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  #1  
Antiguo 30-sep-2006, 21:45
EstallidoYA EstallidoYA está desconectado
Querido forero
 
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Hola,

Mi primer mensaje en el foro, vamos allá....

Soy un burbujista convencido por lo menos en la zona donde vivo (Madird). Llevo ahorrando 6 años para poder comprarme algún día un adosado a un precio justo.

Según todos los indicios la compra/venta de inmuebles esta en calama tensa, con muchas menos operaciones que en años anteriores y con precios que comienzan a descender. Todas las semanas percibimos signos de que esto puede estallar en cualquier momento (dentro de 6 meses, 1 años, 2 años... nadie sabe cuando, pero puede ocurrir...).

Pues bien, hoy he visto aun añigo mío aparejador que lleva muchos años construyendo casas para una constructora, y me dice que ahora esta construyendo 18 chalets en Getafe (no se en que zona) y que el constructor pide la friolera de 105 kilos de las antiguas pts. Pues bien, de esos 18 chalets ya han vendido 5 y me dice que el resto de chalets de momento no los quiere vender el constructor porque les va a subir el precio todavía más. ¿QUE OS PARECE?


Yo me muero por comprarme un adosado en la zona de Guadalix, Pedrezuela o sobre todo Soto del real, pero el problema es que los dueños se creen que venden palacios. En Soto del Real los chalets normalitos (de calidades normales) y ya con 10 añitos los venden por 100 kilos ¿PERO COÑO? ¿LA GENTE SE HA VUELTO LOCA? ¿TANTO IMBECIL HAY QUE VAYA CON LOS 100 KILOS a COMPRAR?

Pufffff, pero cuanto tiempo hay que esperar para que esto estalle de una vez??? Y sobre todo..... ¿Cómo estallará? porque si realmente un chalet de 100 kilos baja a 95 eso y nada es lo mismo!!!

Un saludo.


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  #2  
Antiguo 30-sep-2006, 22:47
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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Que al final el constructor va a tener que venderlos mas baratos.


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  #3  
Antiguo 30-sep-2006, 22:59
Primo de Rivera Primo de Rivera está desconectado
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Mas bien es que no las consigue vender y dice que no quiere, pero a que si le vas tu ahora con un par de kilos de señal te la vende de fijo....


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  #4  
Antiguo 30-sep-2006, 23:27
Armageddon Armageddon está desconectado
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Iniciado por EstallidoYA
Hola,

Mi primer mensaje en el foro, vamos allá....

Soy un burbujista convencido por lo menos en la zona donde vivo (Madird). Llevo ahorrando 6 años para poder comprarme algún día un adosado a un precio justo.

Y qué es un precio justo? Que mañana haya una explosión y esos chalets se vendan a 20 en vez de a 100? Si uno te pide 25 en ese momento, será justo o injusto?

Te recomiendo el alquiler en estos momentos. Yo pienso que hay una gran burbuja, pero me temo q bajadas del 50% no van a llegar antes del verano, quizá de aquí a 3 o 4 años. Pero en fin, todo es relativo, no esperes encontrar respuesta a esas preguntas en un foro, no creo que nadie las tenga, si no no estaría aquí.


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  #5  
Antiguo 01-oct-2006, 00:02
EstallidoYA EstallidoYA está desconectado
Querido forero
 
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Iniciado por Armageddon
...Yo pienso que hay una gran burbuja, pero me temo q bajadas del 50% no van a llegar antes del verano, quizá de aquí a 3 o 4 años...

Un 50% en 3 ó 4 años???????? jajajaja, tu si que eres optimista !!!! Si tenemos la puta suerte que en 3 ó 4 años se mantengan los precios casi que me doy por satisfecho. Y si dentro de 3 ó 4 años los precios han descendido un 20% con respecto al precio actual, entonces TODOS los desgraciados que nos hemos quedado fuera de juego podremos comprar en el 2010.


Yo creo (y ojala me equivoque y sea posible) que para que los pisos bajen en MAdrid un 50% tiene que haber una Guerra mundial.

Saludos.


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  #6  
Antiguo 01-oct-2006, 01:00
Armageddon Armageddon está desconectado
Multinick Premium
 
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Repito que eso no se puede saber. Si subirán un 15, bajarán un 70, o no se moverán.

Yo tengo mi casa pagada en su totalidad y no tengo ganas de cambiarla. Si quieres, desde un punto de vista exclusivamente personal, me la soplaría que suban o bajen. Pero ojalá explotaran para que el acceso a la vivienda deje de ser un lujo y no tengamos la vergüenza de ser un país en donde "vivir dignamente" es un lujo sólo al alcance de una minoría.

Repito, mi casa está pagada, pero firmaría mañana mismo que todas las casas bajasen un 90% y no subieran nunca más excepto el IPC.


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  #7  
Antiguo 01-oct-2006, 02:19
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
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Yo creo (y ojala me equivoque y sea posible) que para que los pisos bajen en MAdrid un 50% tiene que haber una Guerra mundial.

Yo creo que una bajada de ese calibre solo sería posible si hubiese cambios importantes en la ley, algo como por ejemplo un impuesto de plusvalia del 100% o alguna cosa muy potente de ese estilo, tras lo cual subir el precio de un piso no serviría para nada. Pero claro, una cosa así es muy poco probable que se fuese a hacer, además luego entraría en juego los billetes de 500 ..

Otra cosa también sería una subida drastica de los tipos de interés, lo cual tampoco parece que sea una cosa tan problable.

Vamos, que vaticinar bajadas del 50% me parece ser muy optimista.


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  #8  
Antiguo 01-oct-2006, 06:35
Nico Nico esta en línea ahora
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Madrid, Barcelona, Valencia son ciudades europeas "top". Dificilmente sean más baratas que otras ciudades (todo lo contrario).

Sin embargo, verás importantes bajas en todas las tipologias que estén sobre ofertadas (muchos de los Paus).

Un chalet en una zona sofisticada quizás hasta SUBA en el futuro, mientras los "sanchinarros" tal vez bajen el 30% o 40%


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  #9  
Antiguo 01-oct-2006, 09:29
memento_ser memento_ser está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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creo que realmente espera venderla mas baratas.


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  #10  
Antiguo 01-oct-2006, 09:32
Albertini Albertini está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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SI el tema es como la cosa en Madrid no baje, yo se que vamos a haer. Yo tengo claro que mas de 20 millones no pago, asi de claro


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