Burbuja.info - Foro de economía > > > Hipotecas Julio 06: ¿punto de inflexión?
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Antiguo 03-oct-2006, 16:31
Marai Marai está desconectado
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Los datos publicados por el INE (Informe sobre las hipotecas de Julio, datos provisionales)

http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h0706c.pdf

No indican un cambio brusco de tendencia aunque hay una reducción en el número de transacciones. Respecto a Junio aumentó (y mucho) el importe medio de las hipotecas. El número de fincas urbanas hipotecadas alcanzó las 145,000 aunque no desagregan el dato de viviendas. Los datos de Mayo totales fueron de 168.000 y en junio debieron rondar las 160.000 (aunque ignoro el número exacto). Habrá que esperar la revisión y publicación definitiva de los datos desagregado para la semana que viene.

Como ya dije en algún post anterior, debido a la gran variabilidad intermensual no puede interpretarse esta rebaja del 10% respecto a Junio, en cuanto al número de hipotecas, como un indicador de punto de inflexión. En todo caso si es así, se confirmará con los datos de Agosto y Septiembre (tiene toda la pinta de que serán peores). Hay que tener en cuenta que según el forero willy, la orden bancaria de cortar el grifo se dió a finales de Julio, por lo que los efectos se empezarán a notar una vez que se publiquen los datos de Agosto en Noviembre.

Salu2.


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  #2  
Antiguo 03-oct-2006, 16:39
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Marai
Los datos publicados por el INE (Informe sobre las hipotecas de Julio, datos provisionales)

http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h0706c.pdf

No indican un cambio brusco de tendencia aunque hay una reducción en el número de transacciones. Respecto a Junio aumentó (y mucho) el importe medio de las hipotecas. El número de fincas urbanas hipotecadas alcanzó las 145,000 aunque no desagregan el dato de viviendas. Los datos de Mayo totales fueron de 168.000 y en junio debieron rondar las 160.000 (aunque ignoro el número exacto). Habrá que esperar la revisión y publicación definitiva de los datos desagregado para la semana que viene.

Como ya dije en algún post anterior, debido a la gran variabilidad intermensual no puede interpretarse esta rebaja del 10% respecto a Junio, en cuanto al número de hipotecas, como un indicador de punto de inflexión. En todo caso si es así, se confirmará con los datos de Agosto y Septiembre (tiene toda la pinta de que serán peores). Hay que tener en cuenta que según el forero willy, la orden bancaria de cortar el grifo se dió a finales de Julio, por lo que los efectos se empezarán a notar una vez que se publiquen los datos de Agosto en Noviembre.

Salu2.

Munozo nos ha dado los datos, comparando con el resto del año.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=20569
Iniciado por Munozo
Los datos de Junio y Julio muestran bajadas respecto al mes anterior, pero hay que mirar los datos con mas perpectiva. Por ejemplo de marzo a abril se produjo un decremento mucho mayor.


Mes Nº Hipo.

Urbanas

Enero 167613
Febrero 156185
Marzo 168495
Abril 130721
Mayo 168474
Junio 159967
Julio 145018


De todas formas en mi opinión el dato interesante será el de septiembre ya que en 2005 se firmaron 156852, asi que se puede producir la primera bajada interanual en numero de hipoteca.

En agosto es mas dificil ya que el número de hipotecas urbanas en 2005 fue 127342. Un gran bajón es agosto tendría que producirse para bajar de este número.

Yo apuesto por:
Dato de agosto: estacamiento o leve descenso respecto a 2005
Septiembre bajada del aprox. del 10% interanual en el número de hipotecas urbanas.

Parece que todos estamos de acuerdo, pero tendremos que esperar a Septiembre.


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  #3  
Antiguo 03-oct-2006, 16:42
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Siento haber duplicado la información, no ví el post de Munozo.


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