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  #31  
Antiguo 29-sep-2006, 15:57
Expatriado por la burbuja Expatriado por la burbuja está desconectado
Multinick Premium
 
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acaba de salir, corregido "Mortgage lending growth slowed"


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  #32  
Antiguo 29-sep-2006, 15:58
Expatriado por la burbuja Expatriado por la burbuja está desconectado
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tambien han corregido la "perdida de las cedulas del popular. Se han debido de quejar los del opus. han bajado la perdida a 0.3 bp (aunque en realidad la afirmacion primera es correcta (-0.5bp)


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  #33  
Antiguo 29-sep-2006, 16:30
BoinaJet BoinaJet está desconectado
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Hombre Pakirrín, se supone que los datos a partir de agosto aún no figuran en el gráfico.

Interesante post, a ver si vamos viendo más cosas de estas.

Por cierto, el telediario de Antena3 y la movida sobre la quiebra de esa familia catalana, empalmando la noticia con los subidones en Bolsa y el aumento de las fortunas en muchos millones de € de algunos forrados de siempre, empieza a tomar tintes catastrofistas.

Va a ser interesante el mes que empieza.


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  #34  
Antiguo 29-sep-2006, 16:46
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por Miss Marple
Falsa alarma, me temo. El redactor de Londres me contesta que es un error de edición, que el parrafo original solo decía que el crecimiento estaba bajando... Pronto publicarán una versión corregida.
¿Como puede ocurrir un error así (pasar de una afirmación general a una mucho más detallada y erronea)?
Seguiremos esperando.

Esto parece más congruente respecto a los datos del Banco de España hasta julio. De todas formas, ya han levantado la liebre y el artículo sugiere que los datos de este verano serán más bajos de lo previsto. Una desaceleración, en términos interanuales, del crecimiento puede suponer una verdadera contracción en la concesión de hipotecas.

Por simplificar, suponiendo que el número de hipotecas permaneciera constante, debido a que el precio de la vivienda ha subido muchísimo en los últimos 15 años (duración media de la hipoteca, supongamos que un 200%) el volumen de las amortizaciones de los créditos viejos que se terminan de amortizar es inferior (la mitad), en comparación con el volúmen de los nuevos créditos que se conceden ahora. Por tanto, incluso si se produce una disminución en el número de hipotecas, el volúmen total seguiria aumentando considerablemente, a no ser que el número de hipotecas que se conceden fueran la mitad de la media durante el periodo.

Manteniéndose constante el número de hipotecas, el crecimiento del volúmen debe ser muy elevado. Si se observa una reducción en la tasa interanual de crecimiento, a falta de una contracción en el precio, esto se debe reflejar necesariamente en una reducción del número de hipotecas concedidas respecto a los meses inmediatamente anteriores al último mes contabilizado. Esto es lo que ha ocurrido en Junio y en Julio. Por tanto, la primera conclusión de Bloomberg me parece correcta. Van más allá y adelantan que los datos de Agosto y Septiembre serán aún peores. Ahora, por motivos de corrección política, lo dejan en desaceleración sin tratar de ir más allá de lo que los datos permiten entrever.

Esperaremos a tener los datos revisados y corregidos por la estacionalidad que publica el INE, pero se puede prever una disminución en el número de hipotecas que probablemente se ha ido agravando a medida que avanzaba el tercer trimestre. Lo malo es que los datos de septiembre no los veremos hasta diciembre. Esto estaría perfectamente en línea con las afirmaciones de Willy sobre la política crediticia de los bancos.

Lo último en bancos es que se está desatando una nueva guerra por los depósitos, que sugiere un cambio de timón en las líneas de negocio de éstos: del negocio hipotecario al depositario.


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  #35  
Antiguo 29-sep-2006, 17:13
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Miss Marple
¿Como puede ocurrir un error así (pasar de una afirmación general a una mucho más detallada y erronea)?
Seguiremos esperando.

Esto si que es raro...
Aunque creo que da igual, el tema del crecimiento nulo del incremento del volumen hipotecario no tiene mas explicación que bajadas del número de compraventas o de precios, y parece que de precios no es...


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  #36  
Antiguo 29-sep-2006, 17:28
nmesa nmesa está desconectado
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ya postee yo hace unas semanas que empleados de Caja Madrid comentaban que no se daban más hipotecas ... que habían llegado a levantar a directores de sucursal de las firmas en los notarios y que estaban devolviendo las arras pagadas por sus clientes para no firmar hipotecas !

Sería bueno saber si hay muchas más entidades planteandose esto...
ING sigue dando y publicitando... pero no son un banco suficiente de referencia... ¿alguien sabe de otros bancos?


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  #37  
Antiguo 29-sep-2006, 18:04
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Así que ir- dijo en marzo:

4) superconclusión: este año, en octubre, cuando la fed comience a bajar los tipos de interés, comenzará el mayor festín bursátil de la historia y, paralelamente, el crash inmobiliario más grande de la historia.

Joder, ¿esto lo escribió ir- en marzo?. Pues ha dado en el clavo de una manera que me pone los pelos de punta, porque yo creo que nadie esperaba el subidón bursátil que se está dando esta semana, por lo que estoy empezando a pensar que puede tener razón con lo del crash inmobiliario más grande de la historia...

Es más, espero comiéndome las uñas y a base de tilas el informe del Banco de España del Lunes, es la gran apuesta de ir-, y visto que sus predicciones se van cumpliendo me parece que el 2 de Octubre va a ser un día bastante interesante.


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  #38  
Antiguo 29-sep-2006, 18:20
Miss Marple Miss Marple está desconectado
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En lo del 2 de octubre creo que ya reconoció que probablemente no habrá grandes sorpresas, la tendencia está ya clara pero el dato de hipotecas concedidas a las familias, que es el crucial, no es probable que haya bajado mucho en julio, y no sabremos los datos de agosto y septiembre hasta diciembre, creo.
Errar en un trimestre en una predicción hecha con varios años de antelación es lo mínimo, otra cosa sería una conspiración de los expedientes X. Hay que saludar su visión (que tiene toda la pinta de verse confirmada por completo en diciembre con una bajada muy serie de las hipotecas concedidas), aunque sin duda habrá quien diga el 2 de octubre que "no ha estallado nada" y que se equivocó.


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  #39  
Antiguo 29-sep-2006, 18:25
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Miss Marple
En lo del 2 de octubre creo que ya reconoció que probablemente no habrá grandes sorpresas, la tendencia está ya clara pero el dato de hipotecas concedidas a las familias, que es el crucial, no es probable que haya bajado mucho en julio, y no sabremos los datos de agosto y septiembre hasta diciembre, creo.
Errar en un trimestre en una predicción hecha con varios años de antelación es lo mínimo, otra cosa sería una conspiración de los expedientes X. Hay que saludar su visión (que tiene toda la pinta de verse confirmada por completo en diciembre con una bajada muy serie de las hipotecas concedidas), aunque sin duda habrá quien diga el 2 de octubre que "no ha estallado nada" y que se equivocó.

Ya ha "dicho", porque en idealista no hay registro de nicks y cualquiera puede decir cualquier cosa en nombre de cualquiera, que el 2 de octubre no va a salir el dato corregido, pero si un indicador...


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  #40  
Antiguo 29-sep-2006, 18:33
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Iniciado por blackfriday
4) superconclusión: este año, en octubre, cuando la fed comience a bajar los tipos de interés, comenzará el mayor festín bursátil de la historia y, paralelamente, el crash inmobiliario más grande de la historia.

¿Cual es la explicación de eso? No lo entiendo...


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