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  #1  
Antiguo 02-oct-2006, 14:56
aterriza como puedas aterriza como puedas está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Ya sabeis que soy un declarado seguidor de Cárpatos, y hoy a puesto una entrada como esta:

14:17 Alarma
Atención a este informe de idealista.com publicado hoy y que está siendo comentado y con razón por los medios:

http://www.idealista.com/informacion...ensa_q3_06.pdf

Comentan en este estudio que el precio de la vivienda usada en Madrid, Barcelona y Valencia en el último trimestre se ha estancado y que en el caso de Valencia , ha bajado ligeramente.

Ojo con esto, de momento es solo el primer aviso pero así empezó EEUU, personalmente sigo manteniendo fondos inmobiliarios en cartera, pero esta noticia me hace empezar a estar en guardia, y más teniendo en cuenta que salir de un fondo inmobiliario no es cosa de un par de días, muchos de ellos, solo abren ventanas de liquidez cada x tiempo.

De momento señal de alerta, pero voy a mantener o reducir posiciones y aconsejo lo mismo, pero si en los próximos meses este fenómeno sigue, mi recomendación será liquidar urgentemente, la burbuja inmobiliaria de España es la más grande del mundo, aquí las constructoras mandan y no solo en la bolsa, al final vamos a cobrar en ladrillos en lugar de euros, y tendremos más casas construídas que todo el universo entero, el presidente del gobierno lo pondrá una constructora, y los otros políticos también, los equipos de fútbol más importantes, serán el Real Ladrillos Madrid, el F.C. Cementos de Barcelona y el Rayo Albañil. Y mientras para comprarse un piso tendremos que vender nuestra alma al diablo de tan caros y aún así...

Puede que tarde mucho en pincharse, cosas más absurdas se han visto, incluso que se pinche de forma suave, pero como le dé por hacerlo...

El mensaje burbujista empieza a calar en la bolsa.


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  #2  
Antiguo 02-oct-2006, 15:04
Mojarra Mojarra está desconectado
Gran miembro
 
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Yo creo que el que ha escrito esto no ha sido nuncabajista nunca.

“Las constructoras mandan”, en eso tiene razón 100%
Si tienen stock y no lo venden, ¿Qué harán?, no van a tener piedad con los pepitos, de eso estoy seguro.

Saludos.


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  #3  
Antiguo 02-oct-2006, 15:09
Akistoy Akistoy está desconectado
Polemico
 
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Yo no creo que el que haya escrito eso sea burbujista o nuncabajista, sencillamente un tio que ve las cosas con la cabeza fria y analiza. Todo lo que sube, baja y punto.

Yo me considero burbujista conyuntural, o sea, creo que ahora los pisos estan sobrevalorados, el dia que crea que tienen un precio justo o estan infravalorados reconsiderare mi opinion, eso si, jamas sere nuncabajista, eso es negar la propia naturaleza de los mercados.


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  #4  
Antiguo 02-oct-2006, 15:26
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Akistoy
Yo me considero burbujista conyuntural, o sea, creo que ahora los pisos estan sobrevalorados, el dia que crea que tienen un precio justo o estan infravalorados reconsiderare mi opinion, eso si, jamas sere nuncabajista, eso es negar la propia naturaleza de los mercados.

Tengo mucha curiosidad...
¿Como los valoras?


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  #5  
Antiguo 02-oct-2006, 15:52
calopez calopez está desconectado
Querido Líder
 
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Vaya, otro fan más de Carpatos!
Le he citado muchas veces en este foro y alguna vez me he cruzado emails con él respecto a la burbuja inmobiliaria (algo que lleva diciéndolo bastante tiempo).


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  #6  
Antiguo 02-oct-2006, 16:44
Akistoy Akistoy está desconectado
Polemico
 
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Gracias: 11
115 Agradecimientos de 72 mensajes
Iniciado por Deadzoner
Tengo mucha curiosidad...
¿Como los valoras?

Pues puedes calcular el PER (price to earnings ratio) como si fuese una accion, sueldos medios con respecto a precio de la vivienda de la zona que te interesa, o comparando la cuota de una hipoteca a 20 años con el precio de alquiler de la misma vivienda. Nada original, sencillamente lo que se comenta en el foro. Comparando subidas de precio con subidas de salarios. Con cualquier metodo que utilices la conclusion a la que se llega es que la vivienda esta sobrevalorada pero mucho, mucho.


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  #7  
Antiguo 02-oct-2006, 16:50
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Akistoy
Pues puedes calcular el PER (price to earnings ratio) como si fuese una accion, sueldos medios con respecto a precio de la vivienda de la zona que te interesa, o comparando la cuota de una hipoteca a 20 años con el precio de alquiler de la misma vivienda. Nada original, sencillamente lo que se comenta en el foro. Comparando subidas de precio con subidas de salarios. Con cualquier metodo que utilices la conclusion a la que se llega es que la vivienda esta sobrevalorada pero mucho, mucho.

Muchas gracias, es un buen consejo.


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  #8  
Antiguo 02-oct-2006, 17:11
ExplotaBurbujaExplota! ExplotaBurbujaExplota! esta en línea ahora
Polemico
 
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Iniciado por Akistoy
Yo me considero burbujista conyuntural, o sea, creo que ahora los pisos estan sobrevalorados, el dia que crea que tienen un precio justo o estan infravalorados reconsiderare mi opinion, eso si, jamas sere nuncabajista, eso es negar la propia naturaleza de los mercados.

Yo estoy en tu misma situación. No soy burbujista porque sí. Los precios ahora mismo están inflados, pero cuando no lo estén dejaré de ser burbujista. Es de sentido común. Los pisos ni suben ni bajan eternamente. Deben seguir un camino acorde con la economía del momento. Y actualmente está muy muy desviada de dicho camino.


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