Burbuja.info - Foro de economía > > > MADRID: ¿Algún madrileño puede confirmar esto?
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  #21  
Antiguo 03-oct-2006, 18:18
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por y que hago???
marai, te invito a que pongas aqui una de esas gangas en sanchinarro o las tablas.....

No necesito buscar piso así que te dejo a tí el honor. Por cierto, curioso las prisas que se ha dado la comunidad en poner metro a estos dos nuevos PAUs. Una manera de fomentar las ventas. El metro ligero estará en marcha creo que en enero de 2007.

Última edición por Marai; 03-oct-2006 a las 18:21


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  #22  
Antiguo 03-oct-2006, 18:19
y que hago??? y que hago??? está desconectado
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vale.... se pilla antes a un mentiroso que a un cojo


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  #23  
Antiguo 03-oct-2006, 18:21
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vale.... se pilla antes a un mentiroso que a un cojo

Melón del candil ¿quien ha mentido?


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  #24  
Antiguo 03-oct-2006, 18:22
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vale.... se pilla antes ha un mentiroso que a un cojo

Otro que se cree los precios de salida de Idealista.
¿Entrampado en hipoteca puente, pasapisero, o hipotecado reciente?
Ánimo, que parece tienes 3 meses para vender en Madrid antes de las primeras bajadas nominales.
Entiendo el cabreo, tanto vacile con octubre, y van los de idealista y levantan la liebre. La bolsa como la espuma, y vosotros pillados... Que triste.


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  #25  
Antiguo 03-oct-2006, 18:24
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si si lo que digais, pero yo no he dicho que hay gangas en Las Tablas y Sanchinarro. Yo no he sido.


yo solo creo lo que veo. asi que ai hay gangas que las ponga aqui. y si no tiene ni idea que no mienta.


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  #26  
Antiguo 03-oct-2006, 18:25
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si si lo que digais, pero yo no he dicho que hay gangas en Las Tablas y Sanchinarro. Yo no he sido.
yo solo creo lo que veo. asi que ai hay gangas que las ponga aqui. y si no tiene ni idea que no mienta.

¿Te vale una bajada del 10%? Insisto: ¿te crees los precios de salida de idealista?


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  #27  
Antiguo 03-oct-2006, 18:29
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si si lo que digais, pero yo no he dicho que hay gangas en Las Tablas y Sanchinarro. Yo no he sido.


yo solo creo lo que veo. asi que ai hay gangas que las ponga aqui. y si no tiene ni idea que no mienta.

Mira tontorrón, si quieres discutir primero aprende a leer. Tengo pleno derecho a llamarte lo que me venga en gana ya tú has levantado la liebre. He escrito que se puede empezar a buscar gangas relativizando además lo que puede considerarse una ganga (pisos carísimos, pero con algún tipo de descuento respecto a los precios vigentes). Si tan ansioso estás de comprarte un nido no la tomes con los demás que no tenemos la culpa de que los precios estén tan caros.


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  #28  
Antiguo 03-oct-2006, 18:34
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Iniciado por Marai
Allí cerquita, en el PAU de San Cagarro o en Las Tablas hay exceso de oferta. Seguro que se pueden encontrar "gangas" dentro de lo que hoy por hoy se puede considerar una ganga. Sin prisas, que los promotores cada día estarán mas agobiados.




Lo repito para que no se equivoque la gente. Yo solo le pido un ejemplo de esas gangas.


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  #29  
Antiguo 03-oct-2006, 18:35
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deadzoner, me fio de los precios que te piden cuando llamas para interesarte. De eso me fio


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  #30  
Antiguo 03-oct-2006, 18:38
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Iniciado por y que hago???
deadzoner, me fio de los precios que te piden cuando llamas para interesarte. De eso me fio

Es decir, te crees que ese es el precio de cierre. Llamame a mi, que te voy a dar un precio muy bueno en Montecarmelo.
Informate bien.
Mira lo que dicen los profesionales del sector.
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?t=656
Yo llevo tiempo diciendo que, en mi zona, lo que se vende de verdad es lo que está a precios de hace un par de años y tardándose el doble que entonces en venderse de verdad. Lo que significa que las viviendas han bajado con respecto a hace dos años: han bajado lo que se supone que deberían haberse revalorizado en este tiempo y algo más, puesto que de ahí viene que se tarde más en vender (el posible cliente se lo piensa. Además, cada vez tiene más género para elegir).
Pues en todo el tiempo que yo llevo repitiendo lo mismo, los mismos que ahora hablan de bajadas (calculando en euros el importe, que me resulta graciosísimo..., ¿qué lo han preguntado, en una de sus delegaciones? ¿De dónde, de Madrid centro-que es intocable-, de Aldea del Fresno -cuyo ayuntamiento tiene bastante de "marbella-chica", y ya se sabe lo que eso influye en las ventas-, de Zaragoza capital-que tiene una Expo a la vuelta de la esquina, y seguro que no ha bajado-...?), pues lo que decía, los mismos hasta la semana pasada seguían hablando de que las viviendas seguían subiendo. Claro que igual alguien se ha dado cuenta de que un informe de este tipo sirve para jusitificar ante los propietarios a quienes....¿faltaron a la verdad? a la hora de convencerles de que eran los mejores del mundo mundial y que les dejaran su piso para venderlo, un 10% por encima del precio real de mercado... las razones por las que han pasado seis meses y el piso "que os van a quitar de las manos, que es un chollo", sigue ahí, sin venderse y sin que ni siquiera nadie vaya a verlo. Ahora se tira de informe, se les va a ver... y ya está: no es que el precio inicial fuese incorrecto (era un disparate, pero, en fin... que un 6% de 200.000,-€ es más beneficio que un 6% de 188.000,-€), es que las viviendas han bajado, misteriosamente, y nadie sabe cómo ha sido...
Me consta que existen "informes internos" de ese tipo por parte de otros grupos inmobiliarios. Y que el tema es que no se sabe cómo enfocarlos: si se dice ahora que los precios "de repente" han bajado, es probable que aumente la desconfianza hacia determinadas agencias, que hasta hace tres días seguían discutiendo que "los precios no bajan nunca", y en cuyas manos algunos propietarios pusieron la venta de su vivienda (negándose a creer que lo que decía la vecina, que el de enfrente que pedía 240.000,-€ al final se vendió por 210.000,-€, por mucho que la vecina jurase que no iba a rebajar nada).



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