Burbuja.info - Foro de economía > > > amigos de madrid, ¿alguien ha oido?
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  #11  
Antiguo 28-sep-2006, 22:48
sephon sephon está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por Bubble Bobble
Sip, pero tambien tendra que pagar quien ha sabido regatear y ha podido conseguir un buen precio....en fin...si la administracion considera que has pagado por debajo del precio de mercado, te da el palo....por si acaso, por si has pagado en negro, que ya se que es lo que hace la mayoria de la gente, pero...donde esta la presuncion de inocencia?

Yo por ejemplo, no tengo dinero negro, no podria pagarlo, y sin embargo me cobrarian "por si acaso"...no me gusta nada esta medida....

Bienvenidos al nuevo futuro de España. Permitimos que la SGAE cobrase un impuesto "por si acaso" te dedicabas a ejercer el derecho a la copia privada y una vez se ha abierto la caja de Pandora no hay quien la cierre.

Ya me imagino a algun funcionario iluminado pensando "Con 1000 euros casi no se puede vivir, seguro que muchos mileuristas cobran una pasta en negro asi que les vamos a cobrar un cacho mas de IRPF, por si acaso"


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  #12  
Antiguo 28-sep-2006, 22:49
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por sr chinarro
¿en serio me lo dices?!

ayayay los pepitos

Pues con este factor no contábamos.

Nadie lo habia mencionado en el foro.

¿sabeis la reacción del pepito, no? esa, esa.....no fue preciso llegar al catastrazo.

Pues si Sra chinarro, asi es, ademas, yo puse un link por aqui , lo que pasa que no me acuerdo donde ,para calcular este valor mínimo de ITP, pero solo era en Madrid Capital y provincia.

Es como cuando vendes un coche en los tramites que te hace la gestoria a la hora de pagar a hacienda,se tiene que reflejar un valor que no este por debajo del minimo de la tasción que le hace hacienda al coche , por el modelo y nº de años.

Haber si subo el link para Madrid.


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  #13  
Antiguo 28-sep-2006, 22:55
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Pues fijate, que recuerdo que cuando yo firmé mi hipoteca, el Banco me aconsejó que sobre todo el valor de la transacción (60.000€ )fuera pelin mayor que el catastral(58.000€), o al menos asi lo entendí yo.pero quizá se refiriesen al valor mínimo de tasación. Obviamente el valor mínimo de tasación será muy aproximado(o igual) al catastral que es EL DATO de Hacienda.


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  #14  
Antiguo 28-sep-2006, 22:57
Bubble Bobble Bubble Bobble está desconectado
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Pues me repito...

En parte esta bien para "joder" a los que se dedican a comprar en B, pero tambien es un impedimento a si alguna vez tienen que bajar los pisos, quien dice que yo no haya podido negociar y conseguir un precio por debajo de esos 180000 y sin pagar nada en B?

Por otro parte, esto de perseguir el B deberia ir mas hacia el que lo cobra, no hacia el que lo paga, ya que muchas veces la parte en B te la exigen...


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  #15  
Antiguo 28-sep-2006, 23:30
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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Por lo que he entendido me parece un disparate jurídico. Es la primera vez que escucho que la administración cobre una tasa sobre dinero ilegal supuesto. ¿Esto lo saben en Europa? Se van a partir de risa...

Por otro lado, podrían cascarle ese "por si acaso-tax"a los concejales y alcaldes de prácticamente toda España.


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  #16  
Antiguo 28-sep-2006, 23:40
GUERRAPSICOLOGICA GUERRAPSICOLOGICA está desconectado
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Para no tener problemas a la hora de escriturar hay que hacer o siguiente:

multiplicar el valor catastras del inmueble (ver en recibodel IBI) por un coeficiente que se determina para cada municipio. Dicho coeficiente se puede preguntar en cualquier oficina del patronato de recaudacion de la localidad donde esta el inmueble objeto de la compra venta. A modo de ejemplo decir que en Marbella a fecha NOV de 2006 el coeficiente estaba fijado en 3,2.

Con lo cual un piso con un valor catastral de 100.000€ se tendria que escriturar en Marbella por un valor minimo de 300.000€.

NOTA: si os fijais los valores catastrales suelen se ridiculos en relcion al precio de mercado.

Saludos


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  #17  
Antiguo 28-sep-2006, 23:49
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Tiene razón "UNTROLL" ... hacienda tiene unos baremos donde se tasan los pisos segun la zona y los metros. Pero esta tasación es muy inferior a los precios de venta reales que se dan hoy en dia. Si vendes un piso y lo escrituras por 1 euro, te podrán decir que tienes que pagar más, pero siempre que esté por encima de la tasación minima, no pasa nada.

Es como cuando compras un coche de segundamano y tienes que pagar el impuesto de transferencias. Hacienda tiene unos baremos y si el precio del contrato es menor que el baremo, entonces pagas como si el coche hubiese costado lo que dice el baremo.


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  #18  
Antiguo 28-sep-2006, 23:59
GUERRAPSICOLOGICA GUERRAPSICOLOGICA está desconectado
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especulador inmobiliario:

Podrías por favor buscar el link de esos baremos oficiales?? supongo que serán de dominio publico, y si puedes los criterios de baremación.

Te lo digo porque dudo mucho que los encuentres, simplemente porque no existen, lo que se utiliza es el coeficiente de la zona y el valor catastral.


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  #19  
Antiguo 29-sep-2006, 00:20
billy billy está desconectado
Querido forero
 
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Esto ha pasado de siempre, no de ahora, lo que ocurre es que ahora controlan pelín más tanto estos como los de Hacienda y más que lo van a hacer con esa iniciativa de cruzar datos con el Catastro. ¡Y ya era hora!


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  #20  
Antiguo 29-sep-2006, 00:21
Bubble Bobble Bubble Bobble está desconectado
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Ademas ese impuesto no te lo exige la administración central, te lo exigen las autonomicas, asi que no creo que te lo exigan en toda España.

Te exigen el Impuesto de Transmisiones, por lo que solo afectaria a la venta de vivienda usada.


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