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  #21  
Antiguo 29-sep-2006, 00:31
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Bueno ahi os pongo el link para calcular el valor mínimo de referencia, para la compraventa del inmueble, lo saque de la comunidad de madrid , cuando hicierón la campaña 2004 de renta, pero si os fijais pone valoracion:
, ademas esta web yo la he visto cambiar de diseño ya que la he tenido que usar para lo de las VPPL de Madrid.


Valoración referida a Fecha: 29 de Septiembre de 2006



Lo que ya no puedo asegurar , si aparte de calcular el valor mínimo de referencia, tambien se utiliza como base de calculo del valor catastral del inmueble.
Efectivamente esto solo vale para la comunidad de Madrid y para calcualr el ITP mínimo en la compraventa de viviendas de 2º mano, claro esta.


Perdón se me habia olvidado poner el link:Calculo del valor minimo de referencia en la CAM, para la ITP


Hay que meter la población, m² construidos de la vivienda, osea los que figuran en escrituras, del trastero se declaran un mínimo de 9 m² y el garaje se declaran un mínimo de 25 m², me imagino que engloba zonas comunes.

Ojala pudiera poner el de toda España, pero es que esta pagina es de la consejeria de hacienda de la CAM.

Última edición por UNTROLL; 29-sep-2006 a las 00:44


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  #22  
Antiguo 29-sep-2006, 00:36
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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especulador inmobiliario:

Podrías por favor buscar el link de esos baremos oficiales?? supongo que serán de dominio publico, y si puedes los criterios de baremación.

Te lo digo porque dudo mucho que los encuentres, simplemente porque no existen, lo que se utiliza es el coeficiente de la zona y el valor catastral.

Bueno, por "baremos" me refería a que hay una manera de calcular ese valor de "tasación minima" a la que se refería "UNTROLL". Probablemente esos baremos sea lo que tu dices, es decir, el valor catastral y el coeficiente de la zona. Yo dije "baremos según la zona y los metros" .. bueno .. no será del todo exacto, pero la idea es esa, que hay un precio minimo marcado por la administración de hacienda, y si registras una venta por menor valor, entonces te pueden decir que pagues por el valor minimo estipulado.


Ademas ese impuesto no te lo exige la administración central, te lo exigen las autonomicas, asi que no creo que te lo exigan en toda España.

Te exigen el Impuesto de Transmisiones, por lo que solo afectaria a la venta de vivienda usada.

Nadie ha dicho que lo exija la administración central.

"Ese impuesto", es el impuesto de transmisiones, y creo que existe en todas la CCAA, aunque las tarifas no son simpre las mismas.


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  #23  
Antiguo 29-sep-2006, 00:41
Bubble Bobble Bubble Bobble está desconectado
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Mira! he encontrado un PDF donde ponen todos los coeficientes de la comunidad valenciana por lo visto varia según la poblacion.

http://www.gva.es/c_economia/web/hac...5_y_anexos.pdf


PD. No he mirado exactamente como funciona porque tengo sueño, y es un tocho, pero me interesa...a ver si mañana lo miro.


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