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  #11  
Antiguo 02-oct-2006, 20:42
gussman gussman está desconectado
Miembro del BCE
 
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Pues a mi esta gente me da lástima.

En el fondo no son realmente conscientes de donde se han metido, y lo que han hecho les puede condicionar TODA SU VIDA.

Es como darle una pistola a un niño. Si el niño se lastima, ¿la culpa es del niño o de quien le dió la pistola?


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  #12  
Antiguo 02-oct-2006, 21:11
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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A mi me suben 100 € el sueldo en Octubre. A mi pareja otros 100€ en Diciembre.......

¿A vosotros en vuestro trabajo os avisan con tanta antelacion de que os van a subir el sueldo?

Y nos dice el banco que en Noviembre nos sube la letra 200€.... ¡bien!!!!!!!!!!

Si a el le suben 100€ en octubre y a ella 100€ en diciembre, y todos los meses le sobran entre 30-50 € en noviembre como van a pagar la subida? Porque a mi me sale que como poco le fatarian 50 € para pagar.

yo llevo 3 meses en un piso que me ha valido 30 millones, y si lo vendo dentro de 5 años no lo voy a vender por 25

Con sus finanzas no va a tener que preocuparse en cuanto la va vender, ya se encargara el banco de subastarlo por lo que pueda.

yo llevo 3 meses en un piso ... en Noviembre nos sube la letra

¿Esta es una duda personal, en 6 meses le puede subir a alguien tanto la cuota?

Última edición por Nyr; 02-oct-2006 a las 21:58


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  #13  
Antiguo 02-oct-2006, 21:50
Malthus Malthus está desconectado
Burbujista abducido
 
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Pues que se quede con su pisito de 30 millones, que ya habrá en el mercado pisos nuevos y mejores que el suyo por 20, el precio de coste probablemente es de 10, así que la constructora sigue teniendo margen. El problema de base de todos los pepitos es que se creen muy listos, y de ninguna de las maneras pueden admitir que los han timado, que se han puesto una losa muy pesada a la espalda durante más de 30 años por algo que no vale ni la mitad de lo que han pagado.

En fin, sin comentarios, lamentable.


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  #14  
Antiguo 02-oct-2006, 22:48
BANQUERO BANQUERO está desconectado
Astrocotoc
 
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si, la letra puede subir muchisimo, algunos bancos pones un interes de salida deurante los seis primeros meses para pasar luego al euribor+ x%, la ventaja para el que te vende la hipoteca es que proyecta los 30 años correspondientes con el interés de salida (muchas tienen el 2,75%) y eso hace que cuando van a otro banco ha comparar las mensualidades digan... "pues en el santander es mas barato aunque aquí me des el 0,45 y alli el 0,95..." claro, cuando llega la revision a los seis meses se encuentran con que pasan al 4,5 y se comen dos puntos del tiron.
Saludos.


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  #15  
Antiguo 02-oct-2006, 22:54
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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si, la letra puede subir muchisimo,...

Ahh, anda que no son listos para algunas cosas estos de los bancos y muy tonta algunas personas


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  #16  
Antiguo 02-oct-2006, 23:25
cateto cateto está desconectado
Idealisto
 
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esta gente lo que ahora necesita es mucho amor, mucho cariño y mucha comprension

necesitan animos para sentir que es un soplo la vida,
que 30 años no es nada,
que febril la mirada,
errante en la sombra te busca y te nombra... h......

esta gente se ha metido en un buen lio, sin diferencia de edad sexo o autonomia, esta gente ha obrado un milagro, nos ha unido al resto de ciudadanos y por eso estamos en deuda con ellos

asi que pido que se les "apolle" moralmente y con animos fraternales para que puedan cumplir con todos y cada uno de sus pagos

ala valents


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  #17  
Antiguo 03-oct-2006, 00:00
Teuro Teuro esta en línea ahora
Polemico
 
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Estos lo que necesitan de verdad es que ella se quede embarazada .


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  #18  
Antiguo 03-oct-2006, 00:14
Ajoporro Ajoporro está desconectado
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Iniciado por GaBrI
Vamos a ver como sale la media del euribor de Octubre porque como se descuiden la revision se les come la subida de sueldo (como les ha dicho el del banco) y el impresionante margen ese que tienen de 30 o 50 euros. De hecho no me extrañaría nada que eso fuese así porque lo más probable es que los del banco les hayan dado la cifra aproximada echando un ojo al euribor de Septiembre, y lo normal es que el de Octubre sea más alto.
Hace falta ser inconsciente para meterse tan justo en un préstamo de interés variable con los tipos por los suelos. Como el euribor llegue a estar por encima del 5% (que tampoco es nada del otro mundo) vamos a ver qué tal le va.
Y para colmo se dedica a criticar a los que según él pueden pero no quieren, vamos todo un ejemplo a seguir.
Todos podemos tirarnos a la piscina, pero lo suyo es que, aunque puedas, mires primero si hay agua y profundidad necesaria no sea que te arrepientas después de haberte tirado.

Hoy he leído en un periódico un ejemplo de pareja joven... entre los dos ganan 2.380 €, el pago de la hipoteca les cuesta 878€ al mes...este mes... esta pareja debe vivir bien... por lo menos deben comer bien, aunque se les veía delgaditos... estos serán de los que salgan hacia adelante.


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  #19  
Antiguo 03-oct-2006, 00:16
Ladislao Ladislao está desconectado
Miembro del BCE
 
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Siempre me ha fascinado el discurso barato que se basa en hacer "grandes esfuerzos" para comprar un pisitio. No me cabe en la cabeza que tenga que sufrir cada mes por un lugar en el que dormir. Ni me entra ahora en la mollera ni me entrará hasta el fin de mis días.


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  #20  
Antiguo 03-oct-2006, 02:58
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
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si, la letra puede subir muchisimo, algunos bancos pones un interes de salida deurante los seis primeros meses para pasar luego al euribor+ x%, la ventaja para el que te vende la hipoteca es que proyecta los 30 años correspondientes con el interés de salida (muchas tienen el 2,75%) y eso hace que cuando van a otro banco ha comparar las mensualidades digan... "pues en el santander es mas barato aunque aquí me des el 0,45 y alli el 0,95..." claro, cuando llega la revision a los seis meses se encuentran con que pasan al 4,5 y se comen dos puntos del tiron.

Pues sí, el problema es que la gente no sabe hacer la O como un canuto ni sumar 2+2=4, y por eso los bancos les engañan con mucha facilidad ... "firme aquí" ... "sí, sí .. ahora mismo"

Pero la culpa es de que el gobierno no se ha preocupado de regular este tipo de cosas y deja que los bancos desinformen a la gente y les dejen firmar préstamos sin haberles explicado primero como funciona el tinglado.

No suelo ser muy partidario de estar siempre suponiendo que todo el mundo es memo y por tanto las empresas siempre tienen la culpa de lo que les pueda pasar a sus clientes. Pero lo que tampoco se puede esperar, es que todo el mundo sea un experto en finanzas.

Hoy precisamente he ido a un banco aquí en el UK con una amiga mia para pedir un crédito hipotecario. Ella me dijo que la acompañase porque estaba un poco acojonada de ir sola y hablar de estas cosas de tipos de interes y pitos y flautas, que a ella le suenan a chino porque eso de los números no es lo suyo.

El tio del banco nos ha tenido más de una hora y nos ha ido explicando el tema punto por punto como si fuesemos niños de teta.

Lo primero que nos ha dicho es que según sus ingresos solo puede tomar prestado X, que corresponde a 3.75 veces su sueldo bruto anual. Nos ha dicho además que podrían considerar un poco mas, 4.2 veces su sueldo, dependiendo sel tipo de hipoteca que elija.

Como ella no tiene un sueldo muy alto, le ha recomendado un tipo de interés fijo para tener más estabilidad y menos riesgos, y como el diferencial no es igual en toda la vida del prestamo nos ha hecho una ilustración para que ella vea cuanto hay que pagar cada mes, ahora y después.

El período fijo solo dura unos años y después pasa a variable (aquí los bancos no ofrecen tipos fijos durante toda la vida del prestamo), tras lo cual nos ha advertido que los intereses suben y bajan y que por tanto lo mostrado en la ilustración tras el periodo fijo puede cambiar para arriba y para abajo. Mi amiga le preguntó cuanto pueden subir los tipos, y el señor nos dijo que por razones legales no está autorizado a hacer predicciones de futuro sobre esas cosas, pero ha mencionado que hace unos 15 años los tipos llegaron al 14% ... lo que en mi opinión por lo menos ha servido como advertencia ...

En fin, que por lo menos aquí el gobierno les obliga a informar a la gente y seguir un protocolo y parece que sí lo cumplen. No como en España, que conozco algunos que se han sorprendido bastante cuando al revisarles la hipoteca les suben la cuota 100 o 200 eruos ... vamos, como si nunca nadie les hubiese dicho qué es eso de "interés variable".


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