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  #21  
Antiguo 02-oct-2006, 13:13
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Fleximux
Que malos sois!!!

En el economista(eleconomista.es) tambien lo tienen en portada. Que se enciendan las luces rojas, q los inversores van a salir como alma q lleva el diablo.

¡¡Esos constructores, que no paren!!
Ya tenemos bajadas, a la vez que records en construcción de obra nueva.
¡Que previsión, que visión de juego, que analisis sesudo!
Creo que todavía queda algo por vender:
http://oferta.notlong.com


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  #22  
Antiguo 02-oct-2006, 13:19
Fleximux Fleximux está desconectado
Forobodero
 
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Hace poco lei (no se si en este foro o en otro) un post en el q se afirmaba que el tanto por ciento de pisos que se vendian como inversion era cercano al 40%.

¿Hay algun informe serio al respecto?.¿ O son solo cojeturas?.

Porque si construimos mas, pedimos mas pasta por ello, descienden en un 40% los posibles compradores(inversores vamos) mas otro tanto por ciento de gente que se queda fuera de mercado por la subida de tipos...... Pufff !!!

Realmente en este pais van a caer ostias como panes. Si se confirma este dato de la evolucion de la vivienda por el propio ministerio, no hay duda, España ya esta en recesion. (A mi humilde juicio claro.)


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  #23  
Antiguo 02-oct-2006, 14:06
sephon sephon está desconectado
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Iniciado por munozo
No creo que sea correcto afirmar que como el precio que se analiza es el de salida, el descenso es aún mayor. El dato de crecimiento o decrecimiento es con respecto al precio de salida del trimestre anterior, es decir, lo que se compran son los precios de salida de ambos trimestres, ya que por la misma razón se podría decir que los precios reales del 2T son menores tambien.

Aunque es de suponer que en la actual situación de crecimientos de stocks y de alargamiento de los tiempos de venta, las rebajas tambien sean mayores a medida que pasan los meses, pero repito, no se puede comparar el precio de salida del 2T con el precio de salida - rebaja del 3T.
Pero vamos, dicho esto, la tendencia es bien claro, en el 4T tendremos bajadas en los precios de salida en madrid y barcelona casi con toda seguridad

Tienes razon en cierta medida... Se comparan precios de salida. Pero hace unos meses (un año ya?) los pisos se vendian por el precio de salida (+ B en algunos casos). En algun momento la cosa ha cambiado, los precios de salida han bajado y el precio final seguramente ya no sea el de salida, sino menor. Asi que los datos que tenemos seguramente representen la bajada minima; La real puede ser mucho mayor.


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  #24  
Antiguo 02-oct-2006, 14:27
globo globo está desconectado
Tapayogurista
 
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Iniciado por sephon
Tienes razon en cierta medida... Se comparan precios de salida. Pero hace unos meses (un año ya?) los pisos se vendian por el precio de salida (+ B en algunos casos). En algun momento la cosa ha cambiado, los precios de salida han bajado y el precio final seguramente ya no sea el de salida, sino menor. Asi que los datos que tenemos seguramente representen la bajada minima; La real puede ser mucho mayor.

cuanta sabiduría hay aqui, realmente fué así y ahora es así. Se negocia a la baja y se pone un precio de salida superior a las expectativas sabiendo que entrarás en negociación, hace un año que exploto ahora empieza a ser oficial.


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  #25  
Antiguo 02-oct-2006, 15:05
Eddy Eddy está desconectado
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Sales of existing homes fall (bloomberg)

En todas la estadísticas yanquis sobre vivienda de segunda mano figura en lugar preminente el inventario total de casas a la venta. Dividiendo el inventario por las ventas mensuales se obtiene un dato relevante, el número de meses necesario para rotar el inventario total. Si este número crece, como por ejemplo está ocurriendo ahora:



la cosa se pone chunga. ¿Alguien sabe de algún sitio español donde se den datos sobre el volumen total de viviendas en oferta?


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  #26  
Antiguo 02-oct-2006, 15:26
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Becario de Trichet
 
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No sólo en Invertia, también sale en El Mundo...

http://www.elmundo.es/elmundo/2006/1...159791751.html

Eso sí, sólo en la sección dedicada a Madrid. < modoIronicoON >No sé por qué no sale en primera página, se os ocurre alguna razón?< /modoIronicoON >


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  #27  
Antiguo 02-oct-2006, 15:27
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Eddy

Sales of existing homes fall (bloomberg)

En todas la estadísticas yanquis sobre vivienda de segunda mano figura en lugar preminente el inventario total de casas a la venta. Dividiendo el inventario por las ventas mensuales se obtiene un dato relevante, el número de meses necesario para rotar el inventario total. Si este número crece, como por ejemplo está ocurriendo ahora:



la cosa se pone chunga. ¿Alguien sabe de algún sitio español donde se den datos sobre el volumen total de viviendas en oferta?

No, pero el amigo Marai te lo razona con datos objetivos:
http://oferta.notlong.com


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