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  #1  
Antiguo 01-oct-2006, 14:44
BoinaDeEmidioTucci BoinaDeEmidioTucci está desconectado
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http://actualidad.terra.es/nacional/...go_1117098.htm

Mayayo: familias estan mejor que hace 25 años y sin riesgo crisis

El presidente de la Asociacion Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, cree que las familias españolas estan patrimonialmente mejor que hace 25 años y no existe riesgo de una crisis


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  #2  
Antiguo 01-oct-2006, 14:47
galleta galleta está desconectado
Idealisto
 
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Iniciado por BoinaDeEmidioTucci
http://actualidad.terra.es/nacional/...go_1117098.htm

Mayayo: familias estan mejor que hace 25 años y sin riesgo crisis

El presidente de la Asociacion Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, cree que las familias españolas estan patrimonialmente mejor que hace 25 años y no existe riesgo de una crisis

Este vive en los mundos de Yupi.


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  #3  
Antiguo 01-oct-2006, 15:00
BoinaDeEmidioTucci BoinaDeEmidioTucci está desconectado
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Iniciado por galleta
Este vive en los mundos de Yupi.

Habria que acuñar un nuevo nombre para el lugar en el que gente asi vive:
Imágenes Adjuntas
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  #4  
Antiguo 01-oct-2006, 15:04
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Mayayo se muestra optimista ante los cambios que el Ejecutivo puede hacer en el mercado hipotecario, sobre todo porque una reforma 'bien hecha' ayudaría mucho a ese 'segmento de población que está tan ahogado y que lo podría pasar mal si siguen subiendo los tipos'.

La reforma más necesaria, asegura, es la de las novaciones de operaciones, para permitir que se puedan cambiar las condiciones de una hipoteca sin coste alguno, ni de impuestos ni de tramitación.

También debe hacer el Ejecutivo un esfuerzo para imponer más transparencia en las operaciones y para que se resuelva bien lo que atañe a la refinanciación de las entidades, cuestiones que parecen no afectar a los hogares, pero que a largo plazo son muy trascendentales para no ahogar al mercado.

Al margen de lo bueno que pueda extraerse de la reforma, el presidente de la Asociación Hipotecaria Española no quiere mostrarse muy pesimista sobre el efecto de la subida de tipos de interés, pues cree que, de forma general, las familias españolas pueden asumir las alzas previstas siempre que no haya un parón en el empleo.

Ni siquiera la temporalidad en la contratación supone un riesgo para el endeudamiento de los hogares, según el presidente, quien advierte de que las hipotecas a más de 35 ó 40 años no tienen sentido, pues en la mayoría de los casos no suponen rebaja alguna en la cuota y sí mayor coste de intereses.

Sobre el futuro del mercado español, Mayayo prevé que la reforma traiga nuevas modalidades de productos -aunque duda de la expansión de los tipos fijos- y, sobre todo, que poco a poco se usen las hipotecas para financiar otro tipo de bienes que no sea la vivienda.

Reformar la ley hipotecaria, A SU FAVOR ¡¡CLARO!!

¡¡QUE POCA VERGÜENZA!! PONEDMELO FACIL PARA PODER GILIPOTECARLOS MAS, para chuparles la sángre, "ordeñarles el sudor".. digo....ORDENARLES EL SUBIDÓN.


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  #5  
Antiguo 01-oct-2006, 15:10
BoinaDeEmidioTucci BoinaDeEmidioTucci está desconectado
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Aqui tenemos a los Gilipotequez, Pepo, Pepi, Pepete y Pepa celebrando que su inversion inmobiliaria se revalorizara un 15 por ciento en 2007


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  #6  
Antiguo 01-oct-2006, 18:10
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
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'mientras aguante la economía y no suba el paro, no habrá problemas generalizados', y defiende,

Jo, es un genio, el tío...

una buena reforma del mercado hipotecario permitiría reducir ese grupo de riesgo, que da una sensación 'un poco falsa' de la situación de endeudamiento de las familias.

O sea, que todo son imaginaciones nuestras. (je,je)
una reforma 'bien hecha' ayudaría mucho a ese 'segmento de población que está tan ahogado y que lo podría pasar mal si siguen subiendo los tipos'.

¿En qué quedamos? ¿No estaban las familias mejor que hace 25 años? ¿Si están tan bien, para qué hace falta la reforma?

Resumiendo, el mensaje es del tipo: aquí no pasa nada, esto se mantiene, lo único que hay que hacer es cambiar las condiciones de las hipotecas. Es un tipo de mensaje que se está difundiendo bastante últimamente desde distintos medios de comunicación. Con matices, porque, por ejemplo, este individuo no está para nada de acuerdo con las hipotecas a más de 40 años.

En definitiva, el artículo es una defensa a ultranza de las hipotecas de toda la vida, que, al fin y al cabo, son la razón de que él esté donde está.

Como consejos para los que van a endeudarse próximamente, Mayayo recomienda que el préstamo sea lo menor posible

Otra genialidad. Claro, eso sería fácil si los pisos no costasen lo que cuestan. ¿No cree, señor Mayayo?

Última edición por Plaentxiator; 01-oct-2006 a las 18:14


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  #7  
Antiguo 01-oct-2006, 18:17
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Pues a mi sí me parece que en muy buena parte tiene razón.

Hombre, lo de que las familias estan mejor que hace 25 años, pues en general sí, pero serán las familias que por lo menos compraron hace 5 años por lo menos, que son la mayoría. Pero las que hayan comprado recientemente, sobre todo en cuidades como madrid, barcelona, etc muchas lo tienen muy chungo. Y lo peor no es eso, si no el futuro que la reciente situación nos depara.

Y lo de que la subida de tipos no va a tener tanto efecto en la mayoría de la gente, pues creo que también es verdad. Por lo mismo de arriba, la mayoría compraron hace tiempo y por tanto no están tan ahogados que los que han comprado recientemente.

Respecto al paro, lo mismo, estoy de acuerdo.


La reforma más necesaria, asegura, es la de las novaciones de operaciones, para permitir que se puedan cambiar las condiciones de una hipoteca sin coste alguno, ni de impuestos ni de tramitación.

Pues a mi esto me parece algo esencial. En españa hacer una refinanciación tiene unos gastos de la hostia, porque hay que cambiar las escrituras en el registro de la propiedad, y eso implica gastos de notario, impuestos por inscribir la nueva hipoteca, etc.

En otros países, simplemente llamas al banco, le dan a la tecla del ordenador y te cambian las condiciones. La verdad a nadie le obligan a hacer una refinanciación, y si yo la tengo que hacer y me ahorro al cabron del notario y pagar impuestos, registro, etc, pues mejor no ?? ¿que hay de malo en eso? ¿que ventaja tiene que un tramite que debería ser sencillo, rapido y poco costoso se convierta en algo costoso, lento, complicado?? Ninguna.

Se dice que en España el nivel de sofisticación hipotecaria es muy alto, pues dejadme que os diga que no estoy de acuerdo. Es todo lo contrario. El nivel de sofisticación es bastante bajo a mi entender.


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  #8  
Antiguo 01-oct-2006, 18:29
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Pues a mi sí me parece que en muy buena parte tiene razón.

siempre procuro pasar y no leerte pero por error he leído tu primera línea, y no dejas de soprenderme, cada mes te superas (cada día no sé, porque si lo evito paso de ti).


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  #9  
Antiguo 01-oct-2006, 18:36
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
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Se dice que en España el nivel de sofisticación hipotecaria es muy alto, pues dejadme que os diga que no estoy de acuerdo. Es todo lo contrario. El nivel de sofisticación es bastante bajo a mi entender.

¡Eso es lo que necesitamos! ¡Sofisticación! Venga, todos al estilista hipotecario... Tanto discutir sobre la burbuja, y al final, resultaba que sólo nos faltaba un poco de rimel y mejorar el corte de pelo.


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  #10  
Antiguo 01-oct-2006, 18:40
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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una buena reforma del mercado hipotecario permitiría reducir ese grupo de riesgo, que da una sensación 'un poco falsa' de la situación de endeudamiento de las familias.

Hay cosas un poco falsas y cosas un poco verdaderas. Se llama lógica difusa.

Y digo yo: si da una sensación un poco falsa de la situación, ¿para qué coño quieren reformar el mercado hipotecario? Ah, para metérnosla doblada, tal vez... mejor que no reformen nada. Virgencita virgencita, que me quede como estoy...


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