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  #11  
Antiguo 30-sep-2006, 13:31
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Creo que eso también es falso, BUMBUM.
Tenemos una estadística que dice que 2/3 de los jovenes menores de 35 años en Madrid estan hipotecados. No se si serán emancipados o no, pero eso quiere decir que solamente queda 1/3, y ese tercio es menos pudiente en general que los 2/3 restantes (si no ya tendría casa).
La mejora en las condiciones de acceso es ficticia también: el impacto de los préstamos solo interes es mínimo (teniendo en cuenta que hay hipotecas a 50 años, la rebaja media para 280000 creo recordar que es 100 euros sobre 1200)
Este señor solamente quiere convencer a palilleros, no a jóvenes.
Insisto en que es muy sorprendente la ausencia de la demanda de la inmigración en el "razonamiento".

No creo que sea tan falso...no sé. Tú piensa en la cantidad de gente que conoces entre 25 y 35 años, sin posibilidad de acceder a una vivienda (en propiedad). Son unos cuantos, y seguro que muchos, si pudiesen, comprarían. Sobre todo viendo lo que se han revalorizado los pisos estos últimos años... .
Por eso yo baso mi premisa en que si se adoptan medidas para que se siga manteniendo un tiempo más la situación, y puedan seguir poniendo la correa a unos cuantos más, esto propiciaría el alargamiento del desenlace un poco más...El tiempo necesario para poder hablar (durante ese tiempo) de un "aterrizaje suave".
Tal vez sea muy conspiranoico, pero sabiendo los políticos que tenemos, harán todo lo posible para que no les reviente en las manos...


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  #12  
Antiguo 30-sep-2006, 13:32
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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La demanda latente también me preocupa. La única forma de contrarrestarla es mediante la información, pero esa arma no la tenemos. Qué bonito sería una huelga de compradores, durante un año o dos... las notarías vacías, los juzgados llenos...

Lamentablemente a esta situación hemos llegado por puro egoísmo y grandes dosis de estupidez, egoísmo y estupidez que no tienen visos de desaparecer del solar hispánico. Ese no va a ser el decorado de nuestra tragedia. Ayer estuve hablando con un gerifalte de la administración (departamento: urbanismo) que me comunicó que no va a haber naufragio, sino leve hundimiento. Conste que no le doy mayor crédito que a mí mismo, pero bueno, os lo digo por si os interesa.

Si eso se confirmara, entonces mi tesis de la portugalización de España sería la más ajustada al inmediato futuro. Qué triste. Cuando empecé en este foro (con otro nick) y tras leer todo lo que hay en la red sobre este tema fue la primera conclusión a la que llegué: o gran petada general con fuegos de artificio y quiebras, o cronificación de la pobreza y portugalización. Nos la han metido doblada, a la clase media.


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  #13  
Antiguo 30-sep-2006, 13:33
Tone Tone está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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En una palabra: quien se ha hipotecado se ha enriquecido.


sólo una?

es un problema de matemáticas o de gramática?


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  #14  
Antiguo 30-sep-2006, 13:51
BoinaDeEmidioTucci BoinaDeEmidioTucci está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Iniciado por BUMBUM
A pesar de todas las falacias que aparecen en el artículo, hay una cosa en la que tiene razón. La mayoría de la demanda latente de jóvenes aún sin emancipar, en cuanto les den la oportunidad, comprarán lo que puedan, como bien dice.

En cuanto salgan fórmulas posibles para obtener cipotecas o lo que sea, muchos no dudarán en meterse de cabeza. ¿Cómo puede influir esto en la explosión de la burbuja?

Los jovenes españoles es que son de traca. Y la culpa la tienen sus padres. Yo lo veo cada vez que alguien que conozco habla a sus padres de emanciparse. Siempre les meten el rollo de que alquilar es tirar el dinero y de que tienen que comprar o abrir una cuenta vivienda o cosas asi. Y asi estamos, la gente pasa de la madriguera de sus padres a su propia madriguera
donde criar. Las viviendas se han convertido en lugares en los que formar familias y parir churumbeles. No existe la vida independiente. Yo practicamente no conozco a casi nadie que se vaya de casa para vivir su propia vida, porque es imposible hipotecarse sin pareja. Asi que en casita de papa y mama hasta que puedas llamaros a ti mismo y a tu pareja papa y mama. Vivimos media vida como niños y la otra como viejos (con perdon).


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  #15  
Antiguo 30-sep-2006, 14:07
RANGER RANGER está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por BoinaDeEmidioTucci
Los jovenes españoles es que son de traca. Y la culpa la tienen sus padres. Yo lo veo cada vez que alguien que conozco habla a sus padres de emanciparse. Siempre les meten el rollo de que alquilar es tirar el dinero y de que tienen que comprar o abrir una cuenta vivienda o cosas asi. Y asi estamos, la gente pasa de la madriguera de sus padres a su propia madriguera
donde criar. Las viviendas se han convertido en lugares en los que formar familias y parir churumbeles. No existe la vida independiente. Yo practicamente no conozco a casi nadie que se vaya de casa para vivir su propia vida, porque es imposible hipotecarse sin pareja. Asi que en casita de papa y mama hasta que puedas llamaros a ti mismo y a tu pareja papa y mama. Vivimos media vida como niños y la otra como viejos (con perdon).

No creo que haya que culpar a los padres. Cada uno debería pensar por sí mismo y saber lo que quiere y lo que le conviene. No sabría decirte cuantos miles de veces mi madre me habrá dicho que compre algo y no tire el dinero en alquilar (en realidad últimamente no lo hace, supongo que se ha dado por vencida y sabe que no me va a convencer). Un día me dije que había que salir de casa, vi que eso de hipotecarse no era una buena cosa, y no sólo me busqué un piso para alquilar, sinó que me fuí a vivir donde quería vivir, a un pueblo de la costa a más de 100 km. de donde siempre había vivido (la distancia no es muy grande, pero el motivo es que desde la primera vez que estuve en este pueblo pensé que sería un lugar ideal para vivir). Alquilé, cojí mis cosas, me busqué la vida aquí, y aquí sigo, hasta que encuentre otro sitio donde se pueda estar mejor.


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  #16  
Antiguo 30-sep-2006, 14:15
Ivan Cuenta-Viviente Ivan Cuenta-Viviente está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
No creo que sea tan falso...no sé. Tú piensa en la cantidad de gente que conoces entre 25 y 35 años, sin posibilidad de acceder a una vivienda (en propiedad). Son unos cuantos, y seguro que muchos, si pudiesen, comprarían. Sobre todo viendo lo que se han revalorizado los pisos estos últimos años... .
Por eso yo baso mi premisa en que si se adoptan medidas para que se siga manteniendo un tiempo más la situación, y puedan seguir poniendo la correa a unos cuantos más, esto propiciaría el alargamiento del desenlace un poco más...El tiempo necesario para poder hablar (durante ese tiempo) de un "aterrizaje suave".
Tal vez sea muy conspiranoico, pero sabiendo los políticos que tenemos, harán todo lo posible para que no les reviente en las manos...

Estoy totalmente de acuerdo contigo. Creo que hay bastante gente fuera de mercado debido a los altos precios actuales y sería una jugada perfecta donde priman tanto los intereses políticos como los inmobiliarios. Y no nos olvidemos que si hay intereses conjuntos => alta probabilidad de que suceda.

Los grandes promotores tienen suficiente colchón líquido hoy día como para mantener los precios un tiempo y atrapar a los 4 kamikazes que aún tengan intención de hipotecarse hasta las cejas. Cuando ya no queden más pueden seguir jugando y bajar un poco para meter en mercado a otros cuantos "ignorantes" que estarán desesperados (debido a la larga espera sin espectativas de compra) por tener su vivienda en propiedad y verán esa rebaja como la oportunidad de su vida.

Esta jugada le iría perfecto al gobierno que llegaría a las elecciones en un escenario de precios contenidos o con ligeras bajadas que seguramente se apuntarían como un gran logro y le daría oportunidad a ganar elecciones

El problema de éste escenario es que a mi me da miedo, porque produciría un estrangulamiento financiero que reduciría el consumo interno, y a falta de exportaciones (vease balanza de deficit exterior español) nos veríamos inmersos en una crisis similar a la de portugal con alta tasa de paro en unos 2 añitos más o menos. Esto sí provocaría una caida brusca en el precio de la vivienda pero "a ver quien es capaz de comprar algo" con salarios precarios y un indice de paro por las nubes.

Rezaremos para que no se de esta situacion.....


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  #17  
Antiguo 30-sep-2006, 14:18
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por Ivan Cuenta-Viviente
Estoy totalmente de acuerdo contigo. Creo que hay bastante gente fuera de mercado debido a los altos precios actuales y sería una jugada perfecta donde priman tanto los intereses políticos como los inmobiliarios. Y no nos olvidemos que si hay intereses conjuntos => alta probabilidad de que suceda.

Los grandes promotores tienen suficiente colchón líquido hoy día como para mantener los precios un tiempo y atrapar a los 4 kamikazes que aún tengan intención de hipotecarse hasta las cejas. Cuando ya no queden más pueden seguir jugando y bajar un poco para meter en mercado a otros cuantos "ignorantes" que estarán desesperados (debido a la larga espera sin espectativas de compra) por tener su vivienda en propiedad y verán esa rebaja como la oportunidad de su vida.

Esta jugada le iría perfecto al gobierno que llegaría a las elecciones en un escenario de precios contenidos o con ligeras bajadas que seguramente se apuntarían como un gran logro y le daría oportunidad a ganar elecciones

El problema de éste escenario es que a mi me da miedo, porque produciría un estrangulamiento financiero que reduciría el consumo interno, y a falta de exportaciones (vease balanza de deficit exterior español) nos veríamos inmersos en una crisis similar a la de portugal con alta tasa de paro en unos 2 añitos más o menos. Esto sí provocaría una caida brusca en el precio de la vivienda pero "a ver quien es capaz de comprar algo" con salarios precarios y un indice de paro por las nubes.

Rezaremos para que no se de esta situacion.....

Sí, como ha dicho Saint Germain, como no haya una gran crisis, será bastante peor...


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  #18  
Antiguo 30-sep-2006, 14:19
burbujito burbujito está desconectado
**** ***** *****
 
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Esto huele a estaflagción (no sé si se escribe así), que es lo que ocurrió en Japón en los 80.

Pero ni siquiera esto contuvo el estallido de la burbuja. Si la demanda latente no tiene trabajo, no le van a dar la pepitoteca para pagar el zulo de sus sueños (¿pesadillas?)


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  #19  
Antiguo 30-sep-2006, 14:25
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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Iniciado por Ivan Cuenta-Viviente
nos veríamos inmersos en una crisis similar a la de portugal con alta tasa de paro en unos 2 añitos más o menos.

Eso si es una catástrofe.


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  #20  
Antiguo 30-sep-2006, 14:30
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por RANGER
No creo que haya que culpar a los padres.

Pues yo comparto lo de que los padres tienen algo de culpa, mi padres me decian tienes que mirar algo para comprar, pero tambien me decian algo que puedas pagar porque nosotros te podemos prestar un poco de dinero si hace falta pero no te vamos a avalar, las castañas te las tienes que aprender a sacar tu solito.
Si mucho joven se ha hipotecado es porque sus padres les han avalado, sino a la gran mayoria de ellos no les habrian dado las hipotecas que pedian.


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