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  #1  
Antiguo 03-oct-2006, 10:34
ARKETAS ARKETAS está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
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Estoy un poco preocupado con el tema de la burbuja
Os cuento un poco mi historia...

Yo tengo un prestamo hipotecario desde el año 2000.... Me quedan de pagar 110.000 euros, 15 años. Mi prestamo lo tengo referenciado al Irph de las cajas...(Soy de los pocos capullos que todavía estoy con este tipo de interes).
Bueno, este año estoy pagando alrededor del 3,4 de interes... Pero tal como van las cosas para febrero que es cuando me actualizan el tipo de interes de la hipoteca voy a estar casi en el 5%... ¿Que no??' Ya lo veremos.
He estado viendo los tipos de interes que ofrecen los bancos y he visto que bankinter, popular..etc... estan ofreciendo un tipo de interes fijo que no llega al 5% tae. ¿Me aconsejais cambiar a tipo fijo? Yo creo que si...¿verdad?

Lo que me da yuyu es empezar otra vez que si tasaciones, notarios..etc, etc... Pero le van a dar por culo a la caja, ya estuve a principios de año para que me cambiaran el tipo de interes y no me hacen ni puto caso.

Ahora estoy pagando una cuota de alrededor de 700 euros y me quedan 15 años. Como vamos un poco sobraos no me importaria, solicitar un prestamo fijo a 7 u 8 años.. He calculado y sale una cuota de 1370 euros, y la podemos pagar ya que aún asi no estariamos hipotecados mas que un 40%... Nos apretariamos un poco el cinturon 7 años, y a tomar por culo...¿os parece buena idea?

Os necesito burbujistas....


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  #2  
Antiguo 03-oct-2006, 11:09
4,25 TAE 4,25 TAE está desconectado
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Pues no parece mala idea, ya que no expones mucho, 40% está bien.
Lo que pierdas de diferencia con el variable lo ganas en tranquilidad...
si lo consiques al 5% yo lo haría.


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  #3  
Antiguo 03-oct-2006, 11:13
Mendrugo Mendrugo está desconectado
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Como ya comenté varias veces, los tipos de interés les quedará posiblemente una subidita más, antes e iniciar el próximo año un descenso, ante el menor crecimiento económico.Yo particularmente no lo combaría, y será cuestión de hacer números. Puede que el cambio suponga más gastos que lo comentado anteriormente.


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  #4  
Antiguo 03-oct-2006, 12:59
korgo korgo está desconectado
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Iniciado por ARKETAS
Estoy un poco preocupado con el tema de la burbuja
Os cuento un poco mi historia...

Yo tengo un prestamo hipotecario desde el año 2000.... Me quedan de pagar 110.000 euros, 15 años. Mi prestamo lo tengo referenciado al Irph de las cajas...(Soy de los pocos capullos que todavía estoy con este tipo de interes).
Bueno, este año estoy pagando alrededor del 3,4 de interes... Pero tal como van las cosas para febrero que es cuando me actualizan el tipo de interes de la hipoteca voy a estar casi en el 5%... ¿Que no??' Ya lo veremos.
He estado viendo los tipos de interes que ofrecen los bancos y he visto que bankinter, popular..etc... estan ofreciendo un tipo de interes fijo que no llega al 5% tae. ¿Me aconsejais cambiar a tipo fijo? Yo creo que si...¿verdad?

Lo que me da yuyu es empezar otra vez que si tasaciones, notarios..etc, etc... Pero le van a dar por culo a la caja, ya estuve a principios de año para que me cambiaran el tipo de interes y no me hacen ni puto caso.

Ahora estoy pagando una cuota de alrededor de 700 euros y me quedan 15 años. Como vamos un poco sobraos no me importaria, solicitar un prestamo fijo a 7 u 8 años.. He calculado y sale una cuota de 1370 euros, y la podemos pagar ya que aún asi no estariamos hipotecados mas que un 40%... Nos apretariamos un poco el cinturon 7 años, y a tomar por culo...¿os parece buena idea?

Os necesito burbujistas....

No me parece buena idea lo de los 7 años pues pierdes flexibilidad. Lo de cambiar a tipo fijo esta bien si tu crees que los tipos pueden llegar a estar mas altos. Lo de los años es lo que no me cuadra.
Tienes que negociar que las amortizaciones parciales sean sin comision. Es mejor que lo pongas a mas años para que la cuota sea mas soportable. La diferencia entre la cuota a los años que pongas y la cuota a 7 años lo ahorras. Si las cosas te van bien y te sobra ahorro de vez en cuando amortizas de mas y te lo quitas de en medio, pero asi si necesitas mas dinero en un momento puntual puedes disponer de el porque lo tienes en liquido.
Este sistema te puede salir un poquito mas caro que si pones la cuota a 7 años directamente, pero lo que si que es muy caro es tener que refinanciar caso de no poder hacer frente a los mas de 1300 euros que te comprometes a pagar a 7 años.


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