Burbuja.info - Foro de economía > > > MADRID: ¿Algún madrileño puede confirmar esto?
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  #31  
Antiguo 03-oct-2006, 18:44
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por y que hago???
Lo repito para que no se equivoque la gente. Yo solo le pido un ejemplo de esas gangas.

¡BUSCALAS TU QUE ERES EL INTERESADO! Si a partir de este verano se empiezan a reducir las transacciones inmobiliarias esos PAUs se verán afectados y es un buen momento para estar atentos a las ofertas que surjan. Queda mucho por vender, y hay meses para buscar. Como yo no busco piso como tu comprenderás no me voy a poner a buscar "gangas" para tí. Vete a las promotoras, busca una por una entérate de los precios y luego vuelve a buscar tres meses más tarde y si no ves nada, prueba seis meses más tarde. Como comprenderás no tengo ni tiempo ni ganas para hacer eso. Hazlo tú y demuestra que es imposible conseguir un descuento.


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  #32  
Antiguo 03-oct-2006, 18:46
y que hago??? y que hago??? está desconectado
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Iniciado por Marai
Seguro que se pueden encontrar "gangas" dentro de lo que hoy por hoy se puede considerar una ganga. Sin prisas, que los promotores cada día estarán mas agobiados.



ya vas cambiando el discursito....


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  #33  
Antiguo 03-oct-2006, 18:52
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por y que hago???
ya vas cambiando el discursito....

Antes se pilla a un mentiroso que un cojo. Esa frase estaba ahí desde el principio. Estás un poco sobrepasado por los nervios hijito y eso te impide leer con propiedad y enterarte. Busca el mensaje original, comprueba que no está editado y luego pide disculpas majete.


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  #34  
Antiguo 03-oct-2006, 18:58
y que hago??? y que hago??? está desconectado
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Marai no te enteras. Efectivamnete la cita es de tu PRIMER mensaje. y posteriormente has puesto que si dentro de 3 meses, que si no en 6....

Esto es de tu SEGUNDO mensaje

busca una por una entérate de los precios y luego vuelve a buscar tres meses más tarde y si no ves nada, prueba seis meses más tarde


¿ya?


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  #35  
Antiguo 03-oct-2006, 19:08
Marai Marai está desconectado
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A ver meloncete si te enteras, cuando escribí que puedes encontrar una ganga, dentro de lo que hoy por hoy se puede considerar una ganga, fué en el primer mensaje. Hace un par de posts que te has dado cuenta. Cuando digo que se puede empezar a buscar, es, obviamente a partir de ahora en adelante, octubre, dentro de tres, seis, nueve meses... Si tu eres de los ansiosos que quieren un piso para ayer no es mi culpa. Pero deberías aprender a interpretar las frases escritas en un castellano bastante clarito.

Ya me aburres y veo que no estás dispuesto a bajarte de la burra. No te preocupes, no te lo tendré en cuenta. Un día tonto lo tiene cualquiera.


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  #36  
Antiguo 03-oct-2006, 20:05
aquiles aquiles está desconectado
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Iniciado por Flipper
No soy de Madrid, pero vivo ahí. Yo las rebajas del 50% no las he visto. Lo que he visto es gente bajándose de la parra, es decir, gente que piensa obtener una ganancia del 20% de su piso y que finalmente tiene que vender prácticamente por lo mismo que le costó porque no puede hacer frente a las cuotas.

Por 25 kilos no encuentras un piso con unas mínimas condiciones de habitabilidad. Sólo tienes que hacer una búsqueda en idealista, poniendo como única condición el precio máximo, y lo verás. Claro, que si aceptamos corrala como piso... pero vamos, que no.

Lo de los dos conocidos barrios es lo de siempre: Sanchinarro y Las Tablas, lugares en las que los primeros pasapiseros hicieron su agosto pero que ahora son zonas imposibles. La gente compró por 16 millones sobre plano hace cuatro años o cinco, y ahora vende por 80, verídico. Esa gente no alquila, esa gente vende y puede hacer rebajas. Antes de bajar de los 55 kilos, seguro que lo ha colocado. Y aquí entra el alquiler: la gente que ha comprado a esos precios tan elevados y no consigue revender, los alquila. Y como son sitios con unas comunicaciones garrafales, es donde más barato se ve el alquiler. Sólo que no sirve ni para eso, porque o tienes coche o estás perdido.

Como el caso de antes, haz una búsqueda por la zona. Madrid -> Pau Sanchinarro/Las Tablas. Verás auténticas maravillas en alquileres, comparado con la ciudad. Pero quién es el majo que se va a vivir a una zona menos habitada que el lejano Oeste?

totalmente deacuerdo con fliper, 25 millones no se en que mundo vives.


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  #37  
Antiguo 03-oct-2006, 20:25
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por Beborn
Y por cierto, cuando esté terminada la Ciudad de Telefónica de Las Tablas, la oferta de alquiler de ese PAU y de Sanchinarro quedará seguramente absorvida por completo por todos los trabajadores que serán trasladados a ese nuevo centro de trabajo (y son miles).
Yo solo aviso... jeje.

Aqui si que no tienes nada de razón , pero absolutamente nada Beborn, los trabajadores de telefónica (la matriz TESA, que són la gran parte parte de los que van para alla) tienen una media de 40 años, estos ya tienen practicamente el 90% vivenda en propiedad los más tardios de la época del 2000, asi que si estais pensando en los trabajdores de telefónica, que van 14000 empleados, lo llevais un poco claro, pero en fin de ilusiones se vive.

A lo mejor, los de atento o alguna otra filial,puede ser ,pero los de la matriz, permiteme que me parta la caja.

Un saludo.


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  #38  
Antiguo 04-oct-2006, 10:30
Beborn Beborn está desconectado
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Iniciado por UNTROLL
que van 14000 empleados

Y si tan solo un 1% de esos empleados busca piso en alquiler (o peor aún, en propiedad), verás qué rápido se "consume" la sobreoferta de los PAU's del norte. O se empiezan a subir los precios de los alquileres. A más demanda, ya se sabe lo que ocurre con los precios...

Y por cierto, no se si será que yo vivo en el norte (plaza Castilla para ser más exactos), y además trabajo en el norte, que me tira taaanto el norte.
La gente habla de los PAU's del norte como si estuvieran en la china y es que me da la risa cuando poco menos que desde mi ventana veo las torres de Isla Chamartín (muy cerquita de Sanchinarro) y cuando paso todos los dias por la carretera camino del trabajo y veo a un lado Las Tablas y a otro Sanchinarro, a 5 mins de plaza Castilla, a 10 mins de Bernabeu, a 12 mins de Nuevos Ministerios, y seguimos...

No se, igual los pobrecitos desafortunados que vivan en........... Pan Bendito o Congosto, o Legazpi... les parece otro mundo el norte. Pues entonces que no hablen de los PAU's del norte y hablen de sus PAU's, los del sur, que yo no quiero ver ni en pintura, vamos no me iba alli ni loco. Pero no hablo de ellos.
Es que veo envidia de PAU's... siempre hubo clases. Y nadie me puede negar que los PAU's del norte son la niña mimada de Madrid, y la perla de la corona, en comparación con los (me guardo los adjetivos) PAU's del sur...
Y a quien le pique... ya sabe.
¿Que están sobrevalorados? No cabe duda. Pero no penséis comprar en un PAU del norte un piso de obra nueva a precios de un PAU del sur (ensanche de vallecas por ejemplo, juas).


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  #39  
Antiguo 04-oct-2006, 10:50
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Beborn
Y si tan solo un 1% de esos empleados busca piso en alquiler (o peor aún, en propiedad), verás qué rápido se "consume" la sobreoferta de los PAU's del norte. O se empiezan a subir los precios de los alquileres. A más demanda, ya se sabe lo que ocurre con los precios...

¿Y cuando tengan que vender/alquilar la propiedad que tienen ahora?
Creo que en cualquier caso, se producirá un "reparto geográfico" del exceso de oferta en los PAUs. Pero como hay exceso de oferta por todas partes...
Pero está claro que va a afectar.
Igual por eso sube Sanse...


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  #40  
Antiguo 04-oct-2006, 11:12
Beborn Beborn está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Igual por eso sube Sanse...

San Sebastián y Alcobendas para mi son los mejores municipios de Madrid (y de los más caros, sino los más).


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