Burbuja.info - Foro de economía > > > Banco de Valencia entra en la guerra de las hipotecas para jóvenes
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 02-oct-2006, 13:24
Fleximux Fleximux está desconectado
Forobodero
 
Fecha de Ingreso: 02-mayo-2006
Mensajes: 151
Gracias: 6
0 Agradecimientos de 0 mensajes
http://www.cincodias.com/ultimahora/...ec_350290/Tes/

Banco de Valencia, perteneciente al grupo Bancaja, ha lanzado una hipoteca destinada a jóvenes menores de 35 años que permite aplazar la devolución del capital hasta 35 años.


El préstamo está diseñado para que los jóvenes "puedan acceder a una vivienda mejor, dado que sólo se pagan intereses durante los 35 años, es decir durante la vida de la operación, y es al vencimiento cuando se devuelve el capital".


Esta modalidad de hipotecario permite que los jóvenes no paguen comisiones de cancelación, si cada año amortizan un máximo del 10% del total del préstamo. Además, se puede llegar a financiar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda, con lo que se pretende acceder a viviendas de más calidad, libertad de amortización según se progrese profesionalmente y poder amortizar con cuotas periódicas en el momento que se desee.


El lanzamiento de este préstamo -incluido en una nueva familia de hipotecarios para jóvenes de hasta 35 años, denominados H35- forma parte de las directrices del Plan Estratégico 2006-2008, que establece como prioridad atraer nuevos clientes de ese segmento de edad.



CAda vez estamos mas locos o que?


Responder Citando
  #2  
Antiguo 02-oct-2006, 13:28
galleta galleta está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 24-agosto-2006
Mensajes: 727
Gracias: 0
24 Agradecimientos de 3 mensajes
Ese banco hace años las pasó putas...


Responder Citando
  #3  
Antiguo 02-oct-2006, 13:41
RANGER RANGER está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 07-junio-2006
Ubicación: Polonia (la del Mediterráneo)
Mensajes: 5.174
Gracias: 2.343
1.929 Agradecimientos de 771 mensajes
Iniciado por galleta
Ese banco hace años las pasó putas...

Eso no puede ser, los bancos saben lo que hacen


Responder Citando
  #4  
Antiguo 02-oct-2006, 14:07
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 07-agosto-2006
Mensajes: 5.713
Gracias: 998
3.065 Agradecimientos de 1.190 mensajes
Que le suban la cuota al que compro hace un año en Ciutat Vella...


Responder Citando
  #5  
Antiguo 02-oct-2006, 14:08
galleta galleta está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 24-agosto-2006
Mensajes: 727
Gracias: 0
24 Agradecimientos de 3 mensajes
jajaja...


Responder Citando
  #6  
Antiguo 02-oct-2006, 14:14
sephon sephon está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 12-agosto-2006
Mensajes: 2.028
Gracias: 41
1.007 Agradecimientos de 251 mensajes


<object width="425" height="350"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/c80JdR4FQYA"></param><param name="wmode" value="transparent"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/c80JdR4FQYA" type="application/x-shockwave-flash" wmode="transparent" width="425" height="350"></embed></object>


Responder Citando
  #7  
Antiguo 02-oct-2006, 14:57
Mojarra Mojarra está desconectado
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 26-mayo-2006
Mensajes: 1.178
Gracias: 19
69 Agradecimientos de 36 mensajes
Esto… ¿no llegan un poco tarde?

Yo creo que la burbuja tiene dos pilares básicos, pepitos y especuladores, si uno de ellos cede, el otro no puede sostener los precios.
Creo que los especuladores van a salir del mercado a marchas forzadas, ¿quién va a especular con pisos con informes como el de idealista?, ¡y los que faltan por ver!

Esto podía haber hecho mucho daño hace un año, hoy tengo mis dudas.
Aunque habrá que estar pendiente de cómo evolucionan.

Saludos.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 02-oct-2006, 15:15
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-julio-2006
Mensajes: 630
Gracias: 8
70 Agradecimientos de 29 mensajes
Iniciado por Mojarra
Esto? ¿no llegan un poco tarde?

Yo creo que no. No son hipotecas pensadas para evitar la crisis si no para funcionar durante la misma.
Pueden captar clientes ya hipotecados para los que 200 eurillos de diferencia signifique supervivencia o ruina, los bancos no quieren las casas para nada, quieren dinero y punto. Además las crisis como las bonanzas no duran eternamente y al final amortizarán poco o mucho, por otro lado, mientras paguen intereses el riesgo es más o menos bajo; los precios actuales dentro de 35 años igual no son baratos, pero seguramente si sean lo suficientemente competitivos para ser vendibles las casas por la deuda pendiente.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 02-oct-2006, 15:25
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por Jean Baptiste Grenouille
Yo creo que no. No son hipotecas pensadas para evitar la crisis si no para funcionar durante la misma.
Pueden captar clientes ya hipotecados para los que 200 eurillos de diferencia signifique supervivencia o ruina, los bancos no quieren las casas para nada, quieren dinero y punto. Además las crisis como las bonanzas no duran eternamente y al final amortizarán poco o mucho, por otro lado, mientras paguen intereses el riesgo es más o menos bajo; los precios actuales dentro de 35 años igual no son baratos, pero seguramente si sean lo suficientemente competitivos para ser vendibles las casas por la deuda pendiente.

Hipotecas solo interés para los precios actuales, no son demasiado competitivas con respecto a amortización francesa.
Para 280000 euros, creo que la diferencia era de 100, entre 1000 y 1100.
No veo mucha tasa de penetración, y menos aún con euribor al alza.
El resto del razonamiento me parece perfecto, no había pensado en refinanciaciones sólo interés...
Por continuar por esa vía, ¿que pasa en un Sólo Interés si baja la vivienda un 20%? ¿Cuanto te piden para equilibrar?
Yo creo que el riesgo de la banca y del pepito es mayor aún, y supongo que es mas complicado conseguir un Sólo Interés que una tradicional...


Responder Citando
  #10  
Antiguo 02-oct-2006, 15:39
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-julio-2006
Mensajes: 630
Gracias: 8
70 Agradecimientos de 29 mensajes
Iniciado por Deadzoner
Hipotecas solo interés para los precios actuales, no son demasiado competitivas con respecto a amortización francesa.
Para 280000 euros, creo que la diferencia era de 100, entre 1000 y 1100.
No veo mucha tasa de penetración, y menos aún con euribor al alza.

280000e al 4.5% 35a -> Cuota francesa 1325.12
-> Sólo interés 1050
Penetración ninguna, la que marque el mercado pero puede salvar algun culo.

Iniciado por Deadzoner
El resto del razonamiento me parece perfecto, no había pensado en refinanciaciones sólo interés...
Por continuar por esa vía, ¿que pasa en un Sólo Interés si baja la vivienda un 20%? ¿Cuanto te piden para equilibrar?

Te refieres a cubrir el riesgo?. Si es así no te van a pedir nada, sólo provocas la caida del deudor. La clausulas de cobertura en la práctica no sirven para nada, o se llega al embargo o no se llega, mientras tanto mejor que pague.

Iniciado por Deadzoner
Yo creo que el riesgo de la banca y del pepito es mayor aún, y supongo que es mas complicado conseguir un Sólo Interés que una tradicional...

Realmente el riesgo es menor, si entiendes riesgo como la probabilidad de no pagar por el importe de la deuda, seguramente la probabilidad de no pagar baja considerablemente por cada euro que quitas a la cuota mucho más deprisa de lo que baja el importe con la amort. francesa por ejemplo.


Responder Citando
Respuesta

« Tema Anterior | Próximo Tema »
Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Mejores Hipotecas para jovenes. neon26 Bolsa e inversiones 61 20-dic-2009 21:49
Atención! ofensiva de las cajas con las hipotecas para jóvenes. ingenuo Burbuja Inmobiliaria 26 04-abr-2009 12:57
PP promtete hipotecas al 100% y avales para los jovenes y familias numerosas El_Presi Burbuja Inmobiliaria 24 20-feb-2008 23:28
PP Valencia lleva al Constitucional el decreto de ayudas a jóvenes para el alquiler burbrujo Burbuja Inmobiliaria 3 09-feb-2008 10:18
Hipotecas a 50 años para jóvenes: a los bancos les gusta Tupper Burbuja Inmobiliaria 22 06-nov-2007 22:06


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 17:59.