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  #1  
Antiguo 02-oct-2006, 11:37
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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http://www.idealista.com/informacion/precios_q3_06.pdf
Ya estamos inflacionistas.
Hemos pasado de previsiones del 10% a inflación, si hay suerte.


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  #2  
Antiguo 02-oct-2006, 11:39
hectorpereztapia hectorpereztapia está desconectado
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Te he ganado por unos segundos. Jeje.

Un saludo,

Héctor


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  #3  
Antiguo 02-oct-2006, 11:43
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por hectorpereztapia
Te he ganado por unos segundos. Jeje.

Un saludo,

Héctor

Cierto, y el tuyo es mas completo!
Borradme pues!!
Pero ya!


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  #4  
Antiguo 02-oct-2006, 11:43
chelimo chelimo está desconectado
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Alguien de valencia sabe que pasa en ciutat vella? Bajadas del 21%, algo tiene que estar pasando ahí.


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  #5  
Antiguo 02-oct-2006, 11:55
Schumpeter Schumpeter está desconectado
Tapayogurista
 
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Del informe, cabe destacar los siguientes puntos:

- El informe está elaborado con precios de oferta

- Los precios medios no tienen que coincidir con el precio final de cierre de la operación entre comprador y vendedor, ya que puede ser más bajo que el que al vendedor le gustaría

Referente a Barcelona
- Dos distritos tienen bajadas de precios
- Donde hay subidas, son inferiores al 1 %

- 4 municipios de los 20 analizados de la provincia de Barcelona han experimentado caídas de precios

Referente a Madrid:
- Cinco distritos tienen bajadas de precios
- Otros cinco suben menos del 1 %

- 8 municipios de la provincia de Madrid tienen caídas de precios

- Otros 7 apenas se mueven

Referente a Valencia:
- Hay un descenso de precios generalizado
- En Ciutat Vella se han desplomado los precios más de un 20 %


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  #6  
Antiguo 02-oct-2006, 11:58
Chui Chui está desconectado
Reptiliano
 
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¿Estoy viendo hasta -X% de incremento en algunas zonas?
¿Pero como es eso posible?



A ir- al final le pondremos una estatua.


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  #7  
Antiguo 02-oct-2006, 12:00
Santa Santa está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Siiii! :-)

Esto ya huele a oficialización. Sólo sube un 0,6 en Madrid, lo que es una bajada real, ya que estaría por debajo de la inflación del trimestre!!

Además, analizando la información por distritos tenenemos que de un total de 21 hay:

5 con bajadas nominales
6 con bajadas reales
5 con subidas reales no superiores a un punto porcentual.
4 con subidas reales entre uno y dos puntos porcentuales.
y sólo 1 (moncloa) con una subida real superior a dos puntos porcentuales.

Es el periodo de menor crecimiento de los precios desde que idealista realiza su estudio (año 2000) con la excepción del 2T del 2004, que se explica por los antentados del 11M.

Esto es el principio del fin de la burbuja, chicos!

Sres. pasajeros, abróchense los cinturones, nos disponemos a aterrizar.


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  #8  
Antiguo 02-oct-2006, 12:06
aterriza como puedas aterriza como puedas está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por chelimo
Alguien de valencia sabe que pasa en ciutat vella? Bajadas del 21%, algo tiene que estar pasando ahí.

Supongo que es lo de siempre, salvo porque ha empeorado. Resulta que parte de ese barrio es zona de copeo y botelloneo a saco y los fines de semana son infernales. Algunos vecinos han colgado carteles en sus balcones quejándose de una situación que llevan aguantando algunos años ya y más de uno ha tenido entrentamientos con los botelloneros por ese motivo.

Otra razón no encuentro para una bajada tan pronunciada.


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  #9  
Antiguo 02-oct-2006, 12:16
munozo munozo está desconectado
Idealisto
 
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Voy a ejercer de abogado del diablo. No creo que sea correcto afirmar que como el precio que se analiza es el de salida, el descenso es aún mayor. El dato de crecimiento o decrecimiento es con respecto al precio de salida del trimestre anterior, es decir, lo que se compran son los precios de salida de ambos trimestres, ya que por la misma razón se podría decir que los precios reales del 2T son menores tambien.

Aunque es de suponer que en la actual situación de crecimientos de stocks y de alargamiento de los tiempos de venta, las rebajas tambien sean mayores a medida que pasan los meses, pero repito, no se puede comparar el precio de salida del 2T con el precio de salida - rebaja del 3T.

Esperemos a ver que nos dice el ministerio de vivienda a final de mes.

Por cierto ¿no salía hoy el informe del banco de españa?


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  #10  
Antiguo 02-oct-2006, 12:27
Santa Santa está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Iniciado por munozo
Voy a ejercer de abogado del diablo. No creo que sea correcto afirmar que como el precio que se analiza es el de salida, el descenso es aún mayor. El dato de crecimiento o decrecimiento es con respecto al precio de salida del trimestre anterior, es decir, lo que se compran son los precios de salida de ambos trimestres, ya que por la misma razón se podría decir que los precios reales del 2T son menores tambien.

Ahí tienes razón, Munozo. Estamos comparando precios de salida con precios de salida, así que la disminución que medimos es precisamente la de dichos precios de salida.

Cosa distinta es que una disminución en ellos es un indicio de que la oferta tiene dificultades para vender a esos precios, y que por tanto la bajada en los precios de salida es una respuesta, ajustando las expectativas del vendedor, probablemente motivada por una bajada en los precios de cierre de las operaciones.


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