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  #1  
Antiguo 29-sep-2006, 12:45
cemento cemento está desconectado
Decorador estilista
 
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Hacía tiempo que no veia proliferar tanto a los cazadores de gangas. Cada vez veo más panfletos tipo "compro tu piso" en los parabrisas o carteles en las farolas pidiendo piso.

Ahora he comenzado tambien a ver anuncios en los portales inmobiliarios, del tipo:

"compro pisos en Valencia capital
Precio: 200.000,00 €

Compro pisos en Valencia Capital,operaciones en 48 horas con la documentación preparada, mejor para reformar, si es más de 2º de altura imprescindible con ascensor, mínimo 60m2 de superficie, 2 habitaciones, se valorará el estado de la finca, luces, exterior, interior...etc."

Parece que los cazadores de gangas están preparando la artillería de nuevo. Conozco a alguno de ellos de épocas pasadas, a quien no le fue nada mal (comenzó a vender hace entre tres y dos años y casi no le queda nada), y me dice que todavía es pronto, pero que el tiempo se acerca!

Esto va a motivar, a mi parecer, un proceso curioso que ya he visto en ocasiones: Los que necesitan o quieren vender, se acercan, entre otras acciones, a este tipo de tiburones. El tiburon va a ver el piso y hace una oferta, dejando medio de contacto. Aunque el vendedor suele considerar la oferta inaceptable salvo casos desesperados, el gancho es la inmediatez de la operación. Cobro al contado y venta en una semana. Dinero limpio.

La oferta queda en reserva, pero establece un hipotético suelo, que el vendedor tiene como referencia mientra intenta vender por otras vias. Pero el virus ya está actuando. El vendedor comienza a rebajar sus propias expectativas. Lo triste es que, si al final llama al tiburón, seguramente se encontrará con un discurso sobre que si los pisos están a la baja, que ya ha pasado un tiempo... y que la oferta es, ahora, un x% inferior!

Ya estoy empezando a creer que esto, de verdad, va a bajar!


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  #2  
Antiguo 29-sep-2006, 13:25
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Agarrao a las kalandrakas
 
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Eso lo llevo haciendo yo en mi zona hace casi un año, "especulando", como hacen ellos, para cabron yo. Y es lo que deberiamos hacer todos.
Ni se me ha pasado nunca por la cabeza comprar, pero he llegado a rebajas de 6 millones, jejeje.


Saludos.


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