Burbuja.info - Foro de economía > > > MADRID: ¿Algún madrileño puede confirmar esto?
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  #1  
Antiguo 03-oct-2006, 02:06
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Sería la ostia, sobre todo si pones pruebas,

Iniciado por observación(idealista)
es cierto como dicen por arriba que en madrid estan apareciéndo algunos pisos con rebajas del 50% . pero 25 kilos no es un regalo, sino una enorme cantidad de dinero. ya he visto varios en las 2 últimas semanas. por cierto, el mercado del alquiler lo estan empezando a romper dos conocidos barrios situados en la carretera de burgos, con los pisos de tres habitaciónes con plaza de garaje bajando y casi alcanzando a los de 40 años y una habitación en el resto de la ciudad. lo bueno de las hipotecas gigantescas es que obligan a esos pisos a salir al mercado, al contrario que las de 40 años pagadas y mas que pagadas

http://www.idealista.com/pagina/bole...3501&pagina=31


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  #2  
Antiguo 03-oct-2006, 03:26
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Bueno, pues nada. Esperaremos un par de añitos.


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  #3  
Antiguo 03-oct-2006, 08:51
Flipper Flipper está desconectado
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No soy de Madrid, pero vivo ahí. Yo las rebajas del 50% no las he visto. Lo que he visto es gente bajándose de la parra, es decir, gente que piensa obtener una ganancia del 20% de su piso y que finalmente tiene que vender prácticamente por lo mismo que le costó porque no puede hacer frente a las cuotas.

Por 25 kilos no encuentras un piso con unas mínimas condiciones de habitabilidad. Sólo tienes que hacer una búsqueda en idealista, poniendo como única condición el precio máximo, y lo verás. Claro, que si aceptamos corrala como piso... pero vamos, que no.

Lo de los dos conocidos barrios es lo de siempre: Sanchinarro y Las Tablas, lugares en las que los primeros pasapiseros hicieron su agosto pero que ahora son zonas imposibles. La gente compró por 16 millones sobre plano hace cuatro años o cinco, y ahora vende por 80, verídico. Esa gente no alquila, esa gente vende y puede hacer rebajas. Antes de bajar de los 55 kilos, seguro que lo ha colocado. Y aquí entra el alquiler: la gente que ha comprado a esos precios tan elevados y no consigue revender, los alquila. Y como son sitios con unas comunicaciones garrafales, es donde más barato se ve el alquiler. Sólo que no sirve ni para eso, porque o tienes coche o estás perdido.

Como el caso de antes, haz una búsqueda por la zona. Madrid -> Pau Sanchinarro/Las Tablas. Verás auténticas maravillas en alquileres, comparado con la ciudad. Pero quién es el majo que se va a vivir a una zona menos habitada que el lejano Oeste?


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  #4  
Antiguo 03-oct-2006, 08:57
ExplotaBurbujaExplota! ExplotaBurbujaExplota! esta en línea ahora
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Soy de Madrid y corroboro lo de los alquileres. Por 700-900 euros tienes pisos de todos los tamaños y habitaciones, que no encuentran salida al mercado a los precios que piden, y por lo tanto se alquilan. Mal comunicados, pero totalmente nuevos, de grandes tamaños y con garaje y piscina.

En cuanto a lo de las rebajas del 50% no tengo costancia de ello. Os mantendré informados.


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  #5  
Antiguo 03-oct-2006, 09:12
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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Lo de los alquileres es cierto. En los PAUs hay pisos que valen 450.000 euros y los alquilan por 850-900.
Teniendo en cuenta que suelen tener más de 100 euros de comunidad por las piscinas, pádeles, etc ... no parece un gran negocio.

En cuanto a lo de las rebajas si que las estoy viendo. No del 50%, pero si que he visto, por ejemplo, zonas en las que era imposible ver nada por debajo de 225.000 en las que ahora hay carteles por 180-190.000. Sobre -20%.
Pero esto acaba de empezar. Yo tengo los precios del 2.003 como referencia. Hasta que no bajen de ahí no me impresiona lo que vea ...


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  #6  
Antiguo 03-oct-2006, 10:14
Mojarra Mojarra está desconectado
Gran miembro
 
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También soy de Madrid, y sigo la línea de foreros anteriores.
No he visto rebajas del 50%
Si tienes que alquilar, ni mires los pisos viejos, por poquito más tienes pisos buenos de tres habitaciones.


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  #7  
Antiguo 03-oct-2006, 11:04
Beborn Beborn está desconectado
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Jejeje... A los que se kejan de las comunicaciones de los PAU's del norte de Madrid............ que cojan cuanto antes un alquiler de esos de 700 euros con piscina, pádel y gimnasio, aún con esas malas comunicaciones que dicen (que no lo son tanto, yo paso por ahí todos los dias)......... y aguanten tan solo 1 añito, hasta que pongan el metro. Que van a tener el gangazo de su vida, y ya desearán para entonces los MUY COMODONES Y SEÑORITOS que ahora no quisieron irse porque no tienen "buenas comunicaciones" ir a buscar el alquiler entonces a los precios que están ahora jajaja. No creo ni que queden un piso en alquiler para entonces...

JAJAJAJAJAAJAJAJAJAJA......... ....... MUAHAHAHAHAHA

(risa malévola.......)


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  #8  
Antiguo 03-oct-2006, 11:49
Alquilo Alquilo está desconectado
Tapayogurista
 
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Curiosamente, en el barrio de Valdefuentes (Sanchinarro), ha bajado la oferta de casas tanto de venta como de alquiler desde esta primavera. Dado que la oferta no para de aumentar en general en Madrid mi conclusión es que en este barrio los especuladores han visto que no se vende/alquila tan facilmente y están deshaciendo de sus inversiones.

Desde luego, en lo de alquiler Sanchinarro tiene la mejor relación calidad/precio de todo Madrid.


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  #9  
Antiguo 03-oct-2006, 12:08
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Pakirrín
Pues, del 50% no sé:... pero aqui al lado en la calle Bravo Murillo, ya he visto pisos hasta con el 30%; los de segunda mano, a casi el 40% (hablo de viviendas de hasta 150m2); un colega vende uno de segunda mano, en la calle Alfredo Marqueríe (Herrera Oria- enfrente de Mirasierra), pedía por el piso de 140 m2, con pisci y cancha de tenis etc hace un año, 92 kilos, y ahora creo que le estaban dando 65.

Quizás hace un año, estuviera un poco verde la cosa, pero...; ahora es el momento de coger por los cojones a los especuladores y apretar fuerte,muy fuerte....;hasta que se pongan moraos.


Es que lo de Bravo Murillo parece un arbol de navidad de los carteles que tiene. Es ESPECTACULAR. Muchos de ellos son de Mayo, y hay 3 o 4 en el mismo portal. Francamente, no se como aguantan la presión.


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  #10  
Antiguo 03-oct-2006, 12:12
Flipper Flipper está desconectado
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Iniciado por Beborn
Jejeje... A los que se kejan de las comunicaciones de los PAU's del norte de Madrid............ que cojan cuanto antes un alquiler de esos de 700 euros con piscina, pádel y gimnasio, aún con esas malas comunicaciones que dicen (que no lo son tanto, yo paso por ahí todos los dias).........

Supongo que pasarás en coche. Porque intentar desplazarse con los autobuses verdes que salen de Plaza Castilla, o con los servicios especiales de la EMT, es simplemente horroroso.



Iniciado por Beborn
y aguanten tan solo 1 añito, hasta que pongan el metro. Que van a tener el gangazo de su vida, y ya desearán para entonces los MUY COMODONES Y SEÑORITOS que ahora no quisieron irse porque no tienen "buenas comunicaciones" ir a buscar el alquiler entonces a los precios que están ahora jajaja. No creo ni que queden un piso en alquiler para entonces...

Gracias por llamar a la gente "comodones y señoritos". Supuestamente intentas cogerte el alquiler cerca del trabajo para tardar poco en llegar, y esos lugares están cerca sólo de los polígonos de la A1. Para el resto de los sitios, están de culo. Y cuando llegue ese metro al norte de Madrid, entonces casi cualquier punto de la ciudad estará bien comunicada con esa zona, porque pasará la línea 10. Pero por San Chinarro pasará el "metro ligero", que me da la risa y todo porque enlazará con la maravillosa línea 1.

Sigo pensando que no está bien comunicado...


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