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  #1  
Antiguo 28-sep-2006, 19:58
Malthus Malthus está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Acabo de ir a cortarme el pelo, el caso es que voy a la misma peluquería desde hace más de dos años y ya tengo una cierta confianza con la peluquera.

Siempre hablamos del tema pisos, y como no, volvió a salir en esta ocasión, me cuenta que su cuñado trabajaba en una inmobiliaria de Barcelona, que ha dejado el trabajo porque la cosa estaba totalmente muerta y no vendían nada, que pretende establecerse por su cuenta, pero en Andalucía (Málaga o Cádiz) que al parecer tiene bastante movimiento.

Cosas como esta confirman lo que me dicta el sentido común, pero me asaltan otras dudas, el parón en Barcelona es un hecho (ya se han comentado los datos de caidas del 50% en las ventas), pero, ¿creeis que una caida en Madrid y Barcelona arrastrará automáticamente al resto de España?, ¿o habrá que esperar a que se llegue a niveles de precio similares en todas partes?.


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  #2  
Antiguo 28-sep-2006, 20:06
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por Malthus
Cosas como esta confirman lo que me dicta el sentido común, pero me asaltan otras dudas, el parón en Barcelona es un hecho (ya se han comentado los datos de caidas del 50% en las ventas), pero, ¿creeis que una caida en Madrid y Barcelona arrastrará automáticamente al resto de España?, ¿o habrá que esperar a que se llegue a niveles de precio similares en todas partes?.

Por lo que veo por estos pagos, buena parte de los pasapiseros que está inflando los precios por España es de Madrid. Luego...


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  #3  
Antiguo 28-sep-2006, 20:43
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Yo ya lo pensé en su momento, y no me creo que cualquier piso en España pueda costar "lo mismo" en cualquier sitio.
Es lo que creo, si nunca ha pasado, no creo que vaya a pasar ahora.
Podría desarrollar la idea, pero no tengo ganas ahora...
Pero sólo hay que preguntarse el porqué de que un piso en las grandes capitales siempre han sido más caros que en cualquier otro sitio, generalmente...


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  #4  
Antiguo 28-sep-2006, 20:50
GaBrI GaBrI está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por Malthus
¿creeis que una caida en Madrid y Barcelona arrastrará automáticamente al resto de España?, ¿o habrá que esperar a que se llegue a niveles de precio similares en todas partes?.

Inicialmente no, porque al igual que primero empezó en Madrid y Barcelona, y ha llegado más tarde a otras zonas, en Madrid y Barcelona ahora está el tema muerto y en otras zonas continua.
Otra cosa es cuando los medios empiecen a decir claramente que la vivienda está bajando. Entonces se hará público a nivel nacional y poco a poco se irá extendiendo el acojonamiento por todas partes del pais, por lo que es probable que en las zonas a donde ha llegado más tarde la burbuja, suba menos porque antes de acabar por sus propios medios el mercado se vea arrastrado por el miedo de la gente ante las noticias, noticias que, como he dicho más de una vez, en este pais van a romper los esquemas de muchos.


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  #5  
Antiguo 28-sep-2006, 20:56
Delendaestdomus Delendaestdomus está desconectado
Burbujista abducido
 
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Puesto que no todas las zonas se han visto igualmente afectadas por la burbuja inmobiliaria, tampoco todas ellas se verán igualmente afectadas por el estallido.

España está llena de pueblines donde el precio del metro cuadrado oscila entre los 200 y los 500 euros, cuyas casas seguirán pudriéndose en silencio hasta que acaben por hundirse.


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  #6  
Antiguo 28-sep-2006, 21:14
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por Malthus
¿creeis que una caida en Madrid y Barcelona arrastrará automáticamente al resto de España?, ¿o habrá que esperar a que se llegue a niveles de precio similares en todas partes?.

Si la burbuja estallla, lo hará en todo el territorio. Los niveles de precio em Madrid o Barna son intolerables en cualquier otra ciudad de España, pero todos tienen sus burbujas. Por ejemplo, en EEUU, los precios están bajando en casi todos los estados, independientemente del grado burbujil al que se llegara en cada uno.


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  #7  
Antiguo 28-sep-2006, 21:47
raum raum está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Iniciado por GaBrI
Inicialmente no, porque al igual que primero empezó en Madrid y Barcelona, y ha llegado más tarde a otras zonas, en Madrid y Barcelona ahora está el tema muerto y en otras zonas continua.
Otra cosa es cuando los medios empiecen a decir claramente que la vivienda está bajando. Entonces se hará público a nivel nacional y poco a poco se irá extendiendo el acojonamiento por todas partes del pais, por lo que es probable que en las zonas a donde ha llegado más tarde la burbuja, suba menos porque antes de acabar por sus propios medios el mercado se vea arrastrado por el miedo de la gente ante las noticias, noticias que, como he dicho más de una vez, en este pais van a romper los esquemas de muchos.

Yo creo que aunque explote en Madrid y Barcelona en muchos sitios la burbuja seguira inflandose.

El porque es muy facil, los precios no estan lo suficientemente inflados como, por ejemplo, en Murcia donde yo vivo.

Aqui todavia puedes encontrar pisos por 20 kilos en el extraradio.

En los pueblecitos estan 18, 20.

A esos precios la gente aunque se hipoteque para muchos años todavia tiene cuello. Si estalla la burbuja en Madrid diran:"Alli es que los precios estan imposibles y no se puede comprar, esta zona es mas turistica y topicazos por el estilo"

Por ejemplo, hoy me he enterado que el hermano de mi cuñado ha comprado dos pisos para revenderlos, mi madre me ha echado la bulla porque no quiero comprarme un piso alegando "que todo el mundo sale" y un compañero que se ha metido en una hipoteca de 180.000 euros con su novia embarazada me ha contestado a la insinuacion sobre la subida de tipos me ha dicho: "que le vamos hacer, si quieres tener algo hay que apretarse".


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  #8  
Antiguo 29-sep-2006, 00:15
LoboDeMar LoboDeMar está desconectado
Idealisto
 
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Pues yo pienso que la caída de las grandes ciudades arrastrará consigo a las demás por efecto dominó. Precisamente fueron éstas las que arrastraron al alza al resto de ciudades.

Gráficamente: cuando la gente de los últimos vagones vea cómo los que van en cabeza caen uno tras otro por el precipicio gritarán de inmediato en lugar de esperar a alcanzar el borde para hacerlo.

En cuanto se abra la veda, el hecho de que se estén produciendo bajadas en las capitales -si es que se llega a difundir la noticia- va a enrarecer tanto el ambiente que más de uno se pensará muy mucho lo de comprar o esperar, lo que hará que caigan las compras, ergo ventas, y acelerará aún más las bajadas: será el mismo proceso que infló la burbuja, con la misma fuerza -como mínimo- y siguiendo el mismo patrón pero en sentido opuesto.


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  #9  
Antiguo 29-sep-2006, 00:27
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por LoboDeMar
cuando la gente de los últimos vagones vea cómo los que van en cabeza caen uno tras otro por el precipicio gritarán de inmediato en lugar de esperar a alcanzar el borde para hacerlo.

En este mismo foro ya escribí algo parecido, pero para decir que los de los últimos vagones todavía estarán pidiéndose una tapa de jamón y un Rioja en el coche-bar cuando la máquina se estrelle al fondo del barranco.

Hay localidades con idiosincrasia propia: Vigo, por ejemplo, tiene las licencias de obra totalmente paralizadas desde hace la tira de tiempo, debido a la inseguridad urbanística y el pufo político ya tradicionales en la ciudad olívica. La burbuja estallará y se mezclará de manera extraña con la reanudación de las obras. Yo me lo imagino como las ondas cruzadas provocadas por dos piedras arrojadas al mismo estanque, solo que en puntos muy separados. Lo de Vigo va a ser digno de contemplar. No conozco un urbanismo más embrollado que el de esta desastrosa ciudad.


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  #10  
Antiguo 29-sep-2006, 07:40
pierre nodoyuna pierre nodoyuna está desconectado
Caído del guindo
 
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Se iran produciendo pequeños estallidos en cada lugar, provocados por la oferta y la demanda, pero se producirá el gran estallido cuando en el programa de Ana Rosa y en el tomate lo digan a bombo y platillo, entonces no sera fruto de la oferta y la demanda, sino del miedo.


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