, el vendedor dice que lo quiere vender por XXX euros y la agencia lo pone por XXX pero antes, lo ponía a la venta por XXX + algo.

No voy a preguntar quien se embolsaba la diferencia cuando el comprador no regateaba

rar vez la inmobiliaria modifica sus comisiones, es siempre el vendedor el que reduce su dinero por la venta.

pero este informe puede ser real, por un simple motivo coge el importe del precio de los pisos vendidos pero no del numero de inmuebles que se vendieron q es ese el verdadero indicador de el enfriamiento dl sector actualmente.


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  #25  
Antiguo 03-nov-2006, 13:32
korgo korgo está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Iniciado por VPOsoloALQUILER
Tras la controversia ahí van los datos de Tecnocasa.

http://www.tecnocasa.es/sala_prensa/...a/mercado3.pdf

Que cada uno saque sus propias conclusiones.

Un saludo.

Fijaros en las hipotecas a inmigrantes sudamericanos.
Tasaciones de media mas altas que los españoles, prestamos mas altos, mas de dos compradores en un porcentaje altoy sobre todo.... Mas del 90% del valor de tasacion concedido en prestamo.
Ya lo he dicho otras veces pero creo que los inmigrantes estan comprando solo porque debido a los abusos de los alquileres les compensa esta opcion. Con esto quiero decir que no van a tener ningun apego a su casa, dado que el ratio tan elevado hipoteca/precio de tasacion hace suponer que no han metido ni un duro a la hora de comprar. En cuanto el empleo flojee me temo que pueda haber una morosidad en estos prestamos acojonante.


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  #26  
Antiguo 03-nov-2006, 20:33
SeNoR SeNoR está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Tecnocasa o mejor dicho Tecnomafia, que es de las inmobiliarias mas corruptas del pais es de las primeras que lo notan por que, son unos estafadores y como todo, si hubiese una desaceleracion de consumo primero lo notarian los comercios con peor servicio y garantias es por eso que tecnoespeculacion ya lo esta viviendo en sus especuladorascarnes.


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  #27  
Antiguo 04-nov-2006, 01:05
ajax ajax está desconectado
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Iniciado por Miss Marple
El original se refería a 2004 y primer semestre de 2005, la correción habla de 2005 y primer semestre de 2006. Han cogido el artículo del año pasado y cambiado los datos. M equito el sombrero ante semejante demostración de eficiencia, ¡y luego dicen que la productividad en España es baja!
O sea que en los 18 meses hasta junio han subido un 17% anual. Pues muy bien, vaya sorpresa. A ver cuanto suben en el segundo semestre.

Correcto, Miss Marple, por cierto, me alegro de verte de nuevo por el foro .
Iba a comentarlo yo, pero te has adelantado . Para decir que han subido un 17 % cuentan todo el año 2005 más el primer semestre de 2006 .
"Es que hay que saber manipular las cifras !, que luego los del gobierno va y dicen que en Septiembre ha bajado un 0'7 % !, y eso no es bueno para nuestra Tecnomanipuladora" .

Desde luego ! .

De todas formas, aprecio algo positivo en toda la noticia y es el cambio de las formas del lenguaje . Mirad este párrafo ...

"El estudio realizado a partir de los datos de más de 26.000 viviendas vendidas por Tecnocasa durante el año 2005 y el primer semestre de 2006 y de los préstamos hipotecarios concedidos por la empresa Kíron (la financiera del Grupo), "confirman la ligera desaceleración del mercado de la vivienda que se auguraba en los últimos meses", según explicó el presidente de esta franquicia, Angelo Ciacci."

Es un cambio significativo . Ahora Tecnocas ya no es nuncabajista . Ya admite que había gente que decía que iba a bajar y así lo confirman ellos, aunque digan que sólo es un poquito .

Saludos .

Última edición por ajax; 04-nov-2006 a las 01:12


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  #28  
Antiguo 04-nov-2006, 01:08
ajax ajax está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por Deadzoner
Ahora si que lo han cambiado.
Escalofriante!
No tiene nada que ver!
http://www.invertia.com/noticias/not...oticia=1623663

Este informe corregido aún lo deja más claro ...

""Los datos del informe apuntan a una moderación del mercado de la vivienda que, aunque todavía se refleja levemente en los precios de venta, debería acentuarse en los próximos meses", explicó Angelo Ciacci, Presidente del Grupo Tecnocasa España."

Claro cambio del mensaje .


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  #29  
Antiguo 04-nov-2006, 11:36
Renzo Renzo está desconectado
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Yo no entiendo por que interesa a una inmobiliaria ocultar que los precios se estabilizan o bajan cuando eso ocurre.

A mi entender eso significa que el vendedor no querrá aceptar bajadas de precio, el comprador no puede afrontar los precios actuales con el euribor actual, no se produce negocio y por tanto no hay comisión.

Siempre he pensado que las inmobiliarias deberían ser el adalid de la bajada de precios puesto que ello generaría más transacciones.

Agradecería que me explicaran por que no se da esta situación.


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  #30  
Antiguo 04-nov-2006, 12:29
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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27 Agradecimientos de 9 mensajes
Iniciado por Renzo
Yo no entiendo por que interesa a una inmobiliaria ocultar que los precios se estabilizan o bajan cuando eso ocurre.

.

Porqué ESPANTA a los pasapiseros, date cuenta que un buen vólumen de ventas se ha hecho hasta ahora para la ESPECULACIÓN


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