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  #1  
Antiguo 29-sep-2006, 17:03
Blackbird Blackbird está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Depues de leer informes, opiniones y comentarios varios de tanto de gente que cree que hay una burbuja inmobiliaria, como de gente que lo niega, he llegado a la conclusion, que definitivamente, estamos done queriamos.

Donde queremos estar? Depende de la persona, claro esta.

Para unos, el euribor ha llegado un punto que, dada el decremento de inflacion, el mas que real riesgo de deflaccion y el dato del ZEW, coducen a una segura congelacion de tipos si no bajada. Enhorabuena a todos ellos. A ellos, y a los que querían que el euribor subiese indefinidamente, porque tan bien se dara: todos sabemos que el BCE no se va a retractar de la mas que anunciada subida de tipos por dos datos puntuales, y es mas que seguro alcanzar un 6 o 7% en el 2007.

Felicidades a los especuladores, porque el precio sigue subiendo, los datos del ministerio de la vivienda asi lo demuestran. A los constructores, porque se han dado mas licencias que nunca.

A los que decían q había burburja, porque por tercer año consecutivo hay informes que dicen que la vivienda esta sobrevalorada un 25%. No importa cuantos años lleve subiendo ni lo que ha subido, el caso es que esta sobrevalorada un 25%. Joder, como me gustaría trabajar haciendo esos informes: coges el del año pasado le cambias la fecha y tira que te arreo.

Tambien mi enhorabuena a los que esperaban que bajase para comprar: porque ya ha estallado !!! Ya han bajado los precios!! Sin ir mas lejos, aqui en el foro, un amigo del primo de un amigo ha visto como un piso que pedian unos 85 millones lo han tenido que acabar vendiendo por 84. Si eso no es bajar, que venga Dios y lo vea. Todo el mundo lo sabe, pero lo ocultan, los mismos que ocultan lo del 11M.

A los bancos, como el ING, por bajar su diferencial para captar mas clientes y por cerrar el grido.

A todos, enhorabuena por conseguir lo que querían. A ser felices y a disfrutarlo. Y sobretodo, ante todo, nada de mirar los datos con cierta distao distancia y objetividad, que igual se repome el encato y muchar caitas de autosuficiencia

Última edición por Blackbird; 29-sep-2006 a las 17:06


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  #2  
Antiguo 29-sep-2006, 17:16
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
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pues yo no estoy donde quiero estar.

yo quiero estar en una vivienda digna y por un precio digno (compra o alquiler)

no estamos donde queriamos estar pero ya queda menos para estar.


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  #3  
Antiguo 29-sep-2006, 17:31
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Iniciado por cibex
pues yo no estoy donde quiero estar.

yo quiero estar en una vivienda digna y por un precio digno (compra o alquiler)

no estamos donde queriamos estar pero ya queda menos para estar.

Suscribo..


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  #4  
Antiguo 29-sep-2006, 17:38
vlad vlad está desconectado
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Iniciado por Blackbird
Ya han bajado los precios!! Sin ir mas lejos, aqui en el foro, un amigo del primo de un amigo ha visto como un piso que pedian unos 85 millones lo han tenido que acabar vendiendo por 84. Si eso no es bajar, que venga Dios y lo vea.

En mi localidad, en una semana un piso de 26.5 millones ha pasado a costar 23.5 .. ¿Eso tampoco es bajar?


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  #5  
Antiguo 29-sep-2006, 17:43
epsilon epsilon está desconectado
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Iniciado por vlad
En mi localidad, en una semana un piso de 26.5 millones ha pasado a costar 23.5 .. ¿Eso tampoco es bajar?


[Modo ironico ON]
Que va, que va, eso es un aterrizaje suave motivado por la actual coyuntura macroeconómica que aconseja adecuar el precio a blablabla...
[Modo ironico OFF]

Nada, que habrá quien lo siga negando, a ver como niegan los datos que van a empezar a venir en breve (No digo Octubre, aunque alguno caerá)


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  #6  
Antiguo 29-sep-2006, 19:04
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En Madrid (barrio del pilar) he vuelto a controlar los carteles ayer.... de 215/220mil euros de media a unos 200.000. Por no hablar del detalle de los pisos con los precios tachados y la rebaja al ladito, hoy le tiro las fotos con la camara digital y las subo.


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  #7  
Antiguo 29-sep-2006, 19:14
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Los puntos de inflexión son así de graciosos. Todo el mundo está contento.


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  #8  
Antiguo 29-sep-2006, 19:30
Yo. Yo. está desconectado
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Iniciado por zulohunter
En Madrid (barrio del pilar) he vuelto a controlar los carteles ayer.... de 215/220mil euros de media a unos 200.000. Por no hablar del detalle de los pisos con los precios tachados y la rebaja al ladito, hoy le tiro las fotos con la camara digital y las subo.

Eso son técnicas de venta de las inmobiliarias que llevan mucho tiempo (años) empleando. Cuidadito porque hace varios meses la gente se desanimó cuando se oían noticias como esa y pocos meses después se publicaron los datos de subidas de precio por localidades del mviv del segundo trimestre. Muchos foreros decían que los precios ya estaban bajando en abril, se desanimaron y se fueron.


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  #9  
Antiguo 29-sep-2006, 19:32
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Yo.
Eso son técnicas de venta de las inmobiliarias que llevan mucho tiempo (años) empleando. Cuidadito porque hace varios meses la gente se desanimó cuando se oían noticias como esa y pocos meses después se publicaron los datos de subidas de precio por localidades del mviv del segundo trimestre. Muchos foreros decían que los precios ya estaban bajando en abril, se desanimaron y se fueron.

¿A comprar algo?
Estoy de acuerdo en que es una técnica de venta.
El tema "diferente" es que El Confidencial se hace eco de la filtración de un informe de Tecnocasa hablando de bajadas de precio...


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  #10  
Antiguo 29-sep-2006, 19:37
RANGER RANGER está desconectado
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¿Donde estamos? Depende de a quien le preguntes.

D = dice
P = piensa

-Las grandes constructoras:

D: El negocio va viento en popa, no habrá descenso de precios, como mucho "aterrizaje suave", crecimiento de precios por encima del ipc.

P: A ver si acabamos de colocar lo que nos queda, y seguimos sacando hasta el último céntimo del ladrillo (residencial, claro está)

-El pequeño constructor:

D: Se vende todo, estoy pensando en subir los precios de la última promoción, así que si quieres comprar hazlo ahora, sólo me quedan tres pisos por vender.

P: Como no venda algo pronto los del banco se me van a comer. De treinta pisos solo he vendido tres. Llamaré a aquellos de la inmobiliaria a los que dije que no me interesaba que comercializasen mi promoción. ¿Bajo algo los pecios? No, esto siempre sube, será un parón, pero si bajo ganaré menos.

-El banco:

D: Tranquilidad, es normal que haya un ligero bla bla bla, porque según los informes de bla, bla, bla, y la coyuntura actual, especialmente en lo referido a bla bla bla, por lo que bla, bla, bla, lo que nos lleva a bla, bla, bla, descartando bla bla bla, lo que produciría bla bla bla ... (y diez páginas más de bla bla bla)

P: Desde ya quien quiera una hipoteca, 80 % real de la compra, fijos por lo menos desde hace cinco años, cinco avales, certificado de penales, carta de recomendación del jefe de la empresa, y si son pareja nos quedamos con uno de ellos como garantía de pago. Virgencita, virgencita, que esto no explote que nos vamos a la mierda.

- La inmobiliaria:

D: Se vende todo oiga. No te esperes que siempre suben y mañana no podrás comprar (con alguna excepción que hace meses que van diciendo que esperan que bajen ya porque no se vende) Es cierto que algunos han cerrado, pero es porque no son profesionales como yo, siempre han cerrado inmobiliarias.

P: Llevamos tres meses sin vender nada, como esto siga así tendremos que cerrar.

- El pasapisero:

D: No digas gilipolleces, los pisos nunca bajan, eso son tonterías de los burbujistas esos que le están metiendo miedo a la gente porque son unos muertos de hambre envidiosos. Lo que tienen que hacer es trabajar más y quejarse menos. Esos lo que quieren es que el país se vaya a la mierda. ¿No se han dado cuenta de la cantidad de gente que vive de los pisos? Llevan años diciéndolo, y mira lo que valía un piso hace dos años y lo que vale ahora.

P: Me cagüentó lo que se menea. Como no enganche a algún pardillo pronto voy a tener que escriturar los tres pisos o perder lo que he dado ya. Mejor escrituro y los alquilo que los alquileres siempre suben.

- Pepito:

D: Los pisos no bajan, lo que pasa es que eres un envidioso que no tiene güevos como yo. Y mi piso vale ahora 10 kilos más que cuando lo compré hace un año. Y si sube el urivor ese a mí me la suda, que yo comprá antes de que subiera, y además si tengo que apretarme el cinturón por lo menos yo tendré algo, pero cuando tu seas viejo no tendrás nada. Y además ¿que les vas a dejar a tus hijos? Y además, eres gilipollas si te creees que voy a vende mi piso por menos de lo que me costó. Y además (unos veinte ademases)

P: ¿Pero que cojones es el urivor ese? Si el del banco me dijo que los intereses no suben mucho. Y el de la inmobiliaria también me lo dijo. Esto es culpa del ZP que hace que paguemos más de hipoteca. Se aprobechan de nosotros, y los bancos son unos ladrones. Esta tarde tengo que ir a casa de mamá a por más comida, que con la letra, el seguro del piso (¿seguro que me dijeron en el banco que habría que pagar seguro cada año?), y los recibos de este més me he quedado sin un duro. Y una mierda van a bajar los pisos. Pero ¿como quieren que alguien pague por un piso menos de lo que pague yo? Como eso pase la liamos.

- Quien no tiene acceso a la vivienda:

D: A esto le quedan dos telediarios, por la forma en que volaban las gaviotas ayer, deduzco que los pisos bajarán en dos semanas un 56,84 %. Además uno que sabía mucho de esto dijo que sería en octubre, y yo me lo creo.

P: Como esto no baje pronto no sé que voy a hacer. Joder, a veces me entran dudas, ¿y si no bajan? Pero tienen que bajar. Además ayer dijeron en la tele que tal, bueno en realidad dijeron cual, pero cual quiere decir que si tal y tal pascual. Ya sé que el que dijo lo de octubre luego dijo que se lo había inventado, pero ¿y si pasa?, puede pasar.

Por supuesto hay muchos más casos, e incluso dentro de cada grupo puede haber excepciones y otros modos de ver las cosas, que nadie se enfade.

En resumen, cada uno tiene una percepción diferente de donde estamos, y es difícil saberlo, sobre todo porque ha quedado más que demostrado que nos dan la información que les interesa y la manipulan todo lo que pueden.

Edito: Corrijo error de escritura: Piensa, no pienda De todos modos parece que se entendía.

Última edición por RANGER; 30-sep-2006 a las 11:56


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