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Economía
La deuda de las familias españolas alcanza ya el 115% de su renta disponible, según el Banco de España

Hora: 15:53 Fuente : Europa Press
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MALAGA, 2 (EUROPA PRESS)
El endeudamiento de las familias españolas alcanza ya el 115% de su renta bruta disponible, "bastante por encima de la media del área del euro, aunque por debajo del nivel de endeudamiento de países como Estados Unidos, Reino Unido o Holanda", según indicó hoy el director general del Banco de España, José Luis Malo de Molina.

Malo de Molina, que impartió hoy en Málaga la conferencia inaugural del curso "España: Retos Económicos Actuales", organizado por Unicaja y la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) y que se desarrollará hasta el próximo viernes, consideró que el sector familiar español tiene "niveles de deudas considerables".
Señaló que el aumento de los tipos de interés "tiende, de alguna manera, a incrementar la carga y el esfuerzo financiero que tienen que hacer las familias para adquirir una vivienda".

Asimismo, manifestó que "lo que está ocurriendo con el precio de la vivienda en España tiene un cierto nivel de sobrevaloración, ha llegado a las subidas más allá de lo que cabría explicar por el comportamiento de las variables fundamentales que influyen en el mismo".

En esta línea, subrayó que "las familias tendrán que ir desacelerando su ritmo de endeudamiento porque la subida de los tipos de interés lo van a requerir y porque el nivel de endeudamiento en que ya están les limita su capacidad de seguir gastando", no obstante, confió en que este ajuste será "suave y ordenado".

El director general del Banco de España expuso que los últimos datos han revisado al alza el ritmo de crecimiento de la economía española --de un 3,5% en 2005 y de un 3,7% en el segundo trimestre de este año--, lo que confirma la prolongación de su "larga fase de expansión" que, lejos de debilitarse, muestra un perfil suavemente ascendente.
Además, indicó que España aparece como uno de los países más beneficiados por la integración monetaria. Entre los factores expansivos que han acompañado a la convergencia y a la integración monetaria, destacó la intensificación del impulso demográfico derivado de la inmigración y la creciente participación de la mujer.

Riesgos a medio plazo

En este punto, resaltó que aunque estas perspectivas de crecimiento a corto plazo "no están exentas de riesgo, hay algunos factores presentes en el diagnóstico de la economía española que pueden suponer un peligro para el horizonte a medio plazo". Entre esas áreas de riesgo, significó las presiones alcistas de precios y costes que aumentan los diferenciales y erosionan la competitividad el endeudamiento de las familias, el mercado inmobiliario y el déficit exterior.

Por ello, para "evitar o paliar" estos riegos, mencionó que es necesario que la política económica acompañe la desaceleración del gasto y ayude al encauzamiento de los problemas de competitividad, a través del avance en la política de estabilidad presupuestaria, la moderación salarial, las reformas del mercado de trabajo, la liberalización de mercados, el incremento de la inversión tecnológica, la mejora del capital humano y el fomento de la innovación empresarial.



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  #2  
Antiguo 02-oct-2006, 16:14
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Tapayogurista
 
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vamos, que va todo de puta madre.


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  #3  
Antiguo 02-oct-2006, 16:18
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Idealisto
 
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Alicante
La Asociación Hipotecaria descarta descensos del precio de la vivienda
El presidente de la AHE cree que la llegada de inmigrantes encarece el mercado
La vivienda está sobrevalorada y en algún momento “el balón se va a deshinchar”, pero no lo hará de forma pronunciada ni repentina, sino que dejará poco a poco de subir a tasas superiores al 10%, para hacerlo al ritmo de la inflación, según el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo.
EFE/MADRID

Gregorio Mayayo, presidente de la Asociación Hipotecaria Española, durante un encuentro con la prensa.



La Asociación Hipotecaria Española no cree que exista riesgo de crisis del mercado inmobiliario a la vista. Para el presidente de la asociación, Mayayo, es “inconcebible” que se produzca en España una fuerte bajada de precios como la ocurrida en otros países, como Gran Bretaña o Estados Unidos.
¿este dónde vive? ¿en los mundos de Yupi?

“Hay mucha demanda insatisfecha que contendría una posible rebaja”, asegura Mayayo , quien apostilla que eso se une al hecho de que en España prácticamente no hay mercado de alquiler y todo el que vende un inmueble se ve obligado a comprar otro, aunque sea peor.

La salida masiva de viviendas al mercado no es probable y menos con caídas del 40 o el 50% en el precio, pues “provocarían colas de compradores”, que harían subir de forma inmediata el precio, salvo que esta circunstancia coincidiera con un parón económico, un aumento del desempleo y un alza de tipos.

Mayayo no cree que se esté ante esa situación y destaca que las condiciones actuales son muy diferentes a las que había en la última crisis inmobiliaria, a principios de los noventa, cuando se produjo, además, “mucha irresponsabilidad por parte de algunos promotores”. Claro, ahora no se han dejado llevar...

Ahora, las empresas del sector de la construcción son mucho más fuertes y no tienen problemas para retrasar hasta un año la venta de los pisos, añade el presidente de la AHE, quien asegura que en la subida de precios en España “no ha jugado para nada la especulación”.Aquí la has clavado Mayayo.. ¿Estás fumado?

Los factores que han elevado la demanda y, por tanto, la subida de precios, han sido la llegada de inmigrantes, la incorporación de la mujer al mercado de trabajo y las adquisiciones por parte de los jóvenes.

Sobre los extranjeros que han comprado viviendas en España, Mayayo destaca que pagan sus hipotecas tan bien o mejor que los nacionales, al tiempo que recuerda que las mujeres han elevado sustancialmente las rentas de las familias al empezar a trabajar y les han dado más posibilidades para acceder a residencias mejores.

Para la AHE, los jóvenes merecen especial consideración en el comportamiento del mercado, ya que “han alimentado el mercado desde abajo y eso ha hecho infinitamente más fácil el resto de ventas”.


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  #4  
Antiguo 02-oct-2006, 16:30
epsilon epsilon está desconectado
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Ese no es el famoso informe catastrofista del BdE de hoy, ¿No?


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  #5  
Antiguo 02-oct-2006, 16:42
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Iniciado por epsilon
Ese no es el famoso informe catastrofista del BdE de hoy, ¿No?

No.
Estos son la FUNCAS, que se han hecho burbus:
Asimismo, manifestó que "lo que está ocurriendo con el precio de la vivienda en España tiene un cierto nivel de sobrevaloración, ha llegado a las subidas más allá de lo que cabría explicar por el comportamiento de las variables fundamentales que influyen en el mismo".

Por eso no os vamos a dar mas hipotecas.
Vaya Octubre...


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  #6  
Antiguo 02-oct-2006, 16:44
Expatriado por la burbuja Expatriado por la burbuja está desconectado
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Lo mas divertido es que recomienden "moderacion salarial".
Como si se hubiesen triplicado los sueldos reales en la ultima decada.
Lo recomendable es la "moderacion crediticia" que ha propiciado que mileuristas se metan en hipotecas brutales (que no estan en proporcion con los sueldos).


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  #7  
Antiguo 02-oct-2006, 17:22
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porompompero
 
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LOS BANQUEROS ESTAN QUE NO CABEN DE GOZO




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  #8  
Antiguo 03-oct-2006, 16:01
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Iniciado por Expatriado por la burbuja
Lo mas divertido es que recomienden "moderacion salarial".
Como si se hubiesen triplicado los sueldos reales en la ultima decada.
Lo recomendable es la "moderacion crediticia" que ha propiciado que mileuristas se metan en hipotecas brutales (que no estan en proporcion con los sueldos).

Premio!!!

100% de acuerdo. Si no se pone bozal a los banqueros van a terminar arrancando de un mordisco la mano que les alimenta.


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  #9  
Antiguo 03-oct-2006, 16:14
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Un banquero es aquel que te presta un paraguas cuando hace sol y te lo quita cuando empieza a llover


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