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  #11  
Antiguo 03-oct-2006, 18:01
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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¿Errores o manipulación?
La Vanguardia hizo lo mismo a principios de verano, hablando de subidas del 2004 al 2005, y vendiendolas como 2005 a 2006.
Se puede comprobar.
¿Asistimos a los últimos coletazos? ¿Que ha pasado en el 2006?


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  #12  
Antiguo 03-oct-2006, 18:03
pulpitus pulpitus está desconectado
Forobodero
 
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Ostia eso me recuerda a mi primer trabajo despues de acabar la carrera en una ingenierái donde hacía planes de autoprotección para empresas químicas, cogía uno viejo, hacían un buscar y reemplazar en el word cambiando en nombre de la empresa. Era un fenómeno, 3000€ que se llevaba por un trabajo de 30 segundos


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  #13  
Antiguo 03-oct-2006, 18:19
jmfer jmfer está desconectado
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“Antes el precio de cierre era superior al de venta. Ahora ya no”

A ver, que alguien me explique esto.

Entiendo que ahora, [email protected] señ[email protected] vende un piso y pide XXX euros (precio de venta) por él y lo vende por XXX - % de rebaja y/o regateo (precio de cierre) ¿es correcto?

En caso de ser correcto ¿acaso antes el comprador decía, no, que lo vende muy barato, le doy mas? Es que no me lo creo ni borracho.


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  #14  
Antiguo 03-oct-2006, 18:27
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Iniciado por jmfer
A ver, que alguien me explique esto.

Entiendo que ahora, [email protected] señ[email protected] vende un piso y pide XXX euros (precio de venta) por él y lo vende por XXX - % de rebaja y/o regateo (precio de cierre) ¿es correcto?

En caso de ser correcto ¿acaso antes el comprador decía, no, que lo vende muy barato, le doy mas? Es que no me lo creo ni borracho.

De risa. Lo que pasa es que ahora oficializan el "regateo".
Mal tiene que estar la cosa, antes, estaban ahí para evitarle el regateo al particular. Ahora ya no!


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  #15  
Antiguo 03-oct-2006, 18:30
jmfer jmfer está desconectado
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A ver si lo he entendido

Ahora, el vendedor dice que lo quiere vender por XXX euros y la agencia lo pone por XXX pero antes, lo ponía a la venta por XXX + algo.

No voy a preguntar quien se embolsaba la diferencia cuando el comprador no regateaba


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  #16  
Antiguo 03-oct-2006, 18:53
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Ahora si que lo han cambiado.
Escalofriante!
No tiene nada que ver!
http://www.invertia.com/noticias/not...oticia=1623663
Economía
Expertos ven moderación en los precios de la vivienda usada

Hora: 16:17 Fuente : Reuters
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La desaceleración de los precios de la vivienda usada en España se acentuará probablemente en los próximos meses por una menor presión de la demanda, según un estudio presentado el martes y elaborado por el grupo de intermediación inmobiliaria Tecnocasa y la Universidad Pompeu de Fabra.

"Los datos del informe apuntan a una moderación del mercado de la vivienda que, aunque todavía se refleja levemente en los precios de venta, debería acentuarse en los próximos meses", explicó Angelo Ciacci, Presidente del Grupo Tecnocasa España.

El ejecutivo explicó que el período de venta de un piso ha crecido hasta una media de 95 días a junio de este año, frente a los 84 días de la misma fecha del año anterior. Además de este hecho, que implica una menor presión de la demanda, el estudio destaca el incremento medio de la hipoteca concedida que ha crecido un 10,26% en el último año.

Tras varios años de crecimientos récord tanto en la construcción como en el precio de las viviendas en España, el mercado inmobiliario parece vivir una cierta desaceleración, con crecimientos de precio que se aproximan ya al 10% interanual e incluso descensos intertrimestrales en algunas comunidades autónomas.

Los últimos datos oficiales del ministerio de la Vivienda concluyen que el precio medio de la vivienda libre en España - tanto nueva como usada - subió un 2,9% en el segundo trimestre del año y un 10,8% entre junio de 2005 y junio de 2006, 1,3 puntos menos que en los datos hasta marzo.



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  #17  
Antiguo 03-oct-2006, 18:55
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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En la web solamente tienen el viejo:
http://www.upf.edu/grec/en/0506/docs/tecnocasa.ppt


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  #18  
Antiguo 03-oct-2006, 19:47
Miss Marple Miss Marple está desconectado
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tchk! ahora entiendo lo de la productividad española. Toda la tarde dando vueltas al artículo con el copia y pega, y al final queda una porquería impresentable, que parece redactado por un estudiante de pretecnología. Fíjense en la claridad de este párrafo:

El ejecutivo explicó que el período de venta de un piso ha crecido hasta una media de 95 días a junio de este año, frente a los 84 días de la misma fecha del año anterior. Además de este hecho, que implica una menor presión de la demanda, el estudio destaca el incremento medio de la hipoteca concedida que ha crecido un 10,26% en el último año.

¿95 días a junio de este año? ¿1 de junio o 30 de junio? ¿Se vendió en junio o se puso a la venta en junio? ¿qué es el "incremento medio"? ¿Unas hipotecas crecen mucho y otras poco, y se hace la media? ¿Qué último año, 2005, o hasta junio? ¿Cuando echan al becario?


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  #19  
Antiguo 03-oct-2006, 19:52
galleta galleta está desconectado
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Iniciado por Miss Marple
tchk! ahora entiendo lo de la productividad española. Toda la tarde dando vueltas al artículo con el copia y pega, y al final queda una porquería impresentable, que parece redactado por un estudiante de pretecnología. Fíjense en la claridad de este párrafo:



¿95 días a junio de este año? ¿1 de junio o 30 de junio? ¿Se vendió en junio o se puso a la venta en junio? ¿qué es el "incremento medio"? ¿Unas hipotecas crecen mucho y otras poco, y se hace la media? ¿Qué último año, 2005, o hasta junio? ¿Cuando echan al becario?

Creo que esta semana le toca revisión de la hipoteca al que ha escrito el informe y anda un poco descordinado.


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  #20  
Antiguo 03-oct-2006, 23:38
Diver Diver está desconectado
porompompero
 
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Iniciado por jmfer
A ver, que alguien me explique esto.

Entiendo que ahora, [email protected] señ[email protected] vende un piso y pide XXX euros (precio de venta) por él y lo vende por XXX - % de rebaja y/o regateo (precio de cierre) ¿es correcto?

En caso de ser correcto ¿acaso antes el comprador decía, no, que lo vende muy barato, le doy mas? Es que no me lo creo ni borracho.

Supongo que se refiere a ofertas al alza cuando había competencia. Qué sé yo, llamar y que te digan "ya lo tengo apalabrado con una pareja que lo ha visto esta mañana y me dan la respuesta definitiva en un par de días", y entonces ofrecer algo más. Seguro que con la euforia compradora se ha dado más de un caso.


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