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  #11  
Antiguo 01-oct-2006, 18:44
laduda laduda está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Pues a mi sí me parece que en muy buena parte tiene razón.

Hombre, lo de que las familias estan mejor que hace 25 años, pues en general sí, pero serán las familias que por lo menos compraron hace 5 años por lo menos, que son la mayoría...

A ver especulador:

Pues no hace falta ser un lince para eso. Tengo varios compañeros que compraron hace ese tiempo o un poco más. Cuando se metieron era el novamás. Venga nos liamos la manta a la cabeza...

Después de todo este tiempo además de tener la casa medio pagada (no cobramos poco) se les ha revalorizado a más del doble.

Hay que joderse, No perderían ni aunque cascara nuevamente a la mitad. Lo que por desgracia en breve no se verá.

Pero que ocurrirá con todos los que compren o hayan comprado hace poco?

Ese es el quid. Lo que si harta un poco es ver a gente que no veas como se ponía porque habían pagado 300mil más que su vecino de al lado un mes antes, lo que les mola que su piso haya subido casi 20M. EN CINCO AÑOS. Tengo un buen amigo que le pasó eso y claro que le gusta, como que "ha ganado" más del doble que trabajando durante todo ese tiempo.

Bieeen, veremos cuánto dura la fiesta. Para mí terminó hace casi un año, pero como en todas las fiestas en las que la gente se lo pasa bien, nadie quiere irse.

Saludos y buena tarde.


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  #12  
Antiguo 01-oct-2006, 18:47
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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¡Eso es lo que necesitamos! ¡Sofisticación! Venga, todos al estilista hipotecario... Tanto discutir sobre la burbuja, y al final, resultaba que sólo nos faltaba un poco de rimel y mejorar el corte de pelo.

Nadie dice que esa sea la solución al problema. Pero dotar de una mayor flexibilidad al sistema hipotecario y que se ofrezca una mayor variedad de productos es algo positivo para el consumidor.

Y digo yo: si da una sensación un poco falsa de la situación, ¿para qué coño quieren reformar el mercado hipotecario? Ah, para metérnosla doblada, tal vez... mejor que no reformen nada. Virgencita virgencita, que me quede como estoy...

Bueno, creo que claramente se está diciendo que hay sector minoritario de los hipotecados que podrían verse con el agua al cuello en caso de que las cosas se torciesen aún más. Y ese sector minotario el que se podría beneficiar de una reforma del mercado hipotecario para que sea posible hacer refinanciones de una manera mucho más sencilla y económica que lo que se hace ahora.

Os podeis poner como querais, pero lo que sí es un hecho es que cambiar una hipoteca cuesta un huevo en España, y eso a quien perjudica gravemente es al hipotecado, que es el que se va a tener que rascar el bolsillo.


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  #13  
Antiguo 01-oct-2006, 20:25
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Bueno, creo que claramente se está diciendo que hay sector minoritario de los hipotecados que podrían verse con el agua al cuello en caso de que las cosas se torciesen aún más. Y ese sector minotario el que se podría beneficiar de una reforma del mercado hipotecario para que sea posible hacer refinanciones de una manera mucho más sencilla y económica que lo que se hace ahora.

Pero, ¿qué refinanciación? Él mismo no recomienda hipotecas a más de cuarenta años:

"...advierte de que las hipotecas a más de 35 ó 40 años no tienen sentido, pues en la mayoría de los casos no suponen rebaja alguna en la cuota y sí mayor coste de intereses."

Con respecto a lo de que hay un sector minoritario que podría verse con el agua al cuello:
mientras aguante la economía y no suba el paro, no habrá problemas generalizados

Es decir, el hombre lo que dice es que mientras la economía siga viento en popa, no va a haber mayores problemas. Pero parece no estar muy seguro de ello.


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  #14  
Antiguo 01-oct-2006, 20:54
murcielago murcielago está desconectado
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Yo me pregunto, este tipo no fue el mismo que dijo hace poco que aquellos que habían contratado una hipoteca hace dos años iban a sufrir. Creo que alguien de arriba, de las altas esferas, le habrá dicho que ahora toca discurso optimista, que no hay que alarmar al personal.

Lo que más risa me ha hecho ha sido una de sus últimas frases, esa que ya ha remarcado un compañero:

"Como consejos para los que van a endeudarse próximamente, Mayayo recomienda que el préstamo sea lo menor posible"

Y cómo se consigue eso? rebajando todavía más las espectativas? menos metros cuadrados (o sea más zulitos)? más lejos del puesto de trabajo (en algún pueblecito a tomar por culo)? plantándole cara al jefe y exigirle un aumento (en base a qué, a que si no me voy del curro)? robando un banco (esta parece la solución más lógica, quien roba a un ladrón...)?

Yo es que ya no sé como tomármelo. Y lo peor es que la gente no recapacita, a pesar de estudios y cierta independencia ideológica. Hoy mismo he tomado un helado con un par de amigas, ambas propietarias, una compró en el 98 o otra en 2003. Lo tienen clarísismo, los precios de la vivienda nunca bajan, y no van a bajar. Y sí, saben lo que es el euribor, reconocen que su poder adquisitivo se ha reducido notablemente, que los sueldos no suben lo que deberían, admiten que ya han renunciado a algunas cosas,... pero, en fin, que no, que repiten esa canción, los precios no pueden bajar.


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  #15  
Antiguo 01-oct-2006, 21:20
sephon sephon está desconectado
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Algo huele a podrido en la AHE. Dicen que las faminias van bien pero que son necesarias reformas en el mercado hipotecario para ayudar a los que no llegan a final de mes... No se que sera, pero hay algo que no me encaja...
Dejando de lado a los cipotecados, como beneficiaran estas reformas a los bancos, cajas y promotores inmobiliarios ??? Es posible que se nos este escapando algo ?


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  #16  
Antiguo 01-oct-2006, 21:27
galleta galleta está desconectado
Idealisto
 
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Iniciado por sephon
Algo huele a podrido en la AHE. Dicen que las faminias van bien pero que son necesarias reformas en el mercado hipotecario para ayudar a los que no llegan a final de mes... No se que sera, pero hay algo que no me encaja...
Dejando de lado a los cipotecados, como beneficiaran estas reformas a los bancos, cajas y promotores inmobiliarios ??? Es posible que se nos este escapando algo ?

Seguro que algo se nos escapa...


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  #17  
Antiguo 01-oct-2006, 21:39
Yo. Yo. está desconectado
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Iniciado por no vendo ná
siempre procuro pasar y no leerte pero por error he leído tu primera línea, y no dejas de soprenderme, cada mes te superas (cada día no sé, porque si lo evito paso de ti).

Pues empieza a usar la lista de ignorados que es una maravilla. Yo con unos cuantos la utilizo y es un auténtico gozo. Foreros como Iacocca, los Prats, Pepitopérez, Especulador y Fajardo me he quitado de leerlos hace tiempo.

Saludos.


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  #18  
Antiguo 01-oct-2006, 21:51
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Pero, ¿qué refinanciación? Él mismo no recomienda hipotecas a más de cuarenta años:

Refinanciar no quiere necesariamente decir que vayas a alargar el plazo. Puede ser que sea para cambiar el tipo de interés por ejemplo. Si por ejemplo compraste una casa con una hipoteca al 100% y por eso te cobraron más intereses, puede ser que ahora el dinero que debas sea sólo un 70% u 80% del valor tasado, y por eso el banco te pueda ahora ofrecer unas mejores condiciones.

Otro escenario sería que te pudiesen conceder un periodo de pagar menos cuota en un momento de necesidad. Por ejemplo, aquí en el UK a veces los bancos te pueden dar X meses de "vacaciones" hipotecarias, que puedes usar en un caso de aprieto económico. Por supuesto lo que no pagas se añade a la deuda, pero está muy bien si te quedas en paro y necesitas hacer ese de eso.

Y en el caso más extremo, pues mira ... si estás con el agua al cuello y tienes que alargar la hipoteca, pues la alargas. Por ejemplo en una hipoteca que le quedan 20 años, te puedes ahorrar bastante al mes si le metes 10 años mas. No se trata de que las hipotecas de 40 años sean recomendables o no, sino que si no te queda otro remedio, pues es mejor alargar 10 años que no tener ni para comer.

Además a nadie le obligan a refinanciar. Y que se pueda hacer rapido y barato sólo es una ventaja para el hipotecado, no un incoveniente.

Pero que ocurrirá con todos los que compren o hayan comprado hace poco?
Ese es el quid.

Claro, en eso tienes toda la razón, pero yo no lo he negado. Los que están comprando ahora están jodidos, pero de momento son solo una minoría. El problema es que según pase el tiempo la cosa ira a peor .. a no ser que esto pete.


siempre procuro pasar y no leerte pero por error he leído tu primera línea, y no dejas de soprenderme, cada mes te superas (cada día no sé, porque si lo evito paso de ti).

A mi lo que me sorprende es la contundencia de tus argumentos.


Dejando de lado a los cipotecados, como beneficiaran estas reformas a los bancos, cajas y promotores inmobiliarios ??? Es posible que se nos este escapando algo ?

Hombre, a los bancos también les interesa esta facilidad para poder conceder más hipotecas, refinanciaciones, más variedad de productos, etc ..


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  #19  
Antiguo 01-oct-2006, 22:00
Yo. Yo. está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Por ejemplo ahora me ha salido:

Este mensaje estáa oculto porque Especulador-Inmobiliario está en tu lista de ignorados.

Pero no leo el mensaje. Es una auténtica gozada.


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  #20  
Antiguo 01-oct-2006, 23:53
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
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Iniciado por Yo.
Por ejemplo ahora me ha salido:

Este mensaje estáa oculto porque Especulador-Inmobiliario está en tu lista de ignorados.

Pero no leo el mensaje. Es una auténtica gozada.

Jajaja. Hombre, Yo, no seas tan drástico... Que le vas a crear un trauma al pobre chaval. Él se limita a expresar su opinión, que casi siempre va en la línea de defender el SISTEMA que tan felices y ricos nos ha hecho a todos. Seguro que muchas señoras de edad, mientras se ponen los rulos y leen el foro, sueñan con que sea alguna vez el marido de sus hijas.


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